Решение по делу № 2-1014/2024 от 29.07.2024

дело № 2-1014/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                              Подойницыной Е.А.

    при секретаре                                                                          Маракушиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КТН к ДПА АТА, Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 2001 года совместно проживала с ФИО2 по адресу: <адрес>, сельское поселение «Казановское», п/ст Онон, <адрес>. Земельный участок под данной квартирой принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на указанную квартиру. У ФИО2 имеются дети: ФИО4, ФИО5, которые своих прав на земельный участок не предъявляли. С 2001 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, проживает в квартире, которая находится на данном участке и принадлежит ей на праве собственности. Просила признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец КТН судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ДПА в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик АТА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом,

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Казановское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение «Казановское», п/ст Онон, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное дело в отношении ФИО2 не открывалось.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности КТН. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение «Казановское», п/ст Онон, <адрес>.

Согласно справке Администрации СП «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок на балансе администрации не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок имеет общую площадь 900 кв.м.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным имуществом более 15 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования КТН удовлетворить.

Признать право собственности за КТНДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 7610 511573, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 750-036) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «Казановское», п/ст Онон, <адрес>, площадью 900 кв.м, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                 Е.А. Подойницына