Решение от 21.11.2023 по делу № 2-1867/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-1867/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г.                                                                             г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подольским В.А.,

с участием истца Хадырова У.М.,

его представителя – Смоленского П.П., действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика – Дорониной Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадырова У.М. к Администрации г. Алушта Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хадырова У.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Алушта Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Приветненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении приусадебных земельных участков, согласно списка», истцу распределён земельный участок площадью 0,08 га по <адрес>. В связи с возникшими семейными обстоятельствами истец своевременно не дооформил права на земельный участок, однако открыто использовал его более 20 лет для выращивания овощей, ягод, владея, как своим собственным. Капитальных строений на участке нет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:15:070101:3956. В конце 2019 г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал в регистрации права собственности на данный земельный участок. Считает, что имеет право собственности на земельный участок, в порядке ст.234 ГК РФ, ввиду чего обратился за судебной защитой.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования подержали, настаивая на их удовлетворении. Указывали, что участок используется как садово-огородный. Иных документов, в том числе подтверждающих оплату налоговых платежей, у истца нет.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила, что Приветнеский сельский совет решением от ДД.ММ.ГГГГ лишь распределил участок. Более истец никаких попыток произвести оформление земли не осуществлял. Право собственности по решению Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ у Хадырова У.М. не возникло.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Из архивной выписки решения исполнительного комитета Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Хадырова У.М. распределён приусадебный земельный участок по <адрес> площадью 0,08 га. (л.д.7).

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что с 2019 г. на кадастровом учете находится земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставленный на основании решения исполнительного комитета Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9,18-22).

По информации архивного отдела Администрации г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно поступившей на хранение в архивный отдел земельно-кадастровой книге Приветненского сельского совета и его исполнительного комитета сведений о Хадырова У.М. в отношении домовладения по адресу: <адрес> № не значится.

    Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №222 от 29.04.2010, возможность приобретения права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности земельным законодательством не предусмотрена, сам по себе факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательской давности. Приобретательная давность может применяться только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности.    Поскольку истец пользуется земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, право собственности на указанный земельный участок, по основаниям ст.234 ГК РФ возникнуть не может.

Факт пользования земельным участком истцом кв течение более 20 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.11.2023 ░.