Решение по делу № 2-182/2018 от 02.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 01 июня 2018 года

    Ишимский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Милютина В.В., при секретаре Гусевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина Е.Н. к Администрации Ишимского муниципального района, к колхозу «Красный восток» о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Никишин Е.Н. обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ответчикам, и уточнив свои требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, мотивируя тем, что его матери ФИО, как работнику колхоза «Красный восток» более 40 лет назад году был предоставлен жилой дом, расположенный по <адрес>, при этом ни каких документов при вселении, либо ордера администрацией колхоза выдано не было.

Указанный дом был возведен в 1965 году за счет средств колхоза, являлся его собственностью, состоял на его балансе, при этом действовавший по состоянию на 1965 год Гражданский кодекс РСФСР не требовал государственной регистрации вновь вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости.

Он вместе с матерью постоянно проживал и в настоящее время проживает в доме на условиях договора найма жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Общим собранием колхоза «Красный Восток» ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием средств на оформление правоустанавливающих документов и для исключения расходов на содержание жилья, было решено передать жилые дома и квартиры колхозников в их собственность, в связи с чем, с ним, как с членом семьи умершего колхозника и лицом, проживающим в спорном доме, был заключен договор безвозмездной передачи спорного жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном доме по месту жительства никто кроме него не зарегистрирован и не проживает, но реализовать свои права в полной мере по распоряжению жилым домом, он не может, так как право собственности на спорный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, поэтому иным, внесудебным способом защитить свои права истец не может.

В судебном заседании представитель истца Тимошина Е.Б., действующая на основании выданной доверенности, уточненные исковые требования Никишина Е.Н. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, добавив, что спорный дом является постоянным местом жительства истца. На сегодняшний день дом никому не принадлежит, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на протяжении всего времени проживания. Однако обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, истец получил отказ. В связи с чем, истец просит признать за ним право на собственности на квартиру в судебном порядке.

Представитель ответчика колхоза «Красный восток» Алимов З.Г. в судебном заседании признал исковые требования Никишина Е.Н. обоснованными и просил их удовлетворить, обратившись к суду с письменным заявлением.

Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований относительного спорного жилого дома на усмотрение суда, дополнительно сообщив, что спорный объект недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества не зарегистрирован.

Представитель третьего лица – Глава Плешковского сельского поселения Юнг Л.В. при подготовке дела к судебному разбирательству просила рассмотреть дело без участия представителя администрации сельского поселения.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит исковое требование Никишина Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Как следует из материалов дела, спорным является объект недвижимости – неблагоустроенный жилой дом с кадастровым номером №, 1965 года постройки, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный Восток» передал Никишину Е.Н. безвозмездно в собственность спорный жилой <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 48,8 кв. м (л.д.№).

Однако согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2017 информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> в ГГРН отсутствует (л.д.№).

Обстоятельства и законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспариваются.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно сообщению администрации Ишимского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципального района не значится (л.д. №).

Поскольку оформление права собственности на объект недвижимости невозможно по не зависящим от истца причинам, а фактическая передача ответчиком жилого помещения истцу произведена на основании договора передачи жилого дома в собственность, Никишин Е.Н. вправе обратиться в суд о признании права собственности на дом в судебном порядке.

Ответчиком по данному гражданскому делу колхозом «Красный Восток» исковые требования Никишина Е.Н. признаны правомерно, и суд принимает признание иска, так как это действие не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Распорядительное действие ответчика ясно выражено в письменном заявлении, оснований сомневаться в осознании волеизъявления у суда не имеется.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Иск Никишина Е.Н. к колхозу «Красный Восток» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

    Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома № по <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером №, заключенную между колхозом «Красный Восток» и Никишиным Е.Н.

     Зарегистрировать переход права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м за Никишиным Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья подпись В.В. Милютин     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>