Решение по делу № 2-1159/2024 (2-8546/2023;) от 30.08.2023

Дело № 2-1159/2024 (2-8546/2023;)

УИД 23RS0047-01-2023-008655-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                  25 января 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                    Климчук В.Н.,

при секретаре:                                       Сагайдак А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Мнацаканян Н. Н., Демченко О. В., Демченко Д. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с исковым заявлением к Мнацаканян Н.Н., Демченко О.В., Демченко Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 237 362 рублей 41коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 573 рублей 62коп., почтовых расходов в размере 199 рублей 50коп.

В обоснование указывая, ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося в управлении истца. Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в с вязи с чем 17.03.2021 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21.04.2023 данный судебный приказ отменен по заявлению должника. Сумма 237 362 рубля 41коп. состоит из задолженности по оплате коммунальных услуг, оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 в размере 164 494 рублей 82коп., пени за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 в размере 72 867 рублей 59коп.

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись, в частности, в связи с внесением ответчиком самостоятельных оплаты и поступления денежных средств от ФСС по судебному приказу №2-356/2021 сумма задолженности составила 133 622 рубля 78коп. за период с 01.09.2020 по 31.03.2023, пени 72 867 рублей 59коп. за период с 01.12.2019 по 31.07.2023, в связи с чем истец просил зачесть денежные средства, поступившие от ФССП в сумме 11 886 рублей 04коп., взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 206 490 рублей 37коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 573 рублей 62коп., почтовые расходы в размере 199 рублей 50коп.

В последующем ввиду очередного поступления денежных средств от ФССП требования истцом вновь уточнялись, истец просил зачесть денежные средства, поступившие от ФССП в сумме 37 637 рублей 80коп., задолженность составляет 116 454 рубля 94коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, пени 78 954 рубля 83коп. за период с 01.12.2019 по 31.12.2023, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 573 рублей 62коп., почтовые расходы в размере 199 рублей 50коп.

Явка представителя истцом, -ООО «ГУК-Краснодар», в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Ответчик, -Мнацаканян Н.Н., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие, освободить от уплаты пени в связи с тяжелым материальным положением.

Соответчик, -Демченко О.В., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено возражение на исковое заявление, в котором соответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, применить срок исковой давности, рассмотреть заявление в отсутствие.

Соответчик, - Демченко Д.В., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Учитывая направление извещений, наличие в материалах уточнений, возражений, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Из материалов следует, жилое помещение, -<адрес>, находится в долевой собственности, в т.ч. ответчиков, в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, находящегося в управлении истца.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21.04.2023 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара № 2-356/2021 от 17.03.2021 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании в солидарном порядке с Демченко Д.В., Демченко О.В., ФИО6 задолженности.

Сведения, подтверждающие отсутствие задолженности, не представлены.

Исходя из последнего расчета (уточнения, ввиду поступавших от ФССП сумма в счет исполнения судебного приказа), задолженность составляет 116 454 рубля 94коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2023, пени 78 954 рубля 83 коп. за период с 01.12.2019 по 31.12.2023.

Обсуждая доводы стороны соответчика о сроке исковой давности, учитывается, что ко взысканию заявлена сумма за период с 01.01.2021 по 31.03.2023.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Принимая во внимание дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, дату отмены судебного приказа, дату обращения с настоящим исковым заявлением в суд, период, за который истец просит взыскать задолженность, то оснований применения срока исковой давности, на который ссылается ответчик, суд не находит.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, могущих опровергнуть расчет истца, как подтвердить отсутствие задолженности, то требование о взыскании задолженности признается обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (в размере и на условиях, определенных нормой данной статьи).

Таким образом, требования истца в целом суд полагает обоснованными, в том числе и в части взыскания пени за задержку платежей.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, трудное материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени, освободив от ее уплаты.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требуемые к возмещению расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы, подтверждены, подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к Мнацаканян Н. Н., Демченко О. В., Демченко Д. В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мнацаканян Н. Н., Демченко О. В., Демченко Д. В. к ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116 454 рубля 94коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 573 рублей 62коп., почтовые расходы в размере 199 рублей 50коп., а всего 122 228 рублей 06коп.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                     В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 01 февраля 2024 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                     В.Н. Климчук