Решение от 10.06.2015 по делу № 2-1461/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-1461/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» июня 2015 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Сартаковой Д.Ю.,

с участием:

представителя истца Осиповой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГАРВЕЙ» к Качкиной М.А., Качкину С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ГАРВЕЙ» (далее ООО «ГАРВЕЙ») обратилось в суд с иском к Качкиной М.А., Качкину С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Осипова Ю.Б., действующая на основании доверенности от 18.12.2014г. (срок действия 1 год, на л.д.9), уменьшила в связи с частичной оплатой Качкиной В.С. денежной суммы в счет погашения задолженности в размере 3000 руб., а также в части возложения на Качкину В.С. обязанности по оплате задолженности как на законного представителя несовершеннолетней К.А.М., пояснив, что ООО «ГАРВЕЙ» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом *** по *** в *** на основании протокола № 1 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2014г., которым выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ГАРВЕЙ». До 01.11.2014г. управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Гарвей», при смене управляющей организации ООО «УК Гарвей» по соглашению об уступке прав требования от 31.10.2014г. ООО «ГАРВЕЙ» переданы требования о взыскании задолженности по лицевым счетам владельцев помещений. Собственниками *** в *** на праве общей долевой собственности являются: Качкина М.А. - 2/5 доли в праве, Качкин С.И. - 1/5 доли в праве, Качкина (Хмелевская) К.С. - 1/5 доли в праве, Качкина В.С. - 1/5 доли в праве. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Качкина М.А., Качкин С.И., Качкина В.С., Мельникова К.С., а также несовершеннолетняя дочь ответчицы Качкиной В.С. – К.А.М., ***. рождения. За период с 01.12.2013г. по 30.04.2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 59936.02 руб. На сумму задолженности за период с 11.04.2014г. по 30.04.2015г. начислена пеня в сумме 3542.30 руб. Просит взыскать в его пользу с Качкиной М.А. из расчета ее 2/5 долей в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20002.32 руб., пени в сумме 1169.76 руб.; с ответчика Качкина С.И. из расчета его 1/5 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13221 руб., пени в сумме 766.77 руб.; с ответчицы Качкиной В.С. из расчета ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности, являющейся также законным представителем несовершеннолетней дочери К.А.М., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13491.67 руб., пени в сумме 839.02 руб.; с ответчицы Мельниковой К.С. из расчета ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13221 руб., пени в сумме 766.77 руб.; с ответчиков Качкиной М.А., Качкина С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. убытки по оплате выписки из ЕГРП в размере 600 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при обращении с иском в суд в размере 2194.35 руб.

Ответчица Качкина В.С., являющаяся также представителем Качкина С.И. на основании доверенности 42АА 1127332 от 09.06.2014г. (сроком действия 3 года, на л.д.66), и представителем Качкиной М.А. на основании доверенности 42АА 1247344 от 07.06.2014г. (сроком действия 3 года, на л.д.67) в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме (л.д. 89).

Ответчики Качкина М.А., Качкин С.И., Мельникова К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца Осиповой Ю.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ГАРВЕЙ» в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, управляющая организация ООО «ГАРВЕЙ» предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирных домов, в т.ч. по ***, в *** (л.д.16-17). ООО «ГАРВЕЙ» зарегистрировано 20 июня 2014г., ОГРН 1144230000463, ИНН/КПП 4230011340/423001001 (л.д. 11-15, 16-17, 18-19).

31.10.2014г. между ООО «УК Гарвей» и ООО «ГАРВЕЙ» заключено соглашение об уступке прав требования, в соответствии с условиями которого и акта приема-передачи информации по лицевым счетам к ООО «ГАРВЕЙ» перешло право требования о взыскании задолженности по лицевым счетам владельцев помещений, в т.ч. и к Качкиной М.А., Качкину С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. по *** (л.д.20-25).

