Решение по делу № 2-45/2023 (2-4212/2022;) от 02.08.2022

63RS0039-01-2022-004882-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Митрясове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-45/2023 по иску Корытцевой С. А., Корытцева В. К. к Бацявичене Татьяне, Павленко Е. А., Турутиной Е. В., Юсуповой Л. И., ГарН.й Н. А. об установлении права постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Корытцевы С.А., В.К. обратились в суд с исковым заявлением к Бацявичене Т., Павленко Е.А., Турутиной Е.В., Юсуповой Л.И., ГарН.й Н.А. об установлении права постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка.

В обоснование требования указывают, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На территории данного земельного участка расположено нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, которое также находится в собственности истцов и используется как медицинская клиника. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ответчики препятствуют проходу, использованию и обслуживанию здания, чем нарушаются права истцов. После проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № граница спорного земельного участка прошла по границе нежилого строения истцов. Иные способы прохода, проезда к зданию и земельному участку истцов, кроме как через земельный участок ответчиков отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили установить право постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, с учетом заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В судебном заседании установлено, что Корытцева С.А., Корытцев В.К. являются собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> также принадлежащего на праве собственности административным истцам (<данные изъяты>

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. являются на праве общей долевой собственности Бацявичене Т., Павленко Е.А., Турутиной Е.В., Юсуповой Л.И., ГарН.й Н.А. <данные изъяты>

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки истцов и ответчиков расположены в зоне <данные изъяты> в границах исторического поселения регионального значения, вне границ красных линий (т<данные изъяты>

По ходатайству истцов судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обременение (сервитут) проходом/проездом через территорию земельных участков каких-либо земельных участков к зданию по адресу: <адрес> – не установлено, кроме того, подтверждается отсутствие доступа (проход/проезд) к зданию по адресу: <адрес> <адрес> по местам общего пользования, то есть от <адрес>, проход, проезд легкового транспорта, использование специализированной техники (пожарная машина, скорая помощь и другие) к зданию по адресу: <адрес> <адрес> через участок с кадастровым номером № возможен при условии габарита (ширины) легкового транспорта и специализированной техники (пожарная машина, скорая помощь и другие) не более чем <данные изъяты> м. Кроме того, экспертом была рассчитана площадь сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, которая составляет <данные изъяты> кв.м., установлены координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Положениями ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых, суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 56, 57, 59 ГПК РФ, относится к исключительной компетенции суда.

Исходя из содержания ст. 80 ГПК РФ, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оснований сомневаться в объективности и достоверности выводов судебной экспертизы у суда не имеется, судом установлено, что заключение содержит ответы на поставленные судом вопросы; эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с пунктами 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г.), сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, при рассмотрении иска об установлении сервитута суду следует определить, имеется ли у истцов возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права о сервитуте.

Суд приходит к выводу о том, что изложенный в экспертном заключении вариант установления сервитута является наименее обременительным для ответчиков.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корытцевой С. А., Корытцева В. К. к Бацявичене Татьяне, Павленко Е. А., Турутиной Е. В., Юсуповой Л. И., ГарН.й Н. А. об установлении права постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка удовлетворить.

Установить право постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», в соответствии с координатам, изложенными в заключении эксперта №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 года