Решение по делу № 2-410/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-410/2023

21RS0011-01-2023-001030-87

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года               г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мокрушина А.А., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием представителя администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики по доверенности Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к Волкову Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Волкову Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и Волковым Н.И. заключен договор аренды находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка № (далее - Договор). На основании решения Собрания депутатов Мариинско-Посадского муниципального округа от 15.12.2022 № «О вопросах правопреемства» администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики определена правопреемником Администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.Согласно п. 3.1. Договора размер платы за арендованный земельный участок составляет 200 634,12 руб. в год. Согласно п.3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Волков Н.И. не исполнил взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы за период с 01 декабря 2022 г. по 30 июня 2023 года. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей составляет 117 036, 57 руб.На основании п.5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.За несвоевременную оплату по Договору ответчику начислена неустойка за период с 01 декабря 2022 г. по 30 июня 2023 года на общую сумму 3 314,64 руб. Поскольку ответчик не внес арендную плату, то истцом предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы и начисленных пеней.14 июля 2023 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени. Ответчик на указанную претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени не уплатил. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга и неустойку в общем размере 120 351,21 руб.

Представитель истца по доверенности Иванова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Волков Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно пункту 1 статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, 08 ноября 2021 года между администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и Волковым Н.И. заключен договор № аренды находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/пос Аксаринское, кадастровый номер №, площадью 1456408 кв.м. Договор заключен сроком на 49 лет по 07 ноября 2070 года (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора, за первый год аренды арендатор вносит арендную плату единовременно, за последующие годы арендная плата вносится ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, путём перечисления на расчетный счет арендодателя.

Сумма арендной платы в месяц составляет 16 719,51 рубля.

Арендатор принял на себя обязательство, установленное пунктом 4.4.3 Договора - уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Земельный участок с кадастровым номером № был передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка 08 ноября 2021 года.

Согласно лицевой карточке № от 08 ноября 2021 года, имеющейся в материалах дела, за период с 01 декабря 2022 года по 30 июня 2023 года долг Волкова Н.И. по арендной плате составил 117 036,57 руб.

С учетом изложенных выше норм права и условий, заключенного между сторонами договора, отсутствия доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком, требования истца о взыскании с ответчика не внесенной арендной платы за пользование земельным участком за период с 01 декабря 2022 г. по 30 июня 2023 года в размере 117 036,57 руб. подлежат удовлетворению.

14 июля 2023 года администрацией Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики в адрес Волкова Н.И. было направлено требование с предоставлением срока для добровольного погашения задолженности в размере 117 036,57 руб. по договору аренды № от 08 ноября 2021 года.

Данное требование ответчиком проигнорировано, задолженность в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п.5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Ввиду того, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пени за период с 01 декабря 2022 г. по 30 июня 2023 года составила 3 314,64 руб.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы в предусмотренный договором срок не исполнялись, с ответчика в пользу истца также полежит взысканию пени в размере 3 314,64 руб.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку Администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики государственная пошлина в размере 3607 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к Волкову Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Волкова Н.И. (<данные изъяты>) в пользу администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (ИНН 2100002855) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08 ноября 2021 года № за период с 01 декабря 2022 года по 30 июня 2023 годав размере 117 036 (сто семнадцать тысяч тридцать шесть) рублей 57 коп.,неустойку в сумме 3 314 (три тысячи триста четырнадцать) рублей 64 коп.за период с 01 декабря 2022 года по 30 июня 2023 года.

Взыскать с Волкова Н.И. в доход бюджета муниципального образования Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики государственную пошлину в размере 3607 (три тысячи шестьсот семь) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        А.А.Мокрушин

мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года