Решение по делу № 2-5475/2021 от 17.07.2021

Дело № 2-5475/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область         18 октября 2021 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Масловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/2021 по исковому заявлению ООО «Воркутинские ТЭЦ» к Рудаковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Воркутинские ТЭЦ» обратилось в суд с иском к Рудаковой Т.В. о взыскании задолженности за отопление и ГВС в сумме 109 011,73 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 380,23 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Рудакова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> За период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года ответчик имеет задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение в размере 109 011,73 рублей.

Представитель ООО «Воркутинские ТЭЦ» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать в полном объеме, указав, что в спорной квартире Рудакова Т.В. никогда не была зарегистрирована, выехав на место жительство в Московскую область, просила знакомых указанную квартиру продать, однако документов, подтверждающих продажу квартиры в материалы дела представить не может.

Выслушав позицию ответчика, иследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Рудакова Т.В. на оснвоании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» за реестровым номером №, что подтверждается справкой ГБУ РК «РУТИКО» от 18.02.2021 №, представленными в материалы дела.

Ответчик в судебном заседании не отрицал, что указанная квартира находилась в его собственности, однако пояснил, что перед переездом на постоянное место жительство в Московскую область просил знакомую продать указанную квартиру. Вместе с тем, договор купли-продажи, а также копию доверенности, подтверждающие указанную позицию в материалы дела представить не смогла.

Поскольку у истца сведений об иных собственниках спорной квартиры не имеется, он просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за отопление и ГВС в сумме 109 011,73 рублей за период с 01.04.2016 по 30.06.2019.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение в размере 109 011,73 рублей.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Воркутинские ТЭЦ» о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2019 года в сумме 109 011,73 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих надлежащим образом отчуждение указанной квартиры, а также доказательств, подтверждающих оплату возникшей задолженности. Отсутствие регистрации ответчика по адресу жилого помещения, находящегося у него в собственности, не освобождается собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

Ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, судом установлено, что определением мирового судьи Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми от 19.06.2020 был отменен судебный приказ от 18.12.2019 о взыскании с Рудаковой Т.В. задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2016 по 30.06.2019, в связи с поступившими от должника возражениями.

Исковое заявление было направлено в суд после отмены приказа 20.02.2021 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Доводы ответчика об отсутствии в спорной квартире надлежащих условий для проживания, в том числе отсутствие водоснабжения, судом не могут быть приняты в качестве доказательств, свидетельствующих об освобождении ответчика от несения бремени оплаты за принадлежащую ей квартиру за период с 01.04.2016 по 30.06.2019, поскольку выводу о непригодности указанной квартиры к проживанию были сделаны участковым только 21.03.2021 после акта вскрытия квартиры. Сведений о техническом состоянии квартиры в спорный период ответчиком не представлено. Кроме того, в случае ненадлежащего предоставления услуг ответчик – потребитель услуг, вправе был обратиться за защитой нарушенного права.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 3 380,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Воркутинские ТЭЦ» к Рудаковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Рудаковой Татьяны Васильевны в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженность за отопление и ГВС за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в размере 109 011,73 рубля, в том числе за отопление сумму в размере 93 597,66 рублей, продажа ГВС 2 337,48 рублей, ОДН на ГВС сумму в размере 67,73 рубля, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 380,23 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                     А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 17.12.2021.

Судья:                                     А.В. Заякина