Решение по делу № 2-1-1451/2021 от 20.09.2021

№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 20 декабря 2021 года

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Альяновой Е. Л.,

при секретаре Сучковой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», Кобцева И. К., Беляловой Н. И., Петрова В. Н., Моржакова И. И., Еремина А. Л., Соповой Т. М., Кобцева И. Д., Петрашовой В. Д., Анисимовой А. Д., Шалимовой Т. Г., Соколова Н. Г., Соколовой В. П., Шиловой Н. Н., Соповой Л. С., Филатовой В. В., Золотухиной З. П., Соповой А. Т,, Сопова А. А., Соповой Л. И., Цукановой А. Ф. к Ереминой Е. И. о признании необоснованными и снятыми возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и определении местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард – Агро – Орел» (далее – ООО «Авангард – Агро – Орел»), Кобцев И. К., Белялова Н. И., Петров В. Н., Моржаков И. И., Еремин А. Л., Сопова Т. М., Кобцев И. Д., Петрашова В. Д., Анисимова А. Д., Шалимова Т. Г., Соколов Н. Г., Соколова В. П., Шилова Н. Н., Сопова Л. С., Филатова В. В., Золотухина З. П., Сопова А. Т., Сопов А. А., Сопова Л. И., Цуканова А. Ф. обратились в суд с иском к Ереминой Е. И. о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и определении местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В обоснование исковых требований было указано, что ООО «Авангард-Агро-Орел» в настоящий момент владеет <данные изъяты> земельными долями, а остальные истцы <данные изъяты> и <данные изъяты> земельными долями в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Эти доли истцы планируют выделить в земельные участки общей площадью <данные изъяты>.м.,<данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты>м., в соответствии с Проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, кадастровому инженеру К. от Ереминой Е. И. были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают возражения необоснованными, поскольку они не содержат в себе никаких оснований, а только абстрактные фразы. Возражения ответчика не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцом, предлагаемый выдел не повлечет нарушения прав ответчика как участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Просят признать необоснованными и снятыми возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, поданные Ереминой Е. И. от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ по заказу ООО «Авангард-Агро-Орел», объявление в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ; определить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцами в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером К. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов Горохов В. П., представитель истца ООО «Авангард-Агро-Орел» Пискунова Н.В.. исковые требования поддержали.

Ответчик Еремина Е. И. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Черных Н. П. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и указанным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 указанного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4, 6 ст. 13 этого же Федерального закона, если указанное в п. 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2). При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка, возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п. 6). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Как следует из материалов дела ООО «Авангард-Агро-Орел» является собственником <данные изъяты>, а остальные истцы <данные изъяты> и <данные изъяты> земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ООО «Авангард-Агро-Орел» является арендатором части земельных долей в этом же массиве.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженеромК. подготовлен проект межевания земельных участков. По представленным документам общая площадь образуемых земельных участков составляет : <данные изъяты>. По проекту межевания площадь образуемых земельных участков составила: <данные изъяты>.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № (№).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру поступили возражения ответчика, в соответствии с которыми Еремина Е.И. является собственником № земельными долями в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Считала выделение земельных участков в соответствии с проектом межевания нецелесообразным, так как она тоже имела намерение выделить свой земельный участок в указанных местах. Участки выделяются частями из контуров земельных участков, входящих в состав единого землепользования, таким образом, что в каждом контуре остается площадь менее чем необходима для выдела принадлежащих ответчику земельных долей.

Опровергая возражения ответчика, представителем ООО «Авангард –Агро-Орел» представлены суду заключение кадастрового инженера ООО <данные изъяты> Н. от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером №, является единым землепользованием и состоит из <данные изъяты> обособленных земельных участков, границы которых ДД.ММ.ГГГГ внесены в Государственный кадастр недвижимости. Проанализировав сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ исходного земельного участка и сведения о границах пяти земельных участков, выделяемых в счет земельных долей общей площадью <данные изъяты> га., согласно проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ из его состава, выявлено отсутствие чересполосицы, в связи с тем, что образуемые земельные участки набраны последовательно и целостно в составе границ обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование, таким образом, что в каждом контуре остается площадь необходимая для выдела принадлежащих третьим лицам земельных долей и местоположение измененных контуров является удобным для использования в сельскохозяйственных целях.

В соответствии с представленной суду представителем ООО «Авангард –Агро-Орел» картой о наличии свободных для выдела земельных участков и их площадей в земельном массиве №, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н. с учетом проектов межевания выделяемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, площадь свободных для выдела земельных участков составляет <данные изъяты> га (<данные изъяты>.м.), что позволяет Ереминой Е.И. выделить свои <данные изъяты> доли в праве (<данные изъяты> пашни и <данные изъяты> неугодий).

В соответствии с представленным суду ответом кадастрового инженера К. от ДД.ММ.ГГГГ, по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ площадь образуемых земельных участков соответствует площади земельных участков по документам, удостоверяющим право, что соответствует ст.13 п.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Каждый из <данные изъяты> образуемых земельных участков образуется как многоконтурный участок, в котором имеются как пашня, так и неугодья (пастбища).

В судебном заседании, учитывая вышеназванные доказательства, представитель ответчика Черных Н. П. исковые требования признала, указав, что в настоящее время отпали основания для возражений ответчика относительно размера и границ выделяемого земельного участка.

Поскольку выдел в натуре земельного участка в счет долей истцов не приводит к нарушению прав ни ответчика, ни других участников общей долевой собственности, нарушений требований законодательства в суде не установлено, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела - платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, договора № на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, акта №, платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ООО «Авангард –Агро-Орел» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., за отправку почтовой корреспонденции в сумме 294,20 руб., за составление заключения кадастрового инженера, карты о наличии свободных земель 37000 руб..

Представителем истцов Гороховым В.П. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Поскольку требования истцов удовлетворяются, понесенные ими судебные расходы в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, поданные Ереминой Е. И. от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельных участков, поданный кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ по заказу ООО «Авангард-Агро-Орел, объявление в газете <данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером К. от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ереминой Е. И. в пользу ООО «Авангард –Агро-Орел» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., за отправку почтовой корреспонденции в сумме 294,20 руб., за составление заключения кадастрового инженера, карты о наличии свободных земель 37000 руб..

Взыскать с Ереминой Е. И. в пользу Горохова В. П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья