Решение по делу № 2-9081/2022 от 27.09.2022

УИД №72RS0014-01-2022-011793-07

Дело №2-9081/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                22 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в лице законного представителя ФИО2, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, действующей в лице законного представителя ФИО2, с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №, находящейся <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира является личной собственностью истца, поскольку приобретена им до заключения брака. Совместно с истцом в вышеуказанной квартире фактически проживает бывшая супруга истца - ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака - ФИО3. Истец считает, что у Ответчика и ее дочери, с даты расторжения брака право пользования жилым помещением прекращено и они не могут более совместно проживать с ним. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Ленинского района г.Тюмени, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ О добровольном выселении из жилого помещения Истцу договориться с бывшей супругой не удается, что подтверждается скриншотом из переписки в Whats арр между представителем Истца ФИО8 и ответчиком ФИО2 Как следует из текста переписки, Ответчик настаивает, что вопрос о выселении надлежит разрешать в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражала, просила в иске отказать.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, является истец (л.д.47-48).

На основании резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут (л.д.26).

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В материалы дела истцом представлена переписка, из которой следует, что ответчику предложено освободить жилое помещение в добровольном порядке, которое ответчиком проигнорировано (л.д.28).

Проанализировав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 была вселена в жилое помещение, как член семьи собственника, собственником ФИО7, тем самым, ФИО7 предоставил ФИО2 право безвозмездного пользования спорным жилым помещением, реализуя правомочия собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, договор в письменной форме между сторонами не заключался. Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением. В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ФИО2 и ее дочь членами семьи ФИО1 не являются, совместного хозяйства они не ведут. Каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой, между ними не заключалось.

При этом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Согласно доводам представителя ответчика, спорное жилое помещение приобретено истцом до брака с ответчиком, но при следующих обстоятельствах: оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за спорную квартиру осуществлялась на денежные средства, полученные истцом от продажи другой квартиры <адрес>, которая была приобретена истцом по договорам купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Для оплаты по договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру в <адрес> истец использовал денежные средства, полученные по потребительскому кредитному договору, оплату по которому истец и ответчик производили уже в период брака.

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание поскольку не имеют юридического значения для рассмотрения указанного спора, раздел имущества супругов в установленном законом порядке производился, требований ФИО2 о признании права собственности на указанное жилое помещение не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3, действующей в лице законного представителя ФИО2, о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено 29.11.2022.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.