Решение по делу № 33-13488/2020 от 27.11.2020

Судья Рожкова Е.Е. Дело № 33-13488\2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 23 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.

судей Чекуновой О.В., Боеску-Зыковой М.В.

при секретаре Яковлевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-578/2020 по иску Рысина Г. С., Захарченко Г. В., Псома О. А. к ООО «Наш Город» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, возложении обязанности

по апелляционной жалобе Рысина Г. С., Захарченко Г. В., Псома О. А.

на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 09 июня 2020 года, которым с учетом дополнительного решения Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 15 октября 2020 года постановлено:

«В удовлетворении иска Рысина Г. С., Захарченко Г. В., Псома О. А. к ООО «Наш Город» о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № <...> от 31 июля 2019 года, протокола № <...> от 31 июля 2019 года общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> - отказать.

В удовлетворении иска Захарченко Г. В., Псома О. А. к ООО «Наш Город» о возложении обязанности предоставить информацию по заявлению от 07 августа 2019 года - отказать.

В удовлетворении иска Рысина Г. С., Захарченко Г. В., Псома О. А. к ООО «Наш Город» о возложении обязанности передать копии всех правоустанавливающих документов и финансовой отчетности по управлению домом, возложении обязанности предоставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, оформленные в соответствии с требованиями Российского законодательства с выделением оспариваемых позиций платежа в отдельной квитанции - отказать.

Обязать ООО «Наш город» предоставить Рысину Г. С. информацию по заявлению от 07 августа 2019 года.

Взыскать с ООО «Наш город» в пользу Рысина Г. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей».

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., выслушав Захарченко Г.В., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Рысина Г.С., Захарченко Г.В. и Псома О.А. обратились в суд с иском к ООО «Наш Город» о признании недействительными решений общего собрания от 31 июля 2019 года собственников помещений многоквартирного <адрес>, протокола № <...> общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 31 июля 2019 года, возложении обязанности по передаче всей запрашиваемой информации по обращению к ответчику от 07 августа 2019 года, по предоставлению копий всех правоустанавливающих документов финансовой отчетности по управлению многоквартирным жилым домом, предоставлении квитанций на оплату коммунальных услуг, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, выделению оспариваемых позиций платежа в отдельные квитанции.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. 05 августа 2019 года им стало известно о том, что в период с 28 мая 2019 года по 31 июля 2019 года якобы проводилось внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома. Инициатором собрания являлось ООО «Наш Город». Вместе с тем, общее собрание собственников помещений не проводилось, собственники не извещались о дате проведения. При этом, они не участвовали в голосовании, их подписи в протоколе являются сфальсифицированными. Кроме того, ООО «Наш Город» является ненадлежащим организатором проведения общего собрания, так как собрание может быть созвано только по инициативе любого из собственников, либо управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В протоколе в сведениях об управляющей компании указан неверный ИНН, который не определяется в реестре юридических лиц Налоговой службы РФ, не указан ОГРН, а также паспортные данные лица, председательствующего на общем собрании. В платежных документах на коммунальные услуги отсутствуют банковские реквизиты ответчика. Заявления о представлении документов ответчиком частично проигнорированы.

Судом постановлено указанное выше решение и дополнительное решение.

В апелляционной жалобе Рысин Г.С., Захарченко Г.В. и Псома О.А. оспаривают законность и обоснованность судебных постановлений ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просят его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения и дополнительного решения суда первой инстанции в соответствие статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом при разрешении спора установлено и материалами дела подтверждено, что в период с 28 мая 2019 года по 31 июля 2019 года по инициативе ООО «Наш Город» состоялось внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, результаты голосования оформлены протоколом № <...> от 31 июля 2019 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений № <...> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 31 июля 2019 года, собственниками помещений приняты решения по всем вопросам повестки дня собрания.

Общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, поскольку на нем присутствовали собственники помещений, обладающие 5720,8 голосами, что составляет 67% от общего количества голосов собственников помещений, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, равной 9184,6 кв.м.

Из акта, составленного инициатором общего собрания ООО «Наш город» 08 мая 2019 года следует, что уведомление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 28 мая 2019 года по 31 июля 2019 года было размещено на дверях подъездов многоквартирного <адрес>. В уведомлении указана форма собрания, дата проведения с 28 мая 2019 по 31 июля 2019 года, время, место проведения очной и заочной формы, вопросы, поставленные на голосование, место для передачи бланков бюллетеней, что не оспаривалось истцами. Кроме того, истцами не оспаривалось получение ими бюллетеней для голосования, однако участие в голосовании они не принимали, бюллетени ответчику не передавали. Данный факт также подтверждается представленным Захарченко Г.В. суду полученным ею бюллетенем для голосования.

