Решение по делу № 2-6547/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-6547/2022

24RS0056-01-2022-001575-50

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        16 ноября 2022 года            г.Красноярска

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Чернышеве Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солонцовский Нанжуль» к Бекировой <данные изъяты> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солонцовский Нанжуль» обратилось в суд с иском к Бекировой Е.А. (согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Бекирова <данные изъяты> сменила имя на «Лейла») о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. Требования мотивированы тем, что Бекировой Л.А. на праве собственности принадлежат земельный участок № №, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, урочище «Нанжуль», СНТ «Солонцовский Нанжуль» ул.Центральная для ведения садоводческого хозяйства в индивидуальном порядке в границах СНТ "Солонцовский Нанжуль". Членом СНТ «Солонцовский Нанжуль ответчик не является, однако пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2016 года по 2020 год в размере 14 000 руб., пени за период с 31.05.2016 года по 25.01.2021 год в размере 57 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2330 руб.

Представитель истца СНТ «Солонцовский Нанжуль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

            Ответчик Бекирова Л.А. в зал суда не явилась, о времени и месте слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила в соответствии со ст.ст. 118, 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

    Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка № №, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, урочище «Нанжуль», СНТ «Солонцовский Нанжуль» ул.Центральная для ведения садоводческого хозяйства в индивидуальном порядке в границах СНТ "Солонцовский Нанжуль", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2022 года.

Данный земельный участок находится в границах СНТ "Солонцовский Нанжуль". Доказательств нахождения земельного участка за границами СНТ "Солонцовский Нанжуль" ответчиком не представлено.

Бекирова Л.А. не является членом СНТ "Солонцовский Нанжуль", ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу п. 6.1 Устава СНТ "Солонцовский Нанжуль" гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества имеет право вести садоводство без участия в товариществе.

Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества (п.6.2).

Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (п.6.4).

Согласно п.7.1 Устава, финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

В силу п. 7.4.1 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по причислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленные необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества (п. 7.4.2).

Если иное не будет определено решением общего собрания товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает указанное лицо от внесения платы за пользование и содержание. (п. 7.4.4).

Протоколом общего собрания членов СНТ "Солонцовский Нанжуль" от 20.05.2016 и Протоколом общего собрания членов СНТ "Солонцовский Нанжуль" от 16.03.2019 были утверждены размеры членских взносов и целевых взносов (иных платежей и возмещений затрат, не входящих в размер членских взносов) в следующих объемах: размер членских взносов за 2016-2018 год в размере 200 руб. с сотки земли в год; размер членского взноса за 2019-2020 год в размере 400 руб. с сотки земли в год.

Согласно представленному СНТ "Солонцовский Нанжуль" расчету задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, за период с 2016 года по 2020 год составляет 14 000 руб.

Представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов. Доказательств отсутствия задолженности и ее контррасчет ответчиком не представлены.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его верным, соглашается с ним, и полагает, что требование СНТ "Солонцовский Нанжуль" о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке подлежит удовлетворению.

Кроме того, на основании п. 7.4.4 Устава, истцом исчислена сумма пени за период неуплаты с 31.05.2016 года по 25.01.2021 года в сумме 57 000 руб.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. При этом суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право суда на уменьшение неустойки, если она явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что сумма неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты членских взносов подлежит уменьшению до 20 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2330 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования СНТ «Солонцовский Нанжуль» к Бекировой <данные изъяты> о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ «Солонцовский Нанжуль» (ИНН 2411019499, ОГРН 1092411000417) с Бекировой <данные изъяты> задолженность за период с 2016 года по 2020 год составляет 14 000 руб., пени за период с 31.05.2016 по 25.01.2021 составили 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2330 руб., всего 36330 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                                                Н.Н. Дидур