Решение по делу № 2-1097/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-1097/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Чеховских Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» к Бацула В.Н., Мануйлову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков Бацула В.Н., Мануйлова А.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх в размере ... руб., из которой сумма основного долга в размере ... руб., пеня в размере ... руб. Кроме того, просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... в размере ... руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в силу закона они должны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, начиная с хх.хх.хх года, ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, либо вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили.

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Бацула В.Н., Мануйлов А.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» в части по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно представленным суду документам, установлено, что Бацула В.Н. является собственником 1/2 доли квартиры ... на основании договора от хх.хх.хх года. Собственником иной 1/2 доли квартиры ... является Мануйлов А.И. на основании договора дарения от хх.хх.хх, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 60), копией договора дарения (л.д. 61), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 73).

На основании вышеизложенного, у ответчиков в силу закона возникла обязанность по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что в период с хх.хх.хх по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., имеется задолженность в размере ... руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11-24), который проверен судом, признан верным, не оспорен ответчиком Бацула В.Н.

За период с хх.хх.хх по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., имеется задолженность в размере ... руб. (....) что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 24-30), который проверен судом, признан верным, не оспорен ответчиками Бацула В.Н., Мануйловым А.И.

Жилой дом ... находится на обслуживании ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1».

При таких обстоятельства суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиков в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а судом не добыто, а обязательства в силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании возникшей задолженности с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Так, с ответчика Бацула В.Н. в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх в размере ... руб.

С ответчиков Бацула В.Н., Мануйлова А.И. в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх в размере ... руб., то есть по ... руб. (...) с каждого, как с сособственников спорного жилого помещения (...)

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом заявлены требовании о взыскании с ответчиков пени за неисполнения обязательства в размере ... руб.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая длительность просрочки, конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным уменьшить размер пени, взыскать с ответчика Бацула В.Н. пени за неисполнение обязательств в размере ... руб., с ответчика Мануйлова А.И. пени за неисполнение обязательств в размере ... руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. (л.д. 3), а также расходы на получение сведений из ЕГРП в отношении спорного объекта недвижимости в размере ... руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате сведений из ЕГРП в отношении спорного объекта недвижимости в размере ... руб., то есть с каждого по ... руб.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в следующем размере, с ответчика Бацула В.Н. в размере ... руб., с ответчика Манулова А.И. в размере ... руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» удовлетворить частично.

Взыскать с Бацула В.Н., ..., в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате получения сведений из ЕГРП в отношении в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего взыскать ... руб.

Взыскать с Мануйлова А.И., ... в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 1» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате получения сведений из ЕГРП в отношении в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего взыскать ... руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: