Решение по делу № 2-2413/2024 от 15.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЛДВ» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛДВ» обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просило взыскать с ФИО4 задолженность в размере 51567 рублей 89 копеек, из них сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43017 рублей 51 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8550 рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747 рублей 04 копейки.

В обоснование иска истцом указано, что истец осуществляет управление, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО4 установленных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51567 рублей 89 копеек, из них сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43017 рублей 51 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8550 рублей 38 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО9 (ФИО10) Н.В. в пользу ООО «ЛДВ» задолженность в размере 31 683 рубля 77 копеек, пени в размере 10 758 рублей 76 копеек, госпошлину в размере 1473 рубля 28 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «ЛДВ» к ФИО4, ФИО9 (ФИО10) Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Указанным решением исковые требования истца удовлетворены.

Определением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «ЛДВ» к ФИО4, ФИО9 (ФИО10) Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Производство по делу возобновлено.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что исходя из расчета представленного стороной истца, образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг в размере 31 683 рубля 77 копеек, пени в размере 5107 рублей 72 копейки, а также госпошлина в размере 1473 рубля 28 копеек. Указывает, что на указанный расчетный период действовал мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации № в отношении неустоек (пеней, штрафов). Считает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании просрочки за 2020 год.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЛДВ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из свидетельства о перемени имени I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 переменила имя на ФИО5.

Таким образом ответчики ФИО4 и ФИО3 несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО4 по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с несогласием ответчика ФИО4 с размером задолженности, на основании возражений ответчика вынесено определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Из материалов дела следует, что ответчики установленных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, согласно расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 31 683 рубля 77 копеек, пени в размере 10 758 рублей 76 копеек.

Суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, однако имеются основания для изменения суммы задолженности. Согласно таблицы расчета истца,

задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 31 683 рубля 77 копеек, пени - 5107 рублей 72 копейки.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не оказывались, или оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчики суду не представили. Ответчики коммунальными услугами пользовались. С заявлением об их отказе в управляющую компанию не обращались.

Ссылка ответчика ФИО4 на постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", судом отклоняются. Период действия моратория (приостановления взыскания неустойки) - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как взыскиваемая неустойка рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после окончания действия вышеназванного постановления.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Довод ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности также подлежит отклонению. С учетом обстоятельств спора, периода образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, дату обращения с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности признается судом непропущенным.

При указанных обстоятельствах исходя из того, что ответчиками ФИО4 и ФИО3 не доказан факт неоказания истцом коммунальных услуг по содержанию жилого дома, либо оказания данных услуг ненадлежащего качества, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиками данных услуг за спорный период, оснований для освобождения ответчиков от оплаты жилья и коммунальных услуг у суда не имеется.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «ЛДВ» о взыскании солидарно с ФИО4 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Между тем, согласно таблицы расчета представленной стороной истца, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 683 рубля 77 копеек, пени в размере 5107 рублей 72 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 8550 рублей 38 копеек.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу ООО «ЛДВ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1473 рубля 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «ЛДВ» (ИНН 6324059936) задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31683,77 рублей, пени в размере 5107,76 рублей, госпошлину в размере 1473,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева