Решение по делу № 2-1577/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-1577/2021

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абакумовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием:

истцов Багировой Л.А., Ильюхиной О.А.,

ответчика Щукиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багировой Ларисы Анатольевны, Ильюхиной Ольги Анатольевны к Щукиной Елене Юрьевне о признании права общей долевой собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Багирова Л.А. и Ильюхина О.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение по <адрес>, состоящее из помещений: в основном строении лит.А – помещение <номер> площадью 21,1 кв.м., помещение <номер> площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., в холодной пристройке лит.а.3 – помещение <номер> площадью 22,1 кв.м., в холодной пристройке лит.а – помещение <номер> площадью 4,0 кв.м., в холодной пристройке лит.а1 – помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., в пристройке лит.А1 – помещение <номер> площадью 12,2 кв.м., в пристройке лит.А2 – помещение <номер> площадью 3,3 кв.м., в мансарде лит.А6 – помещение <номер> площадью 4,9 кв.м., помещение <номер> площадью 22,9 кв.м., помещение <номер> площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> площадью 17,8 кв.м., помещение <номер> площадью 6,2 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м.

Свои требования мотивируют тем, что Багировой Л.А. и Ильюхиной О.А. принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом по <адрес>. В 2020 году истцы узнали о том, что их права общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращены (согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2020 «сведения о зарегистрированных правах отсутствуют»). В Управлении Росреестра по Московской области пояснили, что их права общей долевой собственности на жилой дом прекращены в соответствии с решением Серпуховского городского суда Московской области от 28.05.2014, которым был произведен реальный раздел указанного жилого дома, право общей долевой собственности на целый жилой дом прекращено. В соответствии с указанным решением Щукиной Е.Ю. выделена в собственность часть домовладения площадью 139,3 кв.м, а Ильюхиной О.А. и на долю умершей Л. выделена в общую долевую собственность (по 1/2) часть домовладения площадью 170,6 кв.м.

Багирова Л.А. вступила в наследство за Л. до вынесения соответствующего судебного решения и вступления его в законную силу (свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 27.05.2014). Нотариусом были выданы наследнику документы на тот объект недвижимости, который принадлежал наследодателю на момент смерти, а именно на 1/3 долю жилого дома. После чего наследница Багирова Л.А. зарегистрировала свое право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 15.08.2014, после вступления в законную силу решения суда.

09.10.2014 года свои права на 1/3 долю жилого дома зарегистрировала и Ильюхина О.А. На тот момент решение суда от 28.05.2014 года еще не было исполнено и препятствий для регистрации права общей долевой собственности на целый жилой дом не имелось.

Впоследствии собственница другой трети домовладения Щукина Е.Ю. зарегистрировала право собственности на жилое помещение (часть домовладения), выделенное ей по решению суда от 28.05.2014. Право собственности зарегистрировано 27.12.2014. Именно тогда решение суда было частично исполнено, и зарегистрировано не только право собственности Щукиной Е.Ю., но и прекращены права общей долевой собственности Багировой Л.А. и Ильюхиной О.А. на целый жилой дом.

Истцы, имея на руках выданные Управлением Росреестра по Московской области свидетельства о регистрации своих прав, были уверены, что все их документы оформлены надлежащим образом, и не предпринимали никаких действий для регистрации прав на свою часть домовладения.

Истцы продолжают пользоваться соответствующей частью дома, несут расходы по ее содержанию, оплачивают налог на имущество. Между истцами и ответчиком давно сложился порядок пользования помещениями в данном жилом доме, стороны не имеют претензий друг к другу. Спорная часть дома расположена на самостоятельном земельном участке, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности площадью 588 кв.м. с кадастровым <номер>. собственник другой части жилого дома, ответчик Щукина Е.Ю., является собственником другого самостоятельного земельного участка. Спора о правах на землю при домовладении нет.

Истцы Багирова Л.А. и Ильюхина О.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Щукина Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55)

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Багирова Л.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.05.2014 года (л.д. 8, 10).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2014 года следует, что Ильюхина О.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 23.11.1995 года (л.д. 9, 31).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 28.05.2014 года исковые требования Щукиной Е.Ю. удовлетворены. Выделена в собственность Щукиной Е.Ю. из общего имущества часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении, пристройке лит.А,А1 - помещение<номер> площадью 16,6 кв.м., в основном строении, пристройке лит.А,А4 - помещение <номер> площадью 25,9 кв.м., в пристройке лит.А3 - помещение <номер> площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> площадью 4,8 кв.м., в холодной пристройке лит.а2 – помещение <номер> площадью 3,7 кв.м., в мансарде лит.А5 - помещение <номер> площадью 18,5 кв.м., помещение <номер> площадью 23,9 кв.м., помещение <номер> площадью 26,8 кв.м., помещение <номер> площадью 2,5 кв.м., а также служебные постройки лит.Г1 – гараж, лит.Г2 – сарай. Оставлена в общей долевой собственности Ильюхиной О.А., а так же на долю собственности умершей Л., часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А – помещение <номер> площадью 21,1 кв.м., помещение <номер> площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., в холодной пристройке лит.а.3 – помещение <номер> площадью 22,1 кв.м., в холодной пристройке лит.а – помещение <номер> площадью 4,0 кв.м., в холодной пристройке лит.а1 – помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., в пристройке лит.А1 – помещение <номер> площадью 12,2 кв.м., в пристройке лит.А2 – помещение <номер> площадью 3,3 кв.м., в мансарде лит.А6 – помещение <номер> площадью 4,9 кв.м., помещение <номер> площадью 22,9 кв.м., помещение <номер> площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> площадью 17,8 кв.м., помещение <номер> площадью 6,2 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м. Установлены в выделенной части домовладения доли Ильюхиной О.А. – 1/2 доля, доля умершей Л. – 1/2 доля. Право общей долевой собственности между Щукиной Е.Ю. с одной стороны и Ильюхиной О.А., а так же долей умершей Л. с другой стороны, на домовладение <номер>, расположенное по <адрес>, прекращено.

