Решение по делу № 2-1021/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-1021/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Бушлановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А к Администрации <данные изъяты> и Дубичевой С.А. о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев А.А. обратился в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к Администрации <данные изъяты> и Дубичевой С.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет без границ с К№. Фактически земельный участок состоит из двух участков площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый. При этом, земельный участок ответчика Дубичевой С.А. площадью <данные изъяты>.м. стоит на кадастровом учете как отдельный участок и имеет К№. Споров по фактическим границам не имеется.

Представитель истца Камилова С.Ф. поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Дубичева С.А., представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> и представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец Андреев А.А. по договору купли-продажи доли земельного участка купил у Кузнецовой Г.И. <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана чертежа находящегося в д. <адрес>. (л.д. 26-30).

На основании договора купли-продажи истцу Андрееву А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен К№, границы не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20)

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Истцом в суд представлен межевой план, согласно которого в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., участок огорожен забором. (л.д. 6-16).

При заключении истцом договора купли-продажи был определен порядок пользования земельным участком между истцом Андреевым А.А. и продавцом Кузнецовой Г.И., согласно которого порядок пользования земельным участком определен сторонами следующим образом: Андреев А.А. пользуется <данные изъяты> участка обозначенной на плане точками «№ Кузнецова Г.И. пользуется <данные изъяты> участка, обозначенной на плане точками «5, 2, 3А». К данному договору приложен план земельного участка с указанными точками порядка пользования земельным участком (л.д. 27).

Согласно схемы расположения земельного участка истца составленного кадастровым инженером, усматривается, что земельный участок истца в настоящее время, граничит с земельным участком Дубичевой С.А., который ранее согласно договора купли-продажи находился в пользовании Кузнецовой Г.И.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик Дубичева С.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, границы участка не установлены. (л.д. 41-42)

Таким образом, в настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты>.м. не существует, поскольку фактически образовано 2 земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый принадлежащие истцу и ответчику Дубичевой С.А.

Принимая во внимание, что права лиц, граничащих с участком истца не нарушаются, границы согласованы, в т.ч. с ответчиком Дубичевой С.А., то суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева А.А удовлетворить.

Признать за Андреевым А.А право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: