Решение по делу № 2-1268/2018 от 01.03.2018

дело № 2-1268/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Виталия Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (справка № от <дата>.) квартира № в литере «А» общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 69, 4 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с долей собственности - 30/100; ЕВВ с долей - 29/100; АХГ с долей - 24/100; РГИ с долей - 17/100. Квартира имеет назначение - коммунальной, состоит из шести жилых комнат, в том числе вспомогательных помещений: кухня, санузел, коридор, шкафы. Попов В.В. проживает в квартире № по <адрес>. Ранее в квартире проживали его <данные изъяты> ОАА, его <данные изъяты> ОМГ, <данные изъяты> ПЛА и он, Попов В.В. Комнаты № и № (бывшие № и №) в квартире № по указанному адресу были предоставлены его <данные изъяты> ОМГ на основании совместного решения администрации и профкома ПО «НЭВ3» от <дата>, и был выдан ордер №. Семья проживала в жилых помещениях общей площадью - 21,7 кв.м., составляющая - 30/1 00 доли квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. <дата>. умерла его <данные изъяты> ОМГ <дата>

умерла мама, ПЛА <дата>. умер <данные изъяты> ОАА До дня их смерти с ними проживал истец, постоянно, в другое место жительства не выезжал. Проживая совместно, они вели общее хозяйство, питались вместе, имели общий бюджет, несли расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время в указанных помещениях проживает только Попов В.В., что подтверждается копией лицевого счета, справкой о составе семьи, выданных управляющей компанией ООО УК«Д» № от <дата>, актом ООО «Д» от <дата>. о проживании истца по данному адресу, подписанного соседями СНН, ЦАЕ Истец обратился в Департамент ЖКХ по вопросу внесения изменения в договор найма жилого помещения, однако Департамент ЖКХ отказал в связи с тем, что в договоре не указан членом семьи ОМГ Отказ Департамента ЖКХ в заключение договора социального найма ущемляет его права, лишая возможности получить данные жилые
помещения в собственность в порядке приватизации. Истец своевременно и добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем, поддерживает в надлежащем состоянии жилые помещения, осуществляет текущий ремонт, т.е. выполняет все обязанности нанимателя. Поскольку он фактически с <дата>. проживал и проживает по настоящее время в квартире № комнаты № и № и № (бывшие № и № общей
площадью -21,7 кв.м., в том числе жилой -20,7 кв.м. по <адрес> на условиях договора социального найма, считает, что приобрел право пользования жилыми помещениями.

Просил суд признать за Поповым Виталием Викторовичем право пользования жилыми помещениями №№;№ и № (бывшие №№ и №) общей площадью - 21,7 кв.м., соответствующая 30/100 долям в квартире № по адресу: <адрес> литер «А» на условиях договора социального найма жилого помещения. Признать за Поповым Виталием Викторовичем право собственности в
порядке приватизации на 30/100 долей в квартире № по <адрес>

Попов В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Предоставил заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска Попову В.В. отказать.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, квартира № в литере «А» общей площадью - 100,0 кв.м., в том числе жилой - 69,4 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с долей собственности - 30/100; ЕВВ с долей - 29/100; АХГ с долей - 24/100; РГИ с долей - 17/100 (л.д.9).

Как следует из материалов дела, помещения №№ и № были предоставлены ОМГ на основании ордера № от <дата> (л.д.15), заключен договор социального найма жилого помещения, где в качестве члена семьи нанимателя указана ПЛА (л.д.13), которая в свою очередь приходится родной матерью истцу (л.д.19).

Из лицевого счета на жилое помещение следует, что Попов В.В. зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя, как <данные изъяты> ОМГ, и проживает по настоящее время по данному адресу (л.д.16). При этом, из материалов дела следует, что ОМГ умерла <дата>. (л.д.20); <дата> умерла ПЛА (л.д.22); <дата>. умер ОАА (л.д.21).

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты>

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истец обратился в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Сообщением от <дата> истцу было отказано в заключение договора ввиду отсутствия доказательств законности его вселения в указанное жилое помещение (л.д.35.36).

Между тем, Попов В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.34), копией лицевого счета (л.д.16), справкой о составе семьи, выданных управляющей компанией ООО УК«Д» № от <дата> (л.д.17), актом ООО «Д» от <дата>. о проживании истца по данному адресу, подписанного соседями СНН, ЦАЕ (л.д.24), несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела (л.д.28-32).

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ); предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ); объединение граждан, проживающих в квартире по отдельным договорам социального найма, в одну семью с заключением одного договора на все помещения, а также замена нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) и др.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия
остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя
нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя
любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исец обладает правом пользования спорным жилым помещением, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>, комнаты, расположенные по адресу: <адрес> находящиеся в пользовании истца имеют следующие характеристики: жилые помещения №№ и № (бывшие №№ и №) имею общую площадь - 21,7 кв.м., соответствуют 30/100 долям в квартире № по адресу: <адрес> литер «А» (л.д.10,11).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, отсутствуют зарегистрированные права на имеющиеся в собственности объекты недвижимости на имя Попова Виталия Викторовича (л.д.23).

Из материалов дела усматривается, что истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении помещения не предъявляет и правомерность вселения их в данное жилое помещение не оспаривает.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Попова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № (░░░░░░ №№ ░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ - 21,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 30/100 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30/100 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░30 ░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░