Решение от 14.04.2023 по делу № 2-39/2023 (2-2753/2022;) от 03.02.2022

Дело № 2-39/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года                             г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Карпинской Ю.А.,

при секретаре Прецер К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Натальи Витальевны к ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Рудакова Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» о взыскании суммы восстановительных работ в размере 453 650 рублей 40 копеек, неустойки в связи с нарушением гарантийных обязательств застройщика в отношении объекта долевого строительства в размере 762 132 рубля 67 копеек, расходов на составление заключении специалиста в размере 12 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 40 000 рублей, почтовых расходов в размере 442 рубля 28 копеек, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. На основании акта-приема передачи жилого помещения квартира была передана истцу. Дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В период ливневых дождей в квартиры дольщиков и помещения общего пользования стали попадать атмосферные осадки, в результате чего причинен ущерб общедомовому имуществу. С целью установления стоимости устранения строительных недостатков истец обратилась к специалисту ИП ФИО6 согласно заключению, которого стоимость устранения строительных недостатков составляет 453 650 рублей 40 копеек. Для компенсации стоимости устранения строительных недостатков истец обратился к ответчику с претензией. Однако ответчиком претензия оставлена без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, согласно уточненному исковому заявлению истец просит обязать ответчика в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки качества строительно-монтажных работ, выполненных в отношении помещений общего пользования в границах лестничных клеток №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>) в виде ненадлежащего заполнения оконных блоков и безвозмездно устранить дефекты, образовавшиеся вследствие наличия указанных недостатков, - отслоение штукатурки от плоскости стен и следы затекания атмосферных осадков и намокания стен, потолочного покрытия и угловых соединений лестничных клеток посредством выполнения следующих строительных работ в соответствии с требованиями ГОСТ 30674-99: демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах, снятие оконных переплетов: остекленных, снятие подоконных досок: деревянных в деревянных зданиях, установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 двухстворчатых, установка подоконных досок из ПВХ: в панельных стенах, установка и разборка внутренних трубчатых инвентарных лесов: при высоте помещений до 6 м, ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок, сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм: оконных и дверных откосов криволинейных, антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор», окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных: водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 10%, очистка помещений от строительного мусора, погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную, перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 30 км I класс груза, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, в случае неисполнения ответчиком судебного акта в части устранения недостатков выполненных работ в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 600 (шестьсот) рублей за каждый день нарушения срока исполнения, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Представитель истца Космынина А.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Таранюк Е.О. возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов с учетом требований разумности.

Истец Рудакова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в перечень которого входят, в числе прочего помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру расположенную в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно п. 1.1.5 договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Специализированный застройщик «ГСК» и Рудаковой Н.В. (далее - «Договор ДУ») объектом долевого строительства является жилое помещение, указанное в п. 1.1.4 Договора ДУ (то есть квартира), а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного жилого дома, создаваемое также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. При этом у участника долевого строительства при возникновении права собственности на квартиру одновременно возникает доля в праве собственности в многоквартирном жилом доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на квартиру.

Застройщик, в свою очередь, обязан за счет привлеченных средств построить объект долевого строительства с соблюдением строительных норм и правил, градостроительного законодательства, требований проектной документации, параметров проектирования, строительства и отделки многоквартирного жилого дома, а также иных обязательных требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации, получить разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства и в течение предоставленного гарантийного срока нести ответственность за ненадлежащее качество объекта долевого строительства.

На основании акта-приема передачи жилого помещения квартира была передана истцу. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Застройщиком жилого многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, является ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» что не оспаривается ответчиком.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В процессе эксплуатации квартиры установлено, что в период ливневых дождей в квартиру и помещения общего пользования стали попадать атмосферные осадки, в результате чего причинен ущерб общедомовому имуществу. С целью установления стоимости устранения строительных недостатков истец обратилась к специалисту ИП ФИО6 согласно заключению, которого стоимость устранения строительных недостатков составляет 453 650 рублей 40 копеек.

В силу п. 7.3 Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ срок устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства составляет 30 (тридцать) рабочих дней с даты получения Застройщиком требования участника долевого строительства об устранении недостатков.

Истец обратилась к ответчику с претензией, которая получена адресатом. Требование не было исполнено ответчиком в добровольном порядке, как следствие, истец обратилась в суд с настоящим иском. На сегодняшний день выявленные недостатки общедомового имущества застройщиком не устранены.

Ответчик с указанными в претензии недостатками и стоимостью устранения недостатков не согласился.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях установления действительного объема ремонтно-строительных работ, стоимости работ, а также причины возникновения недостатков, объективности оценки стоимости устранения недостатков и иных обязательных требований по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Торгово-Промышленной Палаты г.-к.Анапа.

Согласно заключению эксперта Союза «Торгово-промышленная палата г.-к. Анапа» ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ в помещениях общего пользования в границах лестничных клеток №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>), имеются недостатки, качества строительных работ, выполненных застройщиком. Для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого помещения требуется проведение ремонтно-строительных работ:

9.

12.