Достоверных доказательств того, что в уведомлении была указана иная дата проведения собрания, не представлено.

Поскольку, в соответствии с п.7 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления, при этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Наш город» имело право созвать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Следует также отметить, что инспекционным отделом Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда 13 декабря 2018 года была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Наш город», в ходе которой установлено, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в <адрес> не предоставляется. В тепловом пункте многоквартирного дома установлено теплообменное оборудование, приготовление горячей воды не представляется возможным в связи с тем, что не произведено подключение электронного оборудования к системам автоматического контроля и управления. Управляющей компанией ведутся работы по восстановлению проектно-сметной документации на индивидуальный тепловой пункт многоквартирного дома.

По результатам проверки ООО «Наш город» предписано принять меры по восстановлению подачи горячего водоснабжения в многоквартирном доме в срок до 17 января 2019 года. Своевременность исполнения требований выданного предписания остается на контроле Управления.

В соответствии с сообщением Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 06 марта 2020 года, исходя из положений действующего законодательства все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющей организацией независимо то того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такте расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

ООО «Наш город» инициировало общее собрание по причине отсутствия части технологического оборудования и автоматики в индивидуальном тепловом пункте по вопросам утверждения предварительной сметы на работы, связанные с установкой технологического оборудования и автоматики в ИТП многоквартирного дома и дополнительного финансирования данных работ.

На официальном сайте «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» ООО «Наш город» размещен протокол от 31 июля 2019 года общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме. Указанный протокол подтверждает принятие собственниками многоквартирного дома большинством голосов решения об утверждении предварительной сметы, дополнительном финансировании и распределении расходов на собственников помещений многоквартирного дома, связанных с работами по восстановлению и установке индивидуального теплового пункта, необходимого для приготовления горячего водоснабжения, а также о внесении изменений в условия договора управления в части включения работ, связанных с монтажом ИТП, работ по пусконаладке и автоматизации в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и включению ИТП в состав общего имущества ИТП.

В повестку общего собрания был включен вопрос об утверждении предварительной сметы, дополнительного финансирования и распределения расходов на собственников помещений многоквартирного дома, связанных с работами по восстановлению и установке индивидуального теплового пункта, необходимого для приготовления горячего водоснабжения, а также о внесении изменений в условия договора управления в части включения работ связанных с монтажом ИТП, работ по его пусконаладке и автоматизации в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и включению ИТП в состав общего имущества ИТП.

В силу ст.44 ЖК РФ, решение указанных вопросов относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

При определении наличия кворума общего собрания многоквартирного жилого <адрес>, судом принято во внимание следующее.

Согласно копии заключения эксперта № <...> экспертного отделения № <...> экспертно-криминалистического отдела УМВД России по городу Волгограду, подписи в графе «подпись» в бланках решений собственника помещения на заочном этапе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> от 02 июля 2019 года, в решениях собственников Белицкой Е.Н., Чичулина С.Г., Наймана А.Б., Филенкова В.Н., Петровской Е.С., Псома О.А., выполнены не указанными собственниками жилых помещений, а иным лицом. Подписи от имени Ряскина М.П., Кошелева А.Н., также выполнены не указанными собственниками жилых помещений, а иным лицом, что подтверждается выпиской из почерковедческой экспертизы.

Указанные собственники обладают следующими голосами, исходя из площади принадлежащих им помещений: Белицкая Е.Н. <адрес> – 54 кв.м, Чичулина С.Г. <адрес> – 54 кв.м, Найман А.Б. <адрес> – 35,8 кв.м, Филенков В.Н. <адрес> – 36 кв.м, Петровская Е.С. <адрес> – 36,1 кв.м, Псома О.А. <адрес> – 36,1 кв.м, Ряскин М.П. <адрес> – 52,2 кв.м, Кошелев А.Н. <адрес> - 53,7 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 53,5 кв.м по адресу: <адрес>, с 05 декабря 2018 года является Быстрова Г.К. Вместе с тем решение собственника подписано Митюковой А.А.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 52,6 кв.м по адресу: <адрес>, с 20 июня 2018 года является Гудожникова Т.В. Вместе с тем решение собственника подписано Ковальчук С.В.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 52,6 кв.м по адресу: <адрес>, с 10 июля 2018 года является Половая Г.В. Однако решение собственника подписано Варшавер А.Ю.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственниками <адрес> площадью 35,6 кв.м по адресу: <адрес>, с 19 июля 2019 года являются Малахова М.А., Малахов Т.Е., Головина О.А. в равных долях (по 1/3 доли). Вместе с тем решения собственников подписано Сычевой Л.А., Сычевым Д.Н., которые не являются собственниками с 05 июля 2017 года.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 53,6 кв.м по адресу: <адрес>, с 30 мая 2019 года является Юрченко Ю.С. Вместе с тем, решение собственника подписано Шуваевой Е.В.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 53,4 кв.м по адресу: <адрес>, с 06 февраля 2019 года являются Кокин О.Е., Кокина Т.С. Вместе с тем решения собственников подписано Шибикиной Д.П.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 35,9 кв.м по адресу: <адрес>, с 03 декабря 2018 года является Денисов С.И. Однако решение собственника подписано Машаровой О.В.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником <адрес> площадью 53,6 кв.м по адресу: <адрес> 04 марта 2019 года является Устинова Ю.В. Однако решение собственника подписано Токаревой Г.С.

В рамках проверки, сотрудниками УМВД были опрошены собственники квартир, которые пояснили, что они не принимали участие в голосовании и не подписывали бюллетени: Псома О.А. <адрес>(36,1 кв.м), Чичулин С.Г. <адрес> (54 кв.м), Петровская Е.С. <адрес> (36,1 кв.м), Филенков В.Н. <адрес> (36 кв.м), Найман А.Б. <адрес> (35,8 кв.м), Малахова М.А. <адрес> (35,6 кв.м), Шипаева Н.В. <адрес> (53 кв.м), Ряскин М.П. <адрес> (52,2 кв.м), Кошелев А.Н. <адрес> (53,7 кв.м), Гудожникова Т.В. <адрес> (52,6 кв.м), Кокин О.Е. <адрес> (53,4 кв.м), Белицкая Е.Н. <адрес> (54 кв.м), Качурин А.А. <адрес> (53,8 кв.м), Акимов Д.В. <адрес> (53,8 кв.м), Юрченко Ю.С. <адрес> (53,6 кв.м), Половая Г.В. <адрес> (52,6 кв.м), Гаршина О.А. <адрес> (35,9 кв.м), Быстрова Г.К. <адрес> (53,5 кв.м), Оприщенко Ю.А. <адрес> (35,6 кв.м).

Собственники квартир 1, 17, 32, 120, 105, 127, 143, 168, которые также дали пояснения, что не принимали участия в голосовании, не учитывались при подсчете кворума, их бюллетени отсутствуют.

Как следует из искового заявления, истец Рысин Г.С. (собственник <адрес> – 53,3 кв.м) не принимал участия в общем собрании.

В этой связи, суд пришел к выводу об исключении из подсчета голосов решения собственников квартир: <адрес> (54 кв.м), <адрес> (54 кв.м), <адрес> (35,8 кв.м), <адрес> (36 кв.м), <адрес> (36,1 кв.м), <адрес> (36,1 кв.м), <адрес> (52,2 кв.м), <адрес> (53,7 кв.м), <адрес> (53,5 кв.м), квартитра 119 (52,6 кв.м), <адрес> (52,6 кв.м), <адрес> (35,6 кв.м), <адрес> (53,6 кв.м), <адрес> (53,4 кв.м), <адрес> (35,9 кв.м), <адрес> (53,4 кв.м), <адрес> (53,8 кв.м), <адрес> (53,8 кв.м), <адрес> (35,9 кв.м), <адрес> (35,6 кв.м), <адрес> (53,3 кв.м), общей площадью 998,6 кв.м.

Однако исключение вышеуказанных голосов не повлияло на наличие кворума общего собрания.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, произведя пересчет голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома, принявших участие в общем собрании, учитывая их надлежащее извещение о проведении оспариваемого собрания, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание имело кворум, и было правомочно принимать решения по всем вопросам, в связи с чем, отказал в удовлетворении требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленных протоколом № 1 от 31 июля 2019 года, протокола общего собрания.

