Решение по делу № 2-1029/2023 от 14.02.2023

УИД 63RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Ширяевой Т.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2022 по исковому заявлению Васильевой Татьяны Васильевны к Виноградовой Людмиле Анатольевне, Виноградову Андрею Алексеевичу, Виноградовой Валентине Алексеевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит:

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок 35-2, с кадастровым номером: 63:32:0402001:42, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 01 декабря 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П.

Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты

X Y

н12	460606.41	1325122.18
н13	460605.12	1325114.17
н14	460602.77	1325100.66
н15	460599.23	1325080.91
н16	460598.16	1325077.73
н17	460597.73	1325069.65
н18	460597.42	1325066.36
н19	460597.40	1325065.78

Установить местоположение смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами 63:32:0402001:42 и 63:32:0402001:45, в соответствии с данными межевого плана от 01 декабря 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П., в координатах:

Заявленные требования мотивированы тем, что Истцу принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок 35-2, с кадастровым номером: 63:32:0402001:42, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Принимая во внимание то, что площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

01.12.2022 года работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером Доновской Н.П. был подготовлен межевой план из которого следует, что конфигурация и площадь межуемого земельного участка несколько отличается от существующих ограждений на местности.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с КН 63:32:0402001:45 (правообладатели ответчики) по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим ограждениям.

При формировании границы уточняемого земельного участка истца по существующим на местности заборам образуется чересполосица с земельным участком № и наложение на существующие строения по сведениями ЕГРН.

В связи с вышеизложенным, в составе данного межевого плана внесены изменения в смежную границу земельного участка с КН 63:32:0402001:45 от т.н12 до т.н19 в соответствии с фактическим пользованием (ограждением).

Правообладатели смежного земельного участка подтвердили свое согласие на проведение работ личными подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Однако, в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0402001:45, по сведениям ЕГРН введены ограничения в виде "Запрета на совершение действий по регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 04.05.2022, отделом судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области, что является препятствием в учете изменений смежной границы во внесудебном порядке.

Граница земельного участка от т.н10 до т.н12 и от т.н19 до т.н3 согласована главой с.п. Ташелка Вечкановым В.В, границы земельного участка не пересекают места общего пользования.

В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 2100 кв.м. Площадь участка, указанная в сведениях ЕГРН составляет 1500 кв.м. Таким образом, разница в площади составляет 600 кв.м., что не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с действующими градостроительными регламентами.

Истец – Васильева Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики Виноградова Л.А., Виноградов. А.А., Виноградова В.А. просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласились.

04.04.2023 года определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области, представитель которой просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковому заявлению не имеет.

15.05.2023 года определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "Газпром Газораспределение Самара, представитель которого просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с п.п. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и межевой план.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

-сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

-сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

-новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии с п. 13 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, а конкретно Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20,01.2016 N 40651).

Исходя из приведенных норм, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Истцу принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок 35-2, с кадастровым номером: 63:32:0402001:42, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Принимая во внимание то, что площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

01.12.2022 года работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером Доновской Н.П. был подготовлен межевой план в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастров номером 63:32:0402001:42, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес> участок 35-2.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок 35-2, на этапе сбора исходных данных, были получены следующие документы:

- технический паспорт помещение № б/н от 15.09.2009 г.,

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Ж 99/2022/483091600 от 25.07.2022 г.,

- материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от 04.08.2022 г.,

- согласие на обработку персональным данным № б/н от 18.07.2022 г.,

- выписка из каталога геодезических пунктов на Самарскую область № 658 от 28.11.2019 г.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствует.

Для определения данных характеристик в Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области был направлен запрос о наличие карт (планов) и иной графической информации о земельном участке.

В результате предоставлены материалы инвентаризации, выполненные Институтом РосНИИземпроект на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г., а именно:

- план земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации 63:32:060301:42 (М 1:500);

- план земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации 63:32:060301:43 (М 1:500);

-фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале № 1.

Так же заказчиком был предоставлен технический паспорт на помещение (квартира в жилом доме) от 15.09.2009г.

Таким образом, в ходе анализа предоставленных материалов выявлено:

-                из архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской в отношении межуемого участка получено два плана земельных участков на 646 кв.м. и 160 кв.м. (в обоих землепользователь: Васильева Татьяна Васильевна), которые входят в границу земельного участка (общий забор), указанную заказчиком кадастровых работ, при этом у собственника имеется только один правоудостоверяющий документ на этот участок;

-                фактическое местоположение межуемого земельного участка можно подтвердить предоставленными графическими материалами, однако конфигурация и площадь несколько отличается от существующих ограждений на местности.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ" под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.

Используемые графические материалы содержат информацию о внутренних углах и горизонтальных проложениях границ земельного участка, однако в массиве нормативных документов регулирующих спорные правоотношения не сказано, что конфигурация земельного участка должна абсолютно и полностью соответствовать используемым материалам.

Из анализа действующего законодательства следует, что изменение конфигурации и длин линий земельного участка с учетом фактически сложившегося положения границ на местности 15 лет и более допускается, в пределах, установленных для изменения площади такого земельного участка (предельные размеры), если такое изменение не нарушает прав и законных интересов иных лиц (отсутствие возражений относительно местоположения границ).

При этом необходимо отметить, что, в соответствии с письмом от 22 июля 2016 года № 19-ИСХ/10614-СМ/16 Министерства экономического развития Российской Федерации федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, приоритетным документом, подтверждающим местоположение уточненных границ земельного участка, является акт согласования границ, оформленный в соответствии с положениями статьи 39 Закона о кадастре.

Граница земельного участка указана заказчиком кадастровых работ и проведена в соответствии с фактическим ограждением, существующим на местности.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с КН 63:32:0402001:45 (правообладатели ответчики) по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим ограждениям.

При формировании границы уточняемого земельного участка истца по существующим на местности заборам образуется чересполосица с земельным участком №35-1 и наложение на существующие строения по сведениями ЕГРН.

В связи с вышеизложенным, в составе данного межевого плана внесены изменения в смежную границу земельного участка с КН 63:32:0402001:45 от т.н12 до т.н19 в соответствии с фактическим пользованием (ограждением).

Правообладатели смежного земельного участка подтвердили свое согласие на проведение работ личными подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Однако, в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0402001:45, по сведениям ЕГРН введены ограничения в виде "Запрета на совершение действий по регистрации №, № от 18.04.2022 и № от 04.05.2022, отделом судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области, что является препятствием в учете изменений смежной границы во внесудебном порядке.

Граница земельного участка от т.н 10 до т.н12 и от т.н19 до т.н3 согласована главой с.п. Ташелка Вечкановым В.В, границы земельного участка не пересекают места общего пользования.

В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 2100 кв.м. Площадь участка, указанная в сведениях ЕГРН составляет 1500 кв.м.

Таким образом, разница в площади составляет 600 кв.м., что не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с действующими градостроительными регламентами.

Из-за имеющегося препятствия в учете изменений земельного участка, представление межевого плана для осуществления кадастрового учета, влечет получение приостановления такого учета, в контексте положений п.п. 7 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистраций недвижимости" (осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если фбрма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации).

Кроме того, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (как в случае с земельным участком с кадастровым номером 63:32:0402001:45), то местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Следовательно, при таких обстоятельствах, имеющееся пересечение с земельным участков ответчиков, в обычном случае, не является препятствием в реализации права истца на уточнение местоположение границ и площади своего земельного участка с одновременным установлением смежной границы между земельными участками сторон.

Однако, имеющийся запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка ответчиков с кадастровыми номером 63:32:0402001:45, не позволяет истцу установить смежную границу между земельными участками сторон по взаимному согласованию, без обращения в суд с настоящими исковыми требования.

Учитывая, что ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

Учитывая, что текущая конфигурация земельного участка, не допускающая изломанности границ, чересполосицы, соответствует исторически сложившейся застройке, местоположение границ закреплено на местности ограждениями, с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках, споры по границам земельного участка отсутствуют, права смежных землепользователей не нарушены, документы, содержащие корректные сведения о конфигурации земельного участка, полученные кадастровым инженером, на этапе сбора исходных данных, в контексте положений ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651), содержат схожую информацию о конфигурации земельного участка, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок 35-2, с кадастровым номером: 63:32:0402001:42, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 01 декабря 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П.

Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты

X Y

н12	460606.41	1325122.18
н13	460605.12	1325114.17
н14	460602.77	1325100.66
н15	460599.23	1325080.91
н16	460598.16	1325077.73
н17	460597.73	1325069.65
н18	460597.42	1325066.36
н19	460597.40	1325065.78

Установить местоположение смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами 63:32:0402001:42 и 63:32:0402001:45, в соответствии с данными межевого плана от 01 декабря 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Доновской Н.П., в координатах:

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.