Решение по делу № 2-99/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-99/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

20 февраля 2018 года г. Красный Сулин

Ростовской области

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В.,

с участием представителя ответчика Поляковой Т.Н. и третьего лица Полякова И.Н. - адвоката Абраамян Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красносулинского района к Поляковой Т.Н. об обязании произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности, третьи лица: Поляков И.Н. Полякова Т.В.

у с т а н о в и л :

В Красносулинский районный суд обратилась Администрация Красносулинского района с иском Поляковой Т.И. об обязании произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности по тем основаниям, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах Поляковой Т.Н. с 28 сентября 2010 года на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 6104 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Полякова Т.Н. имеет гражданство <данные изъяты> Согласно Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации. 30 августа 2017 года Администрация Красносулинского района Ростовской области в адрес Поляковой Т.Н. направлено предложение об отчуждении принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик добровольно не произвела отчуждение земельного участка, просит суд обязать Полякову Т.Н., произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.

Протокольным определением суда от 31 января 2018 года к участия в деле в качестве третьих лиц были привлечены сособственники спорного земельного участка Полякова И.Н. и Поляков Т.В.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил суд обязать Полякову Т.Н., произвести отчуждение 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленные уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Полякова Т.Н. и третье лицо Поляков И.Н. в судебное заседание не явились. Зарегистрированным по месту жительства в <адрес> и <адрес> не значатся, по месту нахождения недвижимого имущества, находящегося в собственности ответчика и третьих лиц, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> – не проживают, почтовую корреспонденцию не получают, место жительство их не известно.

Представитель ответчика Поляковой Т.Н. и третьего лица Полякова И.Н. – адвокат Абраамян Н.Х., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика и третьего лица, просила в иске отказать.

Третье лицо Полякова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО7, представителя ответчика и третьего лица адвоката Абраамян Н.Х., исследовав письменные доказательства, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Красносулинский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что гражданке <данные изъяты> Поляковой Т.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности с 2010 года 1/5 доли земельного участка площадью 6104 кв.м. с кадастровым номером №5, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.9-10,23-25), сообщениями ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>», списками иностранных граждан, представленных пограничным управлением (л.д.37-63).

Ответчику в добровольном порядке было предложено в срок до 08 сентября 2017 года продать и/или подарить, принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.7-8), однако до настоящего времени предложение администрации <адрес> ответчиком оставлено без ответа.

Поскольку доля земельного участка принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположена на территории <адрес>, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то указанная 1/5 доля земельного участка подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/5 доли земельного участка, площадью 6104 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,, в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, а истец согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ подлежит освобождению от уплаты госпошлины, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные уточненные исковые требования Администрации Красносулинского района - удовлетворить.

Обязать Полякову Т.Н. произвести отчуждение 1/5 доли земельного участка, площадью 6104 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащем Поляковой Т.Н. на праве общей долевой собственности, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Поляковой Т.Н. в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Мищенко