Решение по делу № 2-2453/2024 (2-7933/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-2453/2024

УИД     23RS0002-01-2023-009318-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                                                           г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к Боровику Руслану Юрьевичу, Боровик Елене Романовне, Боровик Варваре Руслановне, Управлению по вопросам семьи и детства, Прокурору г. Сочи Адлерского района о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, взыскания платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Боровику Руслану Юрьевичу, Боровик Елене Романовне, Боровик Варваре Руслановне, Управлению по вопросам семьи и детства, Прокурору г. Сочи Адлерского района о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, взыскания платы за наем жилого помещения.

Служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ул. Эстонская, д. 37 кв. 365, с. Эсто-Садок, Адлерский район, г. Сочи, Краснодарский край, общей площадью 83,4 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 апреля 2015 г. сделана запись регистрации № № Распоряжением МВД России от 11 марта 2016 г. № 1/1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Боровик Руслан Юрьевич, 2 января 1985 г.р. проходит службу в органах внутренних дел с 15 января 2008 года по настоящее время.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 21 октября 2016 г. № 162, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 28 октября 2016 г. № 259-р) Боровику Р.Ю. на состав семьи 3 человека (он; супруга - Боровик Е.Р., 1985 г.р., дочь - Боровик В.Р., 2011 г.р.) предоставлена трёхкомнатная служебная квартира, общей площадью 83,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, улица Эстонская д. 37 кв. 365, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519 сроком на 2 года, с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (пункт 5 договора). Срок действия указанного договора истек 22 декабря 2018 года.

По месту жительства Боровика Р.Ю. направлены претензии предоставлении документов для заключения договора найма служебного помещения на новый срок либо освобождении служебного жилого помещения в виду отсутствия правовых оснований для проживания в нем: исх. 20/32-2251 от 27.04.2023; исх. 20/32-2250 от 27.04.2023; исх. 20/33-1617 от 08.04.2022; исх. 20/35-202 от 19.01.2022; исх. 20/40-2574от 12.07.2021; исх. 20/30-431 от 10.02.2021; исх. 20/14-3533 от 21.11.2019; исх. 20/14-3079 от 15.10.2019.

Рапорт о заключении договора найма служебного жилого помещения на новый срок от Боровика Р.Ю. с пакетом соответствующих документов, в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не поступал, в связи с чем, он и члены его семьи занимают служебное жилое помещение без правовых оснований.

Боровик Р.Ю. на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона № 247-Ф3, в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не состоит.

На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до 1 марта 2005 года, в органах внутренних дел Краснодарского края Боровик Р.Ю. не состоит и ранее не состоял, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, которые могут быть выселены, не относится.

Согласно сведениям МУП г. Сочи «ГорИВЦ» по состоянию на 1 сентября 2023 года у Боровик Р.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемы в служебную квартиру, в размере оставляет 196 654,99 руб., в том числе пени 18 783,99 руб.

Последняя оплата поступала в сентябре 2021 года. Кроме того, за период проживания по договору найма служебного жилого помещения у Боровика Р.Ю. имеется задолженность за наем служебного жилого помещения за период с 1 января по 31 июля 2023 года в размере 8 377,52 рублей.

До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги и за наем жилого помещения Боровик Р.Ю. не погашена.

Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519 с Боровик Русланом Юрьевичем.

Выселить Боровик Руслана Юрьевича, Боровик Елену Романовну и Боровик Варвару Руслановну из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Эстонская, д. 37, кв. 365, с. Эсто-Садок, г. Сочи, Адлерский район, Краснодарский край, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Взыскать с Боровик Руслана Юрьевича в пользу ГУ МВД России по Краснодарскому краю задолженность за наем служебного жилого помещения за период с 1 января 2023 года по 31 июля 2023 года в размере 8377,52 рублей (восемь тысяч триста семьдесят семь рублей 52 копейки) и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с 1 августа 2023 года (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Денежные средства перечислить по следующим реквизитам:

УФК по Краснодарскому краю (ГУ МВД России по Краснодарскому краю), л/с

04181497360, ИНН 2310021269, КПП: 231001001, ОКТМО: 03701000, единый казначейский счет 03100643000000011800 в Южном ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК банка получателя 010349101, номер счета банка получателя 40102810945370000010, КБК: 188 1 11 09041 01 6200 120, назначение платежа: плата за наем служебного жилого помещения за период с 1 января 2023 года по 31 июля 2023 года, наниматель - Боровик Руслан Юрьевич.

Представитель истца – ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Боровик Е.Р., Боровик Р.Ю., Боровик В.Р., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту жительства ответчиков.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства, прокуратуры Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ул. Эстонская, д. 37 кв. 365, с. Эсто-Садок, Адлерский район, г. Сочи, Краснодарский край, общей площадью 83,4 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 апреля 2015 г. сделана запись регистрации № 23-23/050/-23/001/605/2015-321/1. Распоряжением МВД России от 11 марта 2016 г. № 1/1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 6 мая 2012 г. N? 490 (действовавшей на момент предоставления жилого помещения Боровик Р.Ю.)."

Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

Боровик Руслан Юрьевич, 2 января 1985 г.р. проходит службу в органах внутренних дел с 15 января 2008 года по настоящее время.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 21 октября 2016 г. № 162, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 28 октября 2016 г. № 259-р) Боровику Р.Ю. на состав семьи 3 человека (он; супруга - Боровик Е.Р., 1985 г.р., дочь - Боровик В.Р., 2011 г.р.) предоставлена трёхкомнатная служебная квартира, общей площадью 83,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, улица Эстонская д. 37 кв. 365, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519 сроком на 2 года, с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (пункт 5 договора). Срок действия указанного договора истек 22 декабря 2018 года.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N? 247-Ф3 «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»* сотрудник, которому предоставлено служебное жилое помещение, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники.

Согласно пункту 13 Инструкции, действовавшей до 5 сентября 2022 года, продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, указанных в пункте 8 Инструкции.

С 6 сентября 2022 года вступил в силу приказ МВД России от 28 апреля 2022 г. № 301 «Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации». В соответствии с пунктом 14 Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 28 апреля 2022 г. № 301, продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании личного рапорта сотрудника и соответствующих документов.

По месту жительства Боровика Р.Ю. направлены претензии предоставлении документов для заключения договора найма служебного помещения на новый срок либо освобождении служебного жилого помещения в виду отсутствия правовых оснований для проживания в нем: исх. 20/32-2251 от 27.04.2023; исх. 20/32-2250 от 27.04.2023; исх. 20/33-1617 от 08.04.2022; исх. 20/35-202 от 19.01.2022; исх. 20/40-2574от 12.07.2021; исх. 20/30-431 от 10.02.2021; исх. 20/14-3533 от 21.11.2019; исх. 20/14-3079 от 15.10.2019.

Рапорт о заключении договора найма служебного жилого помещения на новый срок от Боровика Р.Ю. с пакетом соответствующих документов, в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не поступал, в связи с чем, он и члены его семьи занимают служебное жилое помещение без правовых оснований.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу частей 1 и 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договора найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519, заключенного с Боровик В.Д., наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, а именно невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

Согласно сведениям МУП г. Сочи «ГорИВЦ» по состоянию на 1 сентября 2023 года у Боровик Р.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемы в служебную квартиру, в размере оставляет 196 654,99 руб., в том числе пени 18 783,99 руб. Последняя оплата поступала в сентябре 2021 года.

Кроме того, за период проживания по договору найма служебного жилого помещения у Боровика Р.Ю. имеется задолженность за наем служебного жилого помещения за период с 1 января по 31 июля 2023 года в размере 8 377,52 рублей.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, которому вносится плата за жилое помещение вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение.

19 июля 2021 г. в адрес Боровика Р.Ю. направлено уведомление, содержащее требование о внесении ежемесячно платы за наем служебного жилья, размер платы и реквизиты для перечисления платежей (исх. № 20/40-2878). Также ему вручено под подпись уведомление об изменении платы за наем служебного жилья с 1 марта 2023 г. (исх. от 21.03.2023 № 20/35-1316), содержащее требование оплатить задолженность за наем служебной квартиры и предоставить документы для заключения договора найма на новый срок.

Кроме того, в адрес Боровика Р.Ю. и его супруги Боровик Е.Р. направлены претензии с требованиями об оплате задолженности за наем служебного помещения и предоставлении документов для заключения договора найма служебного помещения на новый срок, а также об освобождении служебного жилого помещения: исх. 20/32-2251 от 27.04.2023 (возвращено отправителю); исх. 20/32-2250 от 27.04.2023 (возвращено отправителю); исх. 20/33-1617 от 08.04.2022 (возвращено отправителю); исх. 20/35-202 от 19.01.2022 (возвращено отправителю); исх. 20/40-2574 от 12.07.2021 (возвращено отправителю); исх. 20/30-431 от 10.02.2021 (возвращено отправителю); исх. 20/14-3533 от 21.11.2019; исх. 20/14-3079 от 15.10.2019.

В соответствии с пунктами 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги и за наем жилого помещения Боровик Р.Ю. не погашена.

Согласно подпункту 1 пункта 18 договора найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519 расторжение настоящего договора по требованию наймодателя в судебном порядке допускается в случае невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к Боровику Руслану Юрьевичу, Боровик Елене Романовне, Боровик Варваре Руслановне, Управлению по вопросам семьи и детства, Прокурору г. Сочи Адлерского района о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, взыскания платы за наем жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 22 декабря 2016 г. № 519 с Боровик Русланом Юрьевичем.

Выселить Боровик Руслана Юрьевича, Боровик Елену Романовну и Боровик Варвару Руслановну из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: № № обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Взыскать с Боровик Руслана Юрьевича в пользу ГУ МВД России по Краснодарскому краю задолженность за наем служебного жилого помещения за период с 1 января 2023 года по 31 июля 2023 года в размере 8377,52 рублей (восемь тысяч триста семьдесят семь рублей 52 копейки) и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с 1 августа 2023 года (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Денежные средства перечислить по следующим реквизитам:

УФК по Краснодарскому краю (ГУ МВД России по Краснодарскому краю), л/с 04181497360, ИНН 2310021269, КПП: 231001001, ОКТМО: 03701000, единый казначейский счет 03100643000000011800 в Южном ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК банка получателя 010349101, номер счета банка получателя 40102810945370000010, КБК: 188 1 11 09041 01 6200 120, назначение платежа: плата за наем служебного жилого помещения за период с 1 января 2023 года по 31 июля 2023 года, наниматель - Боровик Руслан Юрьевич.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-