Решение по делу № 2-6828/2018 от 07.08.2018

                                                                                                                 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 27.10.2011г. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж10173, предметом которого являлось вступление истца в жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: на 7-ом этаже, секция № ФИО6 секция 2, условный №, общей площадью 51,28 кв.м.

В соответствии с п.2.1 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры, составляет 3 333 200,00 рублей. Все финансовые обязательства предусмотренные п.2.1 истец выполнил в полном объеме.

Согласно п.1.6 Договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее IV квартала. В силу п. 3.1.2 Договора ответчик обязался в срок не позднее 30 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом истца, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры истцу.

11.12.2015г. между Истцом, Ответчиком и ООО «Павшино-Сити» было заключено Соглашение о передаче в пользование квартиры, согласно которому многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. В соответствии с п.1.3 Соглашения Квартире присвоен №, площадь определена в 51,3 кв.м.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, однако, ФИО2 лишена возможности оформить свои права на <адрес>, т.к. Ответчик не предпринимает действий, направленных на передачу необходимых документов в регистрирующий орган.

На основании изложенного, Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 40» в судебное заседание не явился, ходатайств и возражение суду не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 27.10.2011г. между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж10173, предметом которого являлось вступление истца в жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: на 7-ом этаже, секция № ФИО6 секция 2, условный №, общей площадью 51,28 кв.м.

В соответствии с п.2.1 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры, составляет 3 333 200,00 рублей. Все финансовые обязательства предусмотренные п.2.1 истец выполнил в полном объеме.

Согласно п.1.6 Договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее IV квартала. В силу п. 3.1.2 Договора ответчик обязался в срок не позднее 30 дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом истца, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры истцу.

11.12.2015г. между Истцом, Ответчиком и ООО «Павшино-Сити» было заключено Соглашение о передаче в пользование квартиры, согласно которому многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. В соответствии с п.1.3 Соглашения Квартире присвоен №, площадь определена в 51,3 кв.м.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, однако, ФИО2 лишена возможности оформить свои права на <адрес>, т.к. Ответчик не предпринимает действий, направленных на передачу необходимых документов в регистрирующий орган.

Учитывая, что обязательства Истцом выполнены, в установленном порядке здание принято в эксплуатацию, Ответчик не предоставил свои возражения против удовлетворения исковых требований, следует признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Заочное решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Красногорский городской суд <адрес>.

        Судья:                                                                                          А.А. Палагина