Решение по делу № 02-6697/2024 от 09.04.2024

77RS0015-02-2024-006883-88

Дело 2-6697/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6697/2024 по иску Лаврентьева Александра Алексеевича к Касимову Камилжану Адилжановичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаврентьев А.А. обратился в суд с иском о признании ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4, обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять с регистрационного учета фио

В обоснование иска истец указал, что Лаврентьев А.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, Капотня адрес, д. 8, кв. 4, кадастровый номер 77:04:0004021:9928. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 77 АА 9302446 от 13.05.2013 года. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы следующие лица: Лаврентьев Александр Алексеевич, паспортные данные - собственник; фио, паспортные данные; Касимов Камилжан Адилжанович, паспортные данные Касимов К.А. зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу 15 февраля 2018 года. Примерно с 2020 года фактически в ней не проживает. Каких-либо прав на указанное имущество Ответчик не имеет, личных вещей в данной квартире не хранит. Ответчик членом семьи Истца не является, соглашения о сохранении права пользования квартирой с Истцом не заключал. В настоящее время, место нахождения и проживания Ответчика - не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец - как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в ней не проживает. Кроме того, в настоящее время в указанной квартире планируется капитальный ремонт и проживание в ней будет невозможно. Регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Лаврентьев А.А. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя фио, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Касимов К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменных возражений относительно предмета спора в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4.

Собственником квартиры по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4, являются истец Лаврентьев А.А. на основании выданного 13.05.2013 года свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 12)

Право собственности фио в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано 18.11.2013 года, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 13)

Согласно выписке, из домовой книги от 27 марта 2024 г. в квартире по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4 зарегистрированы: фио, Касимов К.А., Лаврентьев А.А. (л.д. 18)

Как указывает истец, примерно с 2020 года ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Каких-либо прав на указанное имущество Ответчик не имеет, личных вещей в данной квартире не хранит. Ответчик членом семьи Истца не является, соглашения о сохранении права пользования квартирой с Истцом не заключал. В настоящее время, место нахождения и проживания Ответчика неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, своих вещей в квартире не имеет.

Таким образом, согласно вышеприведенной правовой позиции, основанием для признания фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4, является факт отсутствия семейных отношений с истцом, а также добровольный выезд в другое место жительства.

При этом, судом установлено, что соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик желал воспользоваться своим правом на проживание в спорной квартире, предпринимал меры к вселению, сохранению за собой прав в отношении жилого помещения, а также что ему каким-либо образом чинились препятствия ко вселению и пользованию квартирой, суду не представлено.

При этом, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Ответчик сохраняет за собой регистрацию по спорному адресу, что является бесспорным обременением по отношению к правам истца по владению и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании фио прекратившим право пользования спорной квартирой.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем дополнительного возложения данной обязанности на ОВМ ОМВД России по адрес не требуется, в данной части суд отказывает в удовлетворении требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьева Александра Алексеевича к Касимову Камилжану Адилжановичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Касимова Камилжана Адилжановича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4.

Настоящее решение является основанием для снятия Касимова Камилжана Адилжановича (паспорт 9505 5841559) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д. 8, кв. 4.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2024 года

Судья Е.Н. Стратонова