Решение по делу № 2-2136/2023 от 28.08.2023

Дело №2-2136/2023

46RS0006-01-2023-001930-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                          г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                  Буланенко В.В.,

при секретаре                              Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марахина Михаила Васильевича к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности,

установил:

Марахин М.В.. обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что в соответствии с договором субаренды между Марахиным и ООО «Железногорская МСО», которое являлось правообладателем указанного участка с кадастровым номером № *** по договору аренды № *** аренды земельных участков от **.**.**. В 2017г. на принадлежащем истцу на праве субаренды земельном участке за счет собственных средств истцом был возведен объект недвижимости – гараж – площадью 46.2 кв.м. по адресу: Курская область. г. Железногорск, квартал застройки по *** – 1л. Лени Голенькова в границах участка с кадастровым номером № *** При обращении в Администрацию *** о заключении договора аренды на земельный участок, на котором расположен гараж было отказано, так как администрация самостоятельно 23.03.2023г. зарегистрировало гараж в Управлении Росреестра как бесхозное имущество. Однако, все время истец несет бремя содержания спорного гаража, несет расходы по его обслуживанию. Кадастровый инженер ООО «Единый центр правовых кадастровых услуг» составил межевой план в отношении земельного участка образованного в границах участка с кадастровым номером № *** и занятом гаражом с кадастровым номером № *** для постановки на учет сформированного земельного участка и последующей передачи его в аренду истцу. Кроме того, на основании выполненного специалистами ООО «Ремстрой Проект» обследования здания гаража площадью 46.2 кв.м., с кадастровым номером № ***, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций исправны, соответствующим строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодны для дальнейшего использования по назначении. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровья граждан не создана. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец Марахин М.В. И.С. не явился, о рассмотрении дела извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указал, что администрация города Железногорска не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором субаренды № 1 от 05.07.2017 г. между Марахиным и ООО «Железногорская МСО», которое являлось правообладателем указанного участка с кадастровым номером № *** по договору аренды № 101 аренды земельных участков от 05.09.2016. В 2017г. на принадлежащем истцу на праве субаренды земельном участке за счет собственных средств истцом был возведен объект недвижимости – гараж – площадью 46.2 кв.м. кадастровый № *** по адресу: Курская область. г. Железногорск, квартал застройки по *** – *** в границах участка с кадастровым номером № ***

Разрешая требования иска, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2017 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. Истец являясь арендатором земельного участка, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Марахина М.В., о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о постановке на кадастровый учет жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности равно как государственный кадастровый учет в Российской Федерации носят заявительный характер и возможны только при наличии заявления и документов, соответствующих требованиям федерального законодательства, в том числе вступивших в законную силу судебных актов.

По смыслу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В тоже время при разрешении требований относительно постановки на кадастровый учет жилого помещения, суд учитывает, что судебное решение о признании за истцом права собственности порождает право обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения. Сведений об обращениях истца в управление Росреестра с вопросом постановки на регистрационный учет жилого помещения в материалы дела не предоставлено.

Заявленные требования являются бесспорными, исполняются в установленном ст.29 Закона №218 – ФЗ порядке, т.е. при личном обращении лица участвующего в деле с заявлением, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №920 с приложением вступивших в законную силу судебных актов.

Учитывая, действия по постановке или снятию с регистрационного учета не входят в компетенцию суда, поскольку имеются соответствующие территориальные органы, в чью компетенцию входит указанный вопрос, в свою очередь суд не вправе подменять собой государственные органы, имеющие те или иные функции, в связи с чем суд находит данные требования излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Марахина Михаила Васильевича к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- здание гаража площадью 46.2 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область г. Железногорск, квартал застройки ***.

Погасить запись о правообладателе на объект недвижимого имущества – здание гаража площадью 46.2 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область г. Железногорск, квартал застройки ***.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2023г.

Председательствующий: