Решение по делу № 2-519/2018 от 27.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                                                                         город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

с участием:

истца Юрчикова А.Н., его представителя Захарова Д.А.,

ответчика Лазаревой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2018 по иску Юрчикова А. Н. к Лазаревой Л. Н. о признании регистрации права собственности недействительной и определении частей в жилом доме,

установил:

истец Юрчиков А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населённых пунктов, разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

На данном земельном участке расположено принадлежащее ему жилое помещение- часть жилого <адрес> площадью 37,5 кв.м, состоящая из помещений на поэтажном плане: кухни площадью 12,5 кв.м (лит. А2), жилой комнаты площадью 25,0 кв.м (лит. А3) и веранды (лит.а2).

В связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанная часть жилого дома зарегистрирована не была, а земельный участок состоял на кадастровом учёте как ранее учтённый объект, в 2017 году он (Юрчиков А.Н.) решил оформить надлежащим образом документы, провести межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ участка и его площади и зарегистрировать своё право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

С целью проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру Куликову Д.П. 18 декабря 2017 года была произведена топографическая съёмка земельного участка с кадастровым номером № В результате кадастровых работ было выявлено, что на принадлежащем истцу земельном участке расположен жилой дом общей площадью 142,6 кв.м, находящийся в собственности Лазаревой Л.Н.

Вышеуказанный жилой дом состоит из трёх частей, принадлежащих: Львову Н.Я.– площадью 37,3 кв.м., Сенацкой В.И.- площадью 67,8 кв.м. и Юрчикову А.Н.– площадью 37,5 кв.м.

На основании договора дарения, заключённого между Львовым Н.Я. и Лазаревой Л.Н., последняя зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом площадью 142,6 кв.м.

В иске(в уточнённой редакции) Юрчиков А.Н. просит:

признать недействительной регистрацию права собственности нажилой <адрес> общей площадью 142,6 кв.м по <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на указанный жилой дом;

определить часть указанного жилого дома общей площадью части 37,5 кв.м, состоящую из: кухни площадью 12,5 кв.м (лит. А2), жилой комнаты площадью 25,0 кв.м (лит. А3) и веранды (лит.а2), принадлежащую на праве собственности Юрчикову А.Н.

Истец Юрчиков А.Н. и его представитель Захаров Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Лазарева Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо Львов Н.Я. в суде не возражал относительно иска.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истца Юрчикова А.Н., его представителя Захарова Д.А.,третьего лица Львова Н.Я., ответчика Лазаревой Л.Н.,исследовав материалы дела, суд полагает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчикомЛазаревой Л.Н. следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Юрчикова А.Н. основаны на законе и подтверждены документально.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком Лазаревой Л. Н..

Исковые требования Юрчикова А. Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Лазаревой Л. Н. на жилой <адрес> общей площадью 142,6 кв.м по <адрес> целом, сохранив за Лазаревой Л. Н. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью части 37,3 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 24,5 кв.м (лит. А); котельной площадью 4,3 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м (лит. А1), пристройки (лит. а), веранды (лит.а1).

Признать за Юрчиковым А. Н. право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью части 37,5 кв.м, состоящую из: кухни площадью 12,5 кв.м (лит. А2), жилой комнаты площадью 25,0 кв.м (лит. А3) и веранды (лит.а2).

Решение может обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий