Решение от 26.07.2022 по делу № 2-379/2022 от 08.07.2022

УИД 55RS0024-01-2022-000546-81

Дело № 2-379/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., помощника судьи Протасовой Л.А., помощника прокурора Нововаршаского района Головко П.А., с участием представителя истца Эбергардт О.В., ответчиков Волошиной В.Ф., Любимова Н.П., Гунько Д.В., представителя третьего лица – Главы администрации Зареченского сельского поселения Николаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2022 года в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Волошиной Валентине Федоровне, Любимову Николаю Павловичу, Гунько Дмитрию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указали, что Администрация является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Волошиной В.Ф. по договору социального найма, в качестве совместно проживающих были указаны Любимов Н.П. и Гунько Д.В. Договор социального найма был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в квартире не проживают, ее вещей и имущества в квартире не имеется.

    В судебном заседании представитель истца Эбергард О.В. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснил, что ответчики более 10 лет в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, проживают в другом месте. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку собственник спорной квартиры – Муниципальный район, и в данном случае нарушаются права собственника.

Представитель третьего лица администрации Зареченского сельского поселения – Николаева Т.А., в судебном заседании пояснила, что ответчики давно выехали из спорного жилого помещения, в квартире не проживают, дом аварийный.

Ответчики Волошина В.Ф, Любимов Н.В., Гунько Д.В в судебном заседании подтвердили, что выехали из квартиры <адрес> более 10 лет назад, договор социального найма расторгнут. При этом, зарегистрироваться по месту жительства не имеют возможности.

Пом. прокурора Головко П.А. считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Ч.В.П. в судебном заседании пояснила, что ответчики в квартире не проживают более 10 лет, дом аварийный. Гунько Д.В. жил со своей матерью по другому адресу, но тоже выехал, дом заброшен.

Согласно выписки из единого банка объектов собственности, Нововаршавскому муниципальному району принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Зареченского поселения Нововаршавского муниципального района в <адрес> никто не проживает с 2013 года.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения расторгнут.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Согласно договора социального найма № 2219 от 26 июля 2011 года МУП УК ЖКХ «Нововаршавское» передало во владение и пользования для проживания Волошиной В.Ф. и членам его семьи квартиру <адрес>. Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения расторгнут, ответчики выехали с 2013 года из жилого помещения, в квартире своих вещей не оставили.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> передано в казну Нововаршавского муниципального района Омской области, договор социального найма расторгнут в 2019 году по соглашению сторон.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчиков нет, так как договор найма считается расторгнутым с момента выезда из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░, ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ №..., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░