Решение по делу № 2-649/2021 от 19.10.2020

Дело № 2-649/2021

25RS0004-01-2020-004828-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Хренкова О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевском А.П.,

с участием представителя истца – адвоката Ивановой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колычева Валентина Владимировича к администрации г. Владивостока о включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Колычев В.В. обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын – ФИО1 После смерти сына открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что наследодателем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении спорной квартиры, в то же время право собственности по указанному договору не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного просит включить в состав наследства, оставшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель Колычева В.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>. исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению при соблюдении Колычевым В.В. обязанности доказать обстоятельства, на основании которых он основывает свои исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Колычев В.В. является отцом умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Советским райбюро ЗАГС <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 3 человек: ФИО1, его жена ФИО7, сын ФИО8, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ВС №.

Согласно справке формы 10 ФИО7. ФИО8 были сняты с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор № передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому администрация <адрес> передала в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, площадью 45,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>.

Исходя из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, Колычев А.В. полагал, что он предпринял все необходимые от него действия по оформлению квартиры в собственность и после заключения договора уже являлся собственником квартиры и именно по этой причине не осуществлял государственную регистрацию своего права собственности, поскольку п. 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае смерти «собственника» все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях, п. 7 договора установлено, что настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в администрации <адрес>, второй – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третий выдается «собственнику».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Согласно представленным материалам наследственного дела №, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются: родители ФИО2, ФИО9, сын ФИО8

Наследник: мать – ФИО9 отказалась от принятия наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО10

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 (в редакции от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 выразил при жизни намерение на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе заявлением ФИО1 № на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения, договором № передачи квартир в собственность граждан от 09.06.20212, но по объективным причинам не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после Колычева Андрея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 03.02.2021.

Судья                             О.В. Хренков