Решение от 24.03.2015 по делу № 2-1559/2015 от 12.03.2015

дело № 2-1559/2015 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2015 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Шершерия К.Э., с участием представителя истца Шиляева Д.Д., ответчика Макуниной Д.А., представителя ответчиков Семеновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскакова А.Я. к Макуниной Д.А., Макунину А.И., Макунину Г.А., третьему лицу ОУФМС по району «Бирюлево-Восточное» г.Москвы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Баскаков А.Я. обратился с иском Макуниной Д.А., Макунину А.И., Макунину Г.А., третьему лицу ОУФМС по району «Бирюлево-Восточное» г.Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании требований, что <дата изъята> он приобрел у Макуниной Д.А. по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес изъят>, уплатив денежные средства по договору. Квартира была передана ему продавцом в день заключения сделки по передаточному акту, зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В соответствии с условиями договора, в квартире не проживали, но были зарегистрированы Макунина Д.А., Макунин Г.А., Макунин А.И., которые должны были сняться с учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, однако, в нарушение условий договора, указанные лица отказываются сниматься с регистрационного учета, требования истца к продавцу квартиры о снятии указанных лиц с регистрационного учета также результата не дали, при этом, истец несет обязанности по уплате коммунальных платежей, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире лиц.

Представитель истца Шиляев Д.Д. исковые требования поддержал, уточнив их в той части, что просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчица Макунина Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, указав, что квартира по вышеуказанному адресу была оформлена ей в собственности <дата изъята> на основании договора передачи от <дата изъята> г., по просьбе ответчиков Макунина Г.А.и Макунина А.И., которые приходятся ей братом и отцом, она зарегистрировала их в указанной квартире <дата изъята> г., с условием, что в случае необходимости, в том числе, в случае продажи ей квартиры, указанные лица в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета, также ответчики знали о том, что она продает квартиру и что по договору они были обязаны в течении 10 дней сняться с регистрационного учета, однако, от указанной обязанности всячески уклоняются, на контакт не идут. В квартире ответчики не проживали и в настоящее время также проживают в Московской области.

Представитель ответчиков Макунина И.И. и Макунини Г.А. по доверенности Семенова С.А. в судебное заседание явилась, указав, что не оспаривает того, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают и расходов по ее содержанию не несут, вместе с тем, исковые требования они не признают и не согласны сниматься с регистрационного учета.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании Макунина Д.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> согласно свидетельству о государственной регистрации права <№ изъят> от <дата изъята> г.,, на основании договора передачи квартиры от <дата изъята> <№ изъят>, зарегистрирована в ней с <дата изъята> года.

Согласно выписке из домовой книги, с <дата изъята> ответчики Макунин А.И. и Макунин Г.А. были зарегистрированы в спорной квартире, В <дата изъята> истец зарегистрировала брак с ответчиком, который зарегистрировался в квартире с <дата изъята> и стал проживать в данной квартире

<дата изъята> Баскаков А.А. на основании договора купли-продажи приобрел у Макуниной Д.А. квартиру по адресу <адрес изъят>, уплатив денежные средства по договору. Квартира была передана ему продавцом в день заключения сделки по передаточному акту, зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что также следует из свидетельства о праве собственности <№ изъят> В соответствии с условиями договора купли-продажи, а именно, п. 5.5., в квартире не проживали, но были зарегистрированы Макунина Д.А., Макунин Г.А., Макунин А.И., которые должны были сняться с учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, однако, до настоящего времени, от указанной обязанности уклоняются, при этом, в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, что также не оспаривали в судебном заседании ответчик Макунина Д.А. и представитель ответчиков Семенова С.А.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,     пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот     допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Макунин А.И. и Макунин Г.А. являются члены семьи прежнего собственника – Макуниной Д.А., следовательно, право пользования жилым помещением их как бывших членов семьи собственника прекращено.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Макунин А. И. и Макунин Г.А. прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░