Решение по делу № 2-1532/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-1532/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Канзафарова И.Г.,

представителя ответчика Кадырбаева Г.Я.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Т.В. к Гатауллину И.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметшина Т.В. обратилась с иском к Гатауллину И.Г. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем истец требования уточнила и просила признать Гатауллина И.Г. подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, однако он по данному адресу не проживает и личных вещей не хранит, бремя содержания за оплату не несет, материальной помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает.

Истец Мухаметшина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. представляет адвокат Канзафаров И.Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гатауллин И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, суд назначил ему представителя - дежурного адвоката Учалинской юридической консультации Кадырбаева Г.Я., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району и Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи истец Мухаметшина Т.В. приобрела у ответчика Гатауллина И.Г. квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п.№ договора Гатауллин И.Г. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

К указанному договору прилагается акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Мухаметшина Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ответчик Гатауллин И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика в квартире истца также подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного сотрудниками Администрации СП Учалинский сельсовет совместно с соседями, Гатауллин И.Г. в квартире не проживает.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Гатауллин И.Г. в жилом помещении не проживает, личных вещей его там нет, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, Гатауллин И.Г. подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Не проживая в спорном помещении, Гатауллин И.Г. сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку Гатауллин И.Г. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сам и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Гатауллина И.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина