Решение по делу № 2-577/2021 от 22.03.2021

Дело №2-577/2021 г. 37RS0023-01-2021-000630-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской областив составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием истца Щекурова А.В. и его представителя Чернова А.В.

представителя ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области Костина А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Щекурова Артема Васильевича к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Щекуров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение конюшни, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, около села Васильевское.

Свои требования мотивировал тем, что с 2003 года по …. на основании договора аренды. Помещение конюшни было старым, крыша протекала, стены имели трещины, пол провалился. В октябре 2005 года был составлен акт списания объекта основных средств в связи с тем, что помещение конюшни фактически пришло в негодность, т.е. его использовать по назначению было невозможно. С указанного времени данное нежилое помещение на балансе не значилось, на учете ни за какой организацией не состояло. Истец продолжал пользоваться указанным не жилым помещением, за свой счет настелил полы, произвел ремонт крыши, устранил щели в стенах, утеплил помещение. В 2015 году за свой счет оформил технический паспорт на данное нежилое строение, определил его координаты, площадь здания которая составляет …. кв.м. Там же был определен номер кадастрового квартала …., на котором расположено данное здание. До настоящего времени истец продолжает содержать нежилое здание конюшни, поддерживает его в пригодном для содержания лошадей состоянии, охраняет его, следит за его состоянием. В 2021 году он за свой счет произвел оценку нежилого здания конюшни, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, с.Васильевское, по данным отчета №…. от 01 февраля 2021 года стоимость данного нежилого помещения составляет 196015 рублей. Истец просит признать за ним право собственности на здание конюшни площадью …. кв.м., расположенное по адресу: …. вследствие приобретательной давности,

Истец Щекуров А.В. и его представитель Чернов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области Костин А.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, уведомленная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Конкурсный управляющий ФГУП «Васильевское» Бедашов Э.М., уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщил, что в отношении указанного здания конюшни в октябре 2005 года составлен акт о списании объекта основных средств на основании которого указанное здание списано с баланса предприятия, решение о признании за Щекуровым Артемом Васильевичем права собственности на здание конюшни вследствие приобретательной давности оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Щекурова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно справке №…. от 06.03.2021г. представленной Верхне-Волжским филиалом ПО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в архиве на хранение в Приуральский филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» отсутствует технический паспорт на нежилое здание: «Конюшня» по адресу: …

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, сведения о нежилом здании по адресу: ….с кадастровым номером …. отсутствуют.

Согласно объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсного управляющего ФГУП «Васильевское» Бедашова Э.М. следует, что в период с 2003 по 2005 года Щекуров А.В. с согласия руководителя ГУП ОПХ «Васильевское» по договору аренды пользовался нежилым помещением конюшни, которое расположено по адресу: Ивановская область, Шуйский район, около села Васильевское. В результате физического износа и в связи с тем, что указанный объект пришел в негодность в октябре 2005 года был составлен акт списания объекта основных средств на основании которого указанное нежилое помещение было списано с баланса предприятия. Несмотря на списание нежилого посещения конюшни, истец продолжал его использование, неся затраты по восстановлению. ремонту и поддержанию его в пригодном для содержания животных состоянии.

Судом установлено, что Истец начиная с 2003 года и по настоящее время пользуется и непрерывно владеет указанным имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за Щекуровым Артемом Васильевичем следует признать право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение конюшни, расположенное по адресу: Ивановская область, …. с кадастровым номером …., площадью … кв.м. вследствие приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щекурова Артема Васильевича к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости вследствие приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Щекуровым Артемом Васильевичем право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение конюшни, площадью …. кв.м., расположенное по адресу: …., кадастровый квартал …, в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные настоящим кодексом способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2021 года.

Судья В.В. Щепетков