Согласно материалам дела, 07 августа 2019 года Рысин Г.С. обратился к ответчику с заявлением, в котором просил предоставить ему:

1) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адре­сов этих домов и оснований расторжения договоров управления; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой орга­низации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет; копию устава ООО «Наш город»; копию Договора управления домом по адресу <адрес>; штатное расписание с указанием окладов работников и их квалификационно­го уровня; состав ревизионной комиссии собственников квартир дома по адресу <адрес>; копию акта передачи управляемого имущества по дому <адрес> от предыдущей управляющей компании; копии протоколов всех общих собраний собственников квартир дома <адрес> бланками голосования, начиная с протокола выбора управляющей компании ООО «Наш город»;

2) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и прило­жения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению много­квартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расхо­дов); сведения о том, какие бюджетные средства и на какие цели выделялись на дом за последние 5 лет.

3) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержа­нию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>: об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении обще­го имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа Услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквар­тирном доме; об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению по­ставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; об учёте собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальный приборов учета, учёта их исправности и контроля за передачей показаний приборов учета; об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

4) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указа­нием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества со­держания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за послед­ний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжитель­ности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственными и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

5) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади от­дельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного до­ма, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

6) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы: перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация за­купает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных постав­щиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по ко­торым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих органи­заций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные Ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены); тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляю­щей организацией для расчета размера платежей для потребителей;

7) в случае повышения тарифов (ставок оплаты) за жилищно-коммунальные ресурсы сообщить % увеличения, причины и основания данно­го повышения и предоставить калькуляцию изменения цены.

8) сведения о привлечении управляющей компании (ее должностных лиц) в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными дома­ми, сколько раз и направить копии документов о применении мер админист­ративного воздействия, и сообщить о мерах, принятых для устранения нару­шений, повлекших применение административных санкций.

Указанную информацию Рысин Г.С. просил выслать на адрес электронной почты.

Установив, что до настоящего времени ответ на заявление от 07 августа 2019 года и указанная информация Рысину Г.С. ответчиком не предоставлена, суд пришел к выводу о нарушении права истца на получение информации, в связи с чем, возложил на ООО «Наш город» обязанность предоставить Рысину Г.С. информацию по его заявлению от 07 августа 2019 года.

Отказывая в удовлетворении требования Захарченко Г.В. и Псома О.А. к ООО «Наш город» о возложении обязанности передать информацию на обращение от 07 августа 2019 года, суд исходил из того, что данные лица с заявлением о предоставлении им какой-либо информации в ООО «Наш город» не обращались.

Поскольку законодательством РФ не предусмотрена обязанность управляющей компании предоставлять собственникам помещений копий правоустанавливающих документов и финансовой отчетности по управлению домом, суд отказал в удовлетворении указанных требований.

Приказом от 26 января 2018 года №43/п Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в соответствии с которыми в платежном документе указываются:

- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов и факса и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

- размер повышающего коэффициента (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг) в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;

- штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

- другие сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Как следует из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуш, выдаваемого управляющей компанией ООО «Наш город» собственникам <адрес>, данный платежный документ соответствует требованиям Приказа от 26 января 2018г. №43/п Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Кроме того, в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2019 года сумма оплаты за работы по монтажу ИТП в размере 7352 рублей 50 копеек, с которой, как пояснила Захарченко Г.В., она не согласна, выделена в отдельную строку.

Таким образом, суд отказал в удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности предоставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, оформленные в соответствии с требованиями Российского законодательства, а также в удовлетворении требования о выделении оспариваемых позиций платежа в отдельную квитанцию.

Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято при наличии кворума, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений его порядка и процедуры, нарушений жилищного законодательства. Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам и ими не представлено доказательств нарушения оспариваемым решением собрания их прав и законных интересов, наличия существенных неблагоприятных последствий этих решений для них.

Доводы жалобы о фальсификации, представленных ответчиком в подтверждение наличия кворума решений собственников помещений, не могут быть приняты во внимание. Судом произведен перерасчет голосов, с учетом представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии подписи истцов и иных лиц в бюллетенях.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о ненадлежащем составлении протокола собрания аналогичны основаниям заявленных истцами исковых требований, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Кроме того, в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при допущении существенного нарушения правил составления протокола, однако таких нарушений, влияющих на результаты голосования и принятие решения, не допущено и судом не установлено.

Довод о том, что суд не рассмотрел требование о направлении в прокуратуру материалов, достаточных для возбуждения уголовного дела по ст.327 УК РФ, не свидетельствует о незаконности вынесенного решения.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, оснований к отмене решения и дополнительного решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 09 июня 2020 года и дополнительное решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 15 октября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Рысина Г. С., Захарченко Г. В., Псома О. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: