Решение по делу № 2-1374/2023 от 06.06.2023

Дело № 2- 1374/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 07 июля 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истицы Харлановой В.В., третьих лиц Ведерниковой О.В., Нестерова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлановой Валентины Владимировны к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Харланова В.В. обратилась в суд с иском Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что её родители Нестеровы - Анна Павловна и Владимир Иванович при жизни проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, указанный дом был подарен её отцу Нестерову В.И., документы на дом не сохранились. После смерти родителей в спорном доме проживал её брат Нестеров Ю.В., который ДД.ММ.ГГГГ погиб в СВО, при жизни наследственные права в отношении дома брат не оформлял. Сама в спорном жилом доме проживала с рождения, до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем помогала брату ухаживать за домом, оплачивала коммунальные услуги за дом, обрабатывала земельный участок при доме. В настоящее время на указанное недвижимое имущество никто, кроме неё, не претендует. Просит признать на ней право собственности на спорное недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица Харланова В.В. поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что кроме неё никто на спорный жилой дом, принадлежащий при жизни её отцу Нестерову В.И., не претендует, споров по границам земельного участка не имеется, но земельный участок при доме не отмежевали. Настаивает на удовлетворении иска.

     Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, просят о рассмотрении дела без своего участия, указали о том, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в Реестре муниципального имущества не находился и не находится.

Третьи лица Ведерникова О.В., Нестеров А.В. с иском Харлановой В.В. согласны, суду подтвердили, что каких- либо претензий в отношении указанного спорного жилого дома, принадлежащего при жизни их отцу Нестерову В.И., не имеют.

Заслушав истицу Харланову В.В., третьих лиц Ведерникову О.В., Нестерова Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Харлановой В.В. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельства о рождении, выданного районным бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Нестерова Валентина Владимировна (после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ года- Харланова) родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются Нестеровы- Владимир Иванович и Анна Павловна (л.д. 8-11).

Свидетельствами о смерти, представленными в материалы дела, подтверждено, что Нестеров Владимир Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ, Нестерова Анна Павловна- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Из пояснений истицы, третьих лиц, материалов дела следует, что спорным недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным в <адрес>, истица Харланова В.В. пользуется с рождения, проживала в доме с родителями, после их смерти ухаживает за домом, несёт расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок.

Как следует из представленных документов спорные дом и земельный участок принадлежали при жизни отцу истицы Нестерову В.И. на основании договора дарения, удостоверенного нотариально в 1968 году, но после смерти Нестерова В.И. наследственные права в отношении данного имущества никто не оформил, споров по данному имуществу между наследниками не имеется.

Спорным недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельным участком при доме, расположенными по адресу: <адрес>, в течение длительного времени, более 25 лет, истица Харланова В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несёт расходы на содержание данного имущества, поддерживая в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истицы, не заявляет, следует признать право собственности Харлановой В.В. на объект недвижимого имущества- указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Каких – либо прав на спорное недвижимое имущество никто, кроме истицы Харлановой В.В. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истицы в отношении спорного жилого дома суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Учитывая, что земельный участок при доме, о правах в отношении которого заявлено истицей, не отмежёван, на кадастровом учёте не состоит, его граница в соответствии с требованиями закона не определена, суд полагает, что требования о признании права собственности в отношении земельного участка заявлены преждевременно, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Харлановой Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

И.о председателя суда Д.Р. Ельцова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

И.о председателя суда Д.Р. Ельцова

Зам. начальника отдела Н.В. Гузачёва

УИД 74RS0№

Подлинник решения подшит в дело №, и хранится в ПСП Верхнеуфалейского городского суда <адрес>.