Определением Серпуховского горсуда от 27.07.2014 исправлена допущенная в резолютивной части решения суда от 28 мая 2014 года описка в части указания служебной постройки, выделенной в собственность Щукиной Е.Ю., а именно вместо "лит.Г – гараж", правильно указать "лит.Г1 – гараж".

Решение вступило в законную силу 03 июля 2014 года (л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении части домовладения площадью 139,3 кв.м., расположенной по <адрес>, право собственности Щукиной Е.Ю. зарегистрировано 27.12.2014 года (л.д. 16-17).

Багирова Л.А. и Ильюхина О.А. являются собственниками земельного участка площадью 588 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> по 1/2 доле каждая (л.д. 18-19).

В материалы дела представлен технический план помещения по адресу: <адрес> (л.д.28-30), а также свидетельства о государственной регистрации права (л.д.20-22).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении части домовладения площадью 125,1 кв.м., расположенной по <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 40-42).

Согласно сведениям нотариуса Р. от 27.04.2021 наследником после смерти Л., умершей 26.06.2013 года является Багирова Л.А. (л.д. 45).

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8¹ ГК РФ 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

Требования истцов не противоречат фактическим обстоятельствам и законодательству.

Право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А – помещение <номер> площадью 21,1 кв.м., помещение <номер> площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., в холодной пристройке лит.а.3 – помещение <номер> площадью 22,1 кв.м., в холодной пристройке лит.а – помещение <номер> площадью 4,0 кв.м., в холодной пристройке лит.а1 – помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., в пристройке лит.А1 – помещение <номер> площадью 12,2 кв.м., в пристройке лит.А2 – помещение <номер> площадью 3,3 кв.м., в мансарде лит.А6 – помещение <номер> площадью 4,9 кв.м., помещение <номер> площадью 22,9 кв.м., помещение <номер> площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> площадью 17,8 кв.м., помещение <номер> площадью 6,2 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м. подтверждено представленными документами.

Багирова Л.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.05.2014 года (л.д. 8, 10).

Ильюхина О.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 23.11.1995 года согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.10.2014 года следует, что (л.д. 9, 31).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено в соответствии с решением Серпуховского городского суда Московской области от 28.05.2014, которым был произведен реальный раздел указанного жилого дома, право общей долевой собственности на целый жилой дом прекращено.

В соответствии с указанным решением Щукиной Е.Ю. выделена в собственность часть домовладения площадью 139,3 кв.м, а Ильюхиной О.А. и на долю умершей Л. выделена в общую долевую собственность (по 1/2) часть домовладения площадью 170,6 кв.м.

Багирова Л.А. вступила в наследство за Л. до вынесения судебного решения и вступления его в законную силу (свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 27.05.2014).

Нотариусом выданы наследнику документы на тот объект недвижимости, который принадлежал наследодателю на момент смерти, а именно на 1/3 долю жилого дома. Багирова Л.А. зарегистрировала свое право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 15.08.2014, после вступления в законную силу решения суда.

09.10.2014 года свои права на 1/3 долю жилого дома зарегистрировала и Ильюхина О.А. На тот момент решение суда от 28.05.2014 года еще не было исполнено и препятствий для регистрации права общей долевой собственности на целый жилой дом не имелось.

Собственница 1\3 доли домовладения Щукина Е.Ю. зарегистрировала право собственности на жилое помещение (часть домовладения), выделенное ей по решению суда от 28.05.2014. Право собственности зарегистрировано 27.12.2014.

Истцы, имея на руках выданные Управлением Росреестра по Московской области свидетельства о регистрации прав не предпринимали действий для регистрации прав на свою часть домовладения.

Истцы продолжают пользоваться соответствующей частью дома, несут расходы по ее содержанию, оплачивают налог на имущество. Между сторонами сложился порядок пользования помещениями в данном жилом доме, стороны не имеют претензий друг к другу.

Спорная часть дома расположена на самостоятельном земельном участке, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности площадью 588 кв.м. с кадастровым номером 50:58:0040101:1627.

Собственник другой части жилого дома, ответчик Щукина Е.Ю., является собственником другого самостоятельного земельного участка. Спора о правах на землю при домовладении нет. Ответчиком Щукиной Е.Ю. право истцов на часть дома не оспаривается.

Суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багировой Ларисы Анатольевны, Ильюхиной Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать за Багировой Ларисой Анатольевной и Ильюхиной Ольгой Анатольевной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть домовладения, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А – помещение <номер> площадью 21,1 кв.м., помещение <номер> площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> площадью 7,2 кв.м., в холодной пристройке лит.а.3 – помещение <номер> площадью 22,1 кв.м., в холодной пристройке лит.а – помещение <номер> площадью 4,0 кв.м., в холодной пристройке лит.а1 – помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., в пристройке лит.А1 – помещение <номер> площадью 12,2 кв.м., в пристройке лит.А2 – помещение <номер> площадью 3,3 кв.м., в мансарде лит.А6 – помещение <номер> площадью 4,9 кв.м., помещение <номер> площадью 22,9 кв.м., помещение <номер> площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> площадью 17,8 кв.м., помещение <номер> площадью 6,2 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С.Абакумова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021