Решение по делу № 33-4186/2017 от 30.11.2017

Судья Вакуленко Л.П. №33-4186/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2017 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским деламВерховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,

судей Стракатовой З.Е., Душнюк Н.В.

при секретаре Курденковой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Терентьева В. И. на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10 октября 2017 года по иску акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" к Егорову А. В., Егоровой Н. М., Терентьеву В. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Заслушав доклад судьи Стракатовой З.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия" обратилось в суд с иском к Егорову А.В., Егоровой Н.М., Терентьеву В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что истец производит начисление и сбор коммунальных платежей на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики, проживающие в (...), расположенной в (...) в (...), в течение продолжительного времени не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. На 30 июня 2017г. задолженность за период с 01 марта 2016г. по 30 июня 2017г. составляет 56950 руб. 96 коп., пени 3546 руб. 94 коп. В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, АО "Единый расчетный центр Республики Карелия" просило взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 30 июня 2017г. в размере 56950 руб. 96 коп., пени в размере 3546 руб. 94 коп., государственную пошлину в сумме 2014 руб. 94 коп.

Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10 октября 2017г. иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Терентьева В. И., Егорова А. В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56950 руб. 96 коп.: содержание жилого помещения- содержание общей площади жилья - 5425 руб. 24 коп., ремонт общей площади жилья - 4502 руб. 32 коп, капитальный ремонт - 3928 руб. 62 коп., вывоз мусора 1901 руб. 87 коп., утилизация 442 руб. 67 коп., водоснабжение - 1731 руб. 65 коп., водоотведение -1848 руб. 26 коп. и теплоснабжение - 35523 руб. 05 коп., управление - 1247 руб. 18 коп., электроснабжение на ОДН - 278 руб. 68 коп., водоснабжение на ОДН- 121 руб. 42 коп., пени в размере 3546 руб. 94 коп. и госпошлину в сумме по 1007 руб. 47 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал.

С решением суда не согласен ответчик Терентьев В.И.

В апелляционной жалобе он просит отменить решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017г. по 30 июня 2017г. в сумме 56950 руб. 96 коп. и пени в размере 3546 руб. 94 коп. в связи с нарушением норм материального права и принять по делу новое решение. Указывает, что судом взыскана задолженность с него и со второго долевого собственника солидарно, тогда как ст. 249 ГК РФ предусмотрена оплата собственником жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. Отмечает, что соглашение между ним и вторым собственником Егоровым А.В. о совместном несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось, оплата производилась ими раздельно. Просил учесть, что после того, как судом было принято оспариваемое решение, он 9 октября 2017г., исходя из размера его доли, внес в погашение задолженности 30747 руб. 99 коп.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель АО "Единый расчетный центр Республики Карелия" Дроботюк Н.Н., действующая на основании доверенности, указала о несогласии с доводами, изложенными в апелляционной жалобе. Ссылается на то, что разделение лицевых счетов между собственниками произошло 21 сентября 2017г., то есть за пределами искового периода, в связи с чем, задолженность с них подлежит взысканию в солидарном порядке.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", ответчики Терентьев В.И., Егорова Н.М., Егоров А.В. не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 06 февраля 2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, Егорову А.В. и Терентьеву В.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилое помещение - (...), расположенная в (...) в (...) Республики Карелия. В указанной квартире зарегистрированы Егоров А.В. с 03 декабря 1998г., Терентьев В.И. - с 08 ноября 2006г., Егорова Н.М.- с 07 сентября 2000г. Фактически Егорова Н.М. в спорный период в квартире не проживала, проживала по договору коммерческого найма по адресу: (...), и производила оплату услуг по месту своего фактического проживания. С 2015г. Терентьев В.И. в спорной квартире не проживает.

Управление многоквартирным домом (...), расположенным по адресу: Республика Карелия, (...), осуществляет ООО "Комфорт". Согласно агентскому договору от 30 апреля 2013г., заключенному 30 апреля 2013г. между агентом ОАО "Единый расчетный центр Республики Карелия" и принципалом ООО "Комфорт", принципал поручил, а агент от своего имени, но за счет принципала совершает действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности за оказываемые принципалом жилищно-коммунальные услуги, с потребителей, услуг - физических лиц: собственников жилых домов, собственников и нанимателей квартир в многоквартирных домах.

На основании вышеуказанного договора прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в спорный период осуществляло АО "Единый расчетный центр Республики Карелия".

АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", обращаясь в суд с иском, указал, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 марта 2016г. по 30 июня 2017г. образовалась задолженность в размере 56950 руб. 96 коп. и пени 3546 руб. 94 коп., которую просил взыскать с ответчиков Егорова А.В., Егоровой Н.М., Терентьева В.И.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками Егоровым А.В. и Терентьевым В.И., являющимися собственниками жилого помещения, обязательств, предусмотренных вышеуказанными нормами, в связи с чем взыскал с них в пользу истца заявленную сумму задолженности и отказал в удовлетворении иска к Егоровой Н.М.

Решение суда в части отказа в иске к Егоровой Н.М. сторонами не обжалуется, в связи с чем оно не является предметом оценки суда апелляционной инстанции.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик Терентьев В.И. в суде первой инстанции указывал о несогласии со взысканием в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд первой инстанции, взыскивая заявленную истцом сумму задолженности с ответчиков Егорова А.В. и Терентьева В.И. солидарно, указал, что собственники жилого помещения не обращались в управляющую компанию о разделе лицевых счетов.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке в силу следующего.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 26, п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела ответчики Егоров А.В. и Терентьев В.И. являются сособственниками жилого помещения - (...), расположенной по адресу: Республика Карелия, (...), при этом доля в праве каждого составляет 1/2.

Кроме того, в апелляционной жалобе Терентьев В.И. ссылается на то, что за спорный период истцом выслан собственникам счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором взыскиваемая задолженность истцом разделена соразмерно 1/2 доле в праве собственности на данную квартиру и указана в размере 30747 руб. 99 коп.

Учитывая обстоятельства дела, дав оценку вышеуказанным доказательствам в их совокупности, судебная коллегия находит, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени должны быть взысканы с ответчиков Егорова А.В. и Терентьева В.И. соразмерно их долям, в связи с чем решение суда в данной части подлежит изменению на основании п. 3, п. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В остальной части судебная коллегия полагает решение суда по существу оставить без изменения, апелляционную жалобу Терентьева В.И. - без удовлетворения.

Доводы Терентьева В.И., изложенные в апелляционной жалобе, о том, что после принятия судом решения, 19 октября 2017г. им, исходя из размера его доли, внесено истцу в погашение задолженности 30747 руб. 99 коп., т.е. решение суда фактически исполнено, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку данный вопрос должен быть разрешен в ходе исполнения решения суда.

В то же время судебная коллегия находит необходимым исправить допущенную судом первой инстанции в абзаце 2 резолютивной части решения описку, допущенную в указании фамилии ответчика, поскольку судом указана фамилия "Тереньев", а следовало указать "Терентьев".

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10 октября 2017 года по настоящему делу в части определения порядка взыскания с Терентьева В.И. и Егорова А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени изменить.

Взыскать с Терентьева В. И. в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28475 руб. 48 коп., пени в размере 1773 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1107 руб. 46 коп.

Взыскать с Егорова А. В. в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 28475 руб. 48 коп., пени в размере 1773 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1107 руб. 46 коп.

В остальной части решение суда по существу оставить без изменения, апелляционную жалобу Терентьева В.И. - без удовлетворения.

Исправить в абзаце 2 резолютивной части решения допущенную судом описку, указать фамилию ответчика "Терентьев" вместо указанной "Тереньев".

Председательствующий

Судьи