Таким образом, ООО «ГАРВЕЙ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Собственниками *** в ***, общей площадью ***.м., кадастровый номер *** на праве общей долевой собственности являются: Качкина М.А. - 2/5 доли в праве, Качкин С.И. - 1/5 доли в праве, Качкина (Хмелевская) К.С. - 1/5 доли в праве, Качкина В.С. - 1/5 доли в праве (л.д. 34, 36, 37, 38, 39, 41).

Из справки копии поквартирной карточки и адресных справок видно, что по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства ответчики Качкина М.А. – с 04.02.1986г., Качкин С.И. - с 14.11.1988г., Мельникова К.С. – с 19.02.1986г., Качкина В.С. - с 30.10.1992г., и ее несовершеннолетняя дочь К.А.М., ***. рождения, - с 13.08.2014г. (л.д.35, 62, 63, 64, 65, 68).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 210 и 253 ГК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных квитанций расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, расчета задолженности усматривается, что ответчики Качкина М.А., Качкин С.И., Качкина В.С., Мельникова К.С. нерегулярно исполняют обязанности по своевременному внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.12.2013г. по 30.04.2015г. у них образовалась задолженность в размере 59936.02 руб. (л.д. 10, 42-60, 91-92).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков Качкиной М.А., Качкина С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. на основании ст. 249 ГК РФ соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнюю дочь ответчицы Качкиной В.С. - К.А.М., ***. рождения, суд полагает необходимым возложить на ответчицу Качкину В.С.

Таким образом, в пользу ООО «ГАРВЕЙ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Качкиной М.А. из расчета ее 2/5 долей в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20002.32 руб.; с ответчика Качкина С.И. из расчета его 1/5 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13221 руб.; с ответчицы Качкиной В.С. из расчета ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности, являющейся также законным представителем несовершеннолетней дочери К.А.М., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13491.67 руб.; с ответчицы Мельниковой К.С. из расчета ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13221 руб.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит взысканию в пользу управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени (л.д. 10, 42-60, 91-92), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах в пользу управляющей компании подлежат взысканию с ответчицы Качкиной М.А. пени в сумме 1169.76 руб.; с ответчика Качкина С.И. пени в сумме 766.77 руб.; с ответчицы Качкиной В.С. пени в сумме 839.02 руб.; с ответчицы Мельниковой К.С. пени в сумме 766.77 руб.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2194.35 руб., что подтверждается платежными поручениями № 46 от 02.04.2015г., № 74 от 05.05.2015г. (л.д. 6, 7), указанные издержки истца являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: с Качиной М.А. - 877.74 руб., с ответчиков Качкина С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. – по 438.87 руб. с каждого.

Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы в виде оплаты выписки из ЕГРП в сумме 600 руб. (л.д. 8), необходимые для обращения в суд, которые подлежат взысканию в пользу ООО «ГАРВЕЙ» в с ответчиков Качкина С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. по 120 руб. с каждого, с ответчицы Качкиной М.А. – 240 руб.

Всего в пользу истца подлежит взысканию: с ответчицы Качкиной М.А. 22289.82 руб. (20002.32 руб. + 1169.76 руб. + 240 руб. + 877.74 руб. = 22289.82 руб.), с ответчиков Качкина С.И., Качкиной В.С., Мельниковой К.С. по 14546.64 руб. с каждого (13 221 руб. + 766.77 руб. + 120 руб. + 438.87 руб. = 14546.64 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «ГАРВЕЙ» удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22289.82 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 82 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2015░. 20002.32 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014░. ░░ ░░░░░░ 2015░. 1169.76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 240 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 877.74 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14546.64 ░░░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. 64 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2015░. 13 221 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014░. ░░ ░░░░░░ 2015░. – 766.77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 120 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 438.87 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14546.64 ░░░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. 64 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2015░. 13 221 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014░. ░░ ░░░░░░ 2015░. – 766.77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 120 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 438.87 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14546.64 ░░░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. 64 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2015░. 13 221 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014░. ░░ ░░░░░░ 2015░. – 766.77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 120 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 438.87 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «15» ░░░░ 2015░.