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах	100 коробок	0,24
2.	Снятие оконных переплетов: остекленных	100 м2 оконных переплетов	0,384
3.	Снятие подоконных досок: деревянных в деревянных зданиях	100 м2	0,0528
4.	Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема до 2 м2 двухстворчатых	100 м2 проемов	0,384
5.	Установка подоконных досок из ПВХ: в панельных стенах	100 п.м	0,264
6.	Установка и разборка внутренних трубчатых инвентарных лесов: при высоте помещений до 6 м	100 м2 горизонтальной проекции	0,528
7.	Ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок	100 м2 отремонтированной поверхности	1,08
8.	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм: оконных и дверных откосов криволинейных	100 м2 оштукатуриваемой поверхности	0,1008
Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном « Нортекс-Дезинфектор»	100 м2 обрабатываемой поверхности	1,08
10.	Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных: водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 10%	100 м2 окрашиваемой поверхности	1,08
11.	Очистка помещений от строительного мусора	100 т мусора	0,0918
Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную	1 т груза	9,18
13.	Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 30 км I класс груза	1 т груза	9,18

На дату проведения экспертного исследования - по состоянию на 4 квартал 2022 г. стоимость устранения недостатков в помещениях общего пользования в помещениях общего пользования в границах лестничных клеток № в обозначенном многоквартирном жилом доме, составляет 617 058 рублей.

Оценивая заключение эксперта Союза «Торгово-промышленная палата г.-к. Анапа» ФИО9, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы – обоснованны, противоречий не содержат, согласуется с другими имеющимися в деле доказательствами. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия его вины в возникновении недостатков. Из заключения эксперта, выводы которых не опровергнуты ответчиком, следует, что недостатки являются строительными.

Установив в процессе рассмотрения дела, что обязательства ответчиком должным образом не исполнялись, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» обязанности в течение 30 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки качества строительно-монтажных работ, в помещениях общего пользования в границах лестничных клеток №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>), в виде ненадлежащего заполнения оконных блоков и безвозмездно устранить дефекты, образовавшиеся вследствие наличия указанных недостатков: отслоение штукатурки от плоскости стен и следы затекания атмосферных осадков и намокания стен, потолочного покрытия и угловых соединений лестничных клеток, посредством выполнения строительных работ, перечисленных в Заключении Эксперта Союз «Торгово-промышленная палата г.-к. Анапа» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с требованиями ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2012, СП 71.13330.2017, СНиП 3.03.01.-87

Доводы ответчика о наличии со стороны истца злоупотребления своим правом участника долевого строительства не основаны на фактических обстоятельствах дела и бездоказательны, поскольку факт наличия недостатков качества объекта участия в долевом строительства, возникших в период гарантийного срока, переданного истцу ответчиком, установлен в ходе рассмотрения дела.

Сам по себе факт принятия истцом объекта долевого строительства по акту приема-передачи не исключает выявления ненадлежащего качества объекта долевого строительства в процессе его эксплуатации, в связи с чем, приемка квартиры без замечаний не является актом, пресекающим право участника долевого строительства на предъявление претензий относительно качества объекта долевого строительства в случае выявления строительных недостатков в течение гарантийного срока.

Наличие в договоре участия в долевом строительстве права участника долевого строительства потребовать от застройщика устранения недостатков объекта участия в долевом строительстве с составлением соответствующего акта не лишает истца остальных прав участника долевого строительства, предусмотренных положениями ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Доводы ответчика о том, что истцами не соблюден порядок обращения к застройщику при обнаружении недостатков объекта долевого строительства, акт о наличии недостатков не составлялся, застройщику не предоставлялось возможности устранить недостатки в добровольном порядке, суд считает несостоятельными, поскольку право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцам, законом не предусмотрен обязательный претензионный порядок по делам о защите прав потребителей.

Разрешая требования истца в части взыскания неустойки в случае неисполнения ответчиком судебного акта в части устранения недостатков выполненных работ в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 600 (шестьсот) рублей за каждый день нарушения срока исполнения, суд исходит из следующего.

На основании ст. 22 Закона о защите прав потребителей № 2300-1 требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (п. 1 ст. 23 названного закона).

Учитывая, что Рудакова Н.В. вправе предъявлять требования об устранении недостатков общего имущества в многоквартирном жилом доме, последней принадлежит право требования от застройщика уплаты неустойки за нарушение согласованного срока устранения выявленных недостатков.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - «Закон о защите прав потребителей»), от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Принимая во внимание, что на ответчика ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» возложена обязанность в течение 30 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки качества строительно-монтажных работ, в помещениях общего пользования в границах лестничных клеток №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> право истца не нарушено, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцу, в связи с нарушением его прав потребителя, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размер в сумме соответствует 20 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с наличием строительных недостатков истец обратилась к застройщику с требованием об устранении строительных недостатков (л.д.86), однако сведения о направлении (вручении) требования в материалах отсутствуют.

Кроме того истец с другими собственниками обратилась к ответчику с претензией ДД.ММ.ГГГГ (РПО №), которая согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений направлена ФИО10 и получена адресатом. Сведения о личном обращении истца ФИО2 к ответчику с претензией об устранении строительных недостатков не имеется в материалах дела, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания штрафа.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая суммы, подлежащие выплате специалистам, экспертам.

Согласно требованиям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Принимая во внимание степень сложности дела, количество проведенных по нему подготовительных мероприятий и судебных заседаний, положительный для истца результат разрешения спора, доводы ответчика суд считает заявленный к взысканию объем представительских расходов в размере 20 000 рублей обоснованным и разумным.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98,103,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ 2301094415 ░░░░1172375037614 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░ 4), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.-░. ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 30674-99, ░░░░ 30971-2012, ░░ 71.13330.2017, ░░░░ 3.03.01.-87.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░/░     ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.05.2023 ░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                         ░░░░░░ ░.░.