Решение по делу № 2-256/2022 от 07.02.2022

Гр.д.№2-256/22

УИД05RS0022-01-2022-001111-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИ

г. Кизилюрт 14марта 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Гамзатовой Б.М.,с участием: представителя истца Исмаилова Э.А.– Хамидова Г.М.,действующего на основании доверенности от 18.01.2022 года, представителя ответчика Администрации ГО «город Кизилюрт» Омарасхабова О.Н., действующего на основании доверенности от 07.02.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Эльдара Алибековича к Администрации ГО «город Кизилюрт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хамидов Г.М., действующий от имени Исмаилова Э.А. обратился в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации ГО «город Кизилюрт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании Постановления главы администрации города Кизилюрт №32- П от 26.01.2017 года, Исмаилову Э.А. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: РД<адрес> В марте 2017 года Исмаиловым Э.А. были зарегистрированы свои права на указанный земельный участок в органах Росреестра РД.

В последующем, при обращении в налоговую инспекцию, для оплаты налога на имущество Исмаилову Э.А. стало известно, что на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, по неизвестным ему основаниям права зарегистрированы за муниципальным образованием «город Кизилюрт».

Согласно постановлению главы администрации «города Кизилюрт» №871-П от 20.10.2016 года об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории был образован в кадастровом квартале 05:45:000037 земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 600 кв.м. для ведения садоводства по <адрес> в границах указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Так же утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного по адресу: Россия<адрес>

В связи с тем, что данный земельный участок был предоставлен его доверителю на праве собственности, и им свои права были зарегистрированы, оснований для последующей перерегистрации за Администрацией ГО «город Кизилюрт» не было.

В связи с чем, он просит признать недействительным государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и запись о праве, внесенную в ЕГРП; аннулировать и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.03.2017 года о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «город Кизилюрт» (городской округ) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;Признать недействительным акт органа местного самоуправления и других документов, по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ответчика недвижимого имущества по адресуРоссия, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД устранить нарушение его права и зарегистрировать права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнив исковые требования, отказался от иска в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД устранить нарушение права истца и зарегистрировать права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №05:45:000037:164 расположенный по адресу: Россия, РД, г.Кизилюрт, СНТ, Сулак-5, ул.Дачная, проезд,6, участок 1а, и признания недействительным других документов по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанное имущество, в остальной части исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ему известны.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Кизилюрт» вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении уточненных исковых требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РД извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание, от него поступили возражения, согласно которым он просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме; сменить статус ответчика Управления Росреестра по РД на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора; в части обязания Управления Росреестра по РД снять с государственного кадастрового учета земельные участкиотказать.В остальной части оставить на усмотрение суда и рассмотреть дело без их участия.

Судом определено в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие ответчикаУправления Росреестра по РД.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел необходимым удовлетворить уточненное исковое заявление истца по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно выписке из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» №32-П от 26.01.2017 года о предоставлении в собственность садовых участков Исмаилову Э.А. на основании его заявления от 08.04.2011 года и ст.32.1 Закона РД «О Земле» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Вышеуказанный документ в выписке из ЕГРН от 03.03.2017 года указан основанием принадлежностиИсмаилову Эльдару Алибековичу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает представитель истца в исковом заявлении, истцу стало известно, что на указанный земельный участок права зарегистрированы за МО «ГОРОД Кизилюрт».

Действительно, согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2021 года тот же земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию «город Кизилюрт» (городской округ) РД, в разделе вид, номер и дата государственной регистрации права указано - Собственность, № - 05/13/2017-3 от 13.03.2017,1/1, в разделе документы - основания указано - сведения не предоставляются.

Из материалов дела усматривается, что Исмаилов Э.А. 18.11.2021 года обратился к главе ГО «город Кизилюрт» с целью разъяснения ему регистрации принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка за МО «город Кизилюрт» и ему был дан ответ директором «Отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений» от 15.12.2021 года №502, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за МО «город Кизилюрт» на основании постановления №74 –П от 13.02.2017 года «О заключении земельных участков в реестр муниципальной собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Судом установлено, что на момент вынесения постановления №74 –П от 13.02.2017 года «О заключении земельных участков в реестр муниципальной собственности» земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> уже был предоставлен истцу Исмаилову Э.А., что подтверждается выпиской из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» №32-П от 26.01.2017 года о предоставлении в собственность садовых участков.

Таким образом, постановление №74 –П от 13.02.2017 года «О заключении земельных участков в реестр муниципальной собственности» суд считает необходимым признать недействительным, поскольку оно вынесено после передачи земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в собственность истцу и следовательно, нарушает права собственника Исмаилова Э.А.

Согласно ст.13 ГК РФ в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению, либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, а именно восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.26 Закона «О государственно регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Судом установлено, что после регистрации права собственности Исмаилова Эльдара Алибековича служба Государственной регистрации недвижимости, в нарушение указанной нормы Закона, не приостановила регистрацию, а зарегистрировала право муниципальной собственности на указанное спорное недвижимое имущество за Администрацией МО «город Кизилюрт», хотя согласно ст. 27 Закона, в государственной регистрации прав должно было быть отказано по решению государственного регистратора прав.

Суд считает возможным принять отказ представителя истца Исмаилова Э.А.– Хамидова Г.М., действующего на основании доверенности от исковых требований в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД устранить нарушение права истца и зарегистрировать права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и признания недействительным других документов по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанное имущество.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования Исмаилова Э.А. о признаниинедействительным государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и запись о праве, внесенную в ЕГРП; аннулировании и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.03.2017 года о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «город Кизилюрт» (городской округ) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; Признании недействительным акт органа местного самоуправления по которому регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ответчика недвижимого имущества по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.393-394, 221, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова Эльдара Алибековичаудовлетворить частично.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и запись о праве, внесенную в ЕГРП.

Аннулировать и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 13.03.2017 года о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «город Кизилюрт» (городской округ) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительнымпостановлениеАдминистрации ГО «Город Кизилюрт» №74 –П от 13.02.2017 года «О заключении земельных участков в реестр муниципальной собственности» недействительным.

Производство по делу по искуИсмаилова Э.А. в части обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД устранить нарушение права истца и зарегистрировать права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и признания недействительным других документов по которым регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанное имущество, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий