Решение по делу № 2-941/2024 от 01.02.2024

к делу № 2-941/2024

УИД 23RS0004-01-2024-000364-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «05» апреля 2024 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по (...).

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: (...), г-к Анапа, с Супсех, (...).

В данной квартире зарегистрирован ФИО3 18.04.2002г.р., сын продавца квартиры, отношения с ним длительное время не поддерживают, самим родственникам не известно его место фактического проживания, в квартире он не проживает, сведений о нем и контактной информации истец не имеет.

Просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользование квартирой по адресу: (...), г-к Анапа, (...).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2022г., ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (...), г-к Анапа, с Супсех, (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2011г.

В соответствии с адресной справкой от 04.03.2024г. 000 в вышеуказанном домовладении с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирован ФИО3

В материалы дела представлены первичные документы об оплате ФИО2 коммунальных платежей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственников на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (паспорт 4523 000 от 26.01.2023г.) утратившим право пользования квартирой по адресу: (...), г-к Анапа, (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт 4523 000 от 26.01.2023г.) с регистрационного учета по адресу: (...), г-к Анапа, (...).

Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В. Правилов