Решение по делу № 2-1528/2018 от 07.12.2018

К делу № 2-1528/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Славянск-РЅР°-Кубани               17 декабря 2018 РіРѕРґР°

        РЎР»Р°РІСЏРЅСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

        СЃСѓРґСЊРё Завгороднего РЎ.Р“.,

        РїСЂРё секретаре Киселеве Р’.Рћ.,

        СЃ участием:

        РёСЃС‚ца, ответчика РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Черновой Р’.Р¤.,

        РѕС‚ветчика, истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Купчикова Р•.Рђ.,         

        СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Черновой Р’.Р¤. Рє Купчикову Р•.Рђ. Рѕ признании права собственности РЅР° объекты недвижимого имущества Рё РїРѕ встречному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Купчикова Р•.Рђ. Рє Черновой Р’.Р¤. Рѕ признании права собственности РЅР° объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

      Р§РµСЂРЅРѕРІР° Р’.Р¤. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Купчикову Р•.Рђ. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 373 РєРІ.Рј., назначение: индивидуальное жилищное строительство, СЃ расположенным РЅР° нем: жилым РґРѕРјРѕРј (литер Р‘), одноэтажным, общей площадью 138.0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 61.7 РєРІ.Рј.; жилым РґРѕРјРѕРј(литер Р’,Р’1), общей площадью 226.8 РєРІ.Рј., РІ том числе литер Р’1 общей площадью 30,3 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 14 РєРІ.Рј.; РІ том числе литер Р’ РїРѕ нежилому помещению (1 этаж) общая площадь 58.6 РєРІ.Рј., РїРѕ нежилому помещению (2 этаж) общая площадь 67.3 РєРІ.Рј., РїРѕ нежилому помещению (3 этаж) общая площадь 70.6 РєРІ.Рј, инвентарный (...), расположенными РїРѕ адресу: (...). Прекратить право собственности Купчикова Р•.Рђ. РЅР° земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), общей площадью 373 Рј^2, СЃ расположенным РЅР° нем жилым РґРѕРјРѕРј, общей площадью 74.8 РєРІ.Рј., кадастровый (...) Рё объект незавершенного строительства(литер Р‘), готовностью 56%, кадастровый (...) находящимися РїРѕ адресу: (...).

        10.12.2018 РіРѕРґР° РІ адрес Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Краснодарского края поступило встречное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РѕС‚ Купчикова Р•.Рђ. Рє Черновой Р’.Р¤. РІ котором истец РїСЂРѕСЃРёС‚ прекратить его право собственности РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 74.8 РєРІ.Рј., кадастровый (...); объект незавершенного строительства (литер Р‘), готовностью 56%, кадастровый (...), расположенные РїРѕ адресу: (...). Признать Р·Р° РЅРёРј право собственности РЅР° жилой РґРѕРјРѕРј (литер Р‘), одноэтажный, общей площадью 138.0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 61.7 РєРІ.Рј.; жилой РґРѕРј СЃ нежилыми помещениями (литер Р’, Р’1), общей площадью 226.8 РєРІ.Рј., жилой площадью 14.0 РєРІ.Рј., РІ том числе: жилой РґРѕРј (литер Р’1) общей площадью 30,3 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 14 РєРІ.Рј.; нежилые помещения(литер Р’) общей площадью 196.5 РєРІ.Рј: 1 этаж - общая площадь 58.6 РєРІ.Рј., 2 этаж - общая площадь 67.3 РєРІ.Рј., 3 этаж - общая площадь 70.6 РєРІ.Рј, инвентарный (...), расположенные РїРѕ адресу: (...). Указать, что: решение СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого РґРѕРјР° образованного РёР· объекта незавершенного строительством СЃ кадастровый номером (...), СЃРѕ следующими характеристиками: жилой РґРѕРј (литер Р‘), общая площадь - 138.0 РєРІ.Рј., жилая площадь - 61.7 РєРІ.Рј., количество этажей, РІ том числе подземных этажей - 1, 2; назначение - жилой РґРѕРј, фундамент - бетонный, ленточный; наружние Рё внутренние капитальные стены - блочные облицованные кирпичом, РіРѕРґ постройки - 2018, адрес(описание местоположения): (...); решение СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого РґРѕРјР° СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: жилой РґРѕРј (литер Р’, Р’1) СЃ нежилыми помещениями, общая площадь - 226.8 РєРІ.Рј., жилая площадь - 14.0 РєРІ.Рј., число этажей надземной части - 1, 2, 3; назначение - жилой РґРѕРј; РІРёРґ - здание, фундамент - бетонный, ленточный; наружние Рё внутренние капитальные стены - кирпичные; РіРѕРґ постройки - 2018, адрес(описание местоположения): (...); решение СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого помещения РІ жилом РґРѕРјРµ СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: Жилое помещение, общая площадь - 30.3 РєРІ.Рј., жилая площадь - 14.0 РєРІ.Рј.; число этажей РІ том числе подземных этажей - 1, назначение - жилое, РІРёРґ жилого помещения - помещение, адрес(описание местоположения): (...), помещение 1; решение СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, нежилого помещения РІ жилом РґРѕРјРµ СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: нежилые помещения; общая площадь - 196.5 РєРІ.Рј; число этажей, РІ том числе подземных этажей - 1,2,3; назначение - РЅРµ жилое; адрес(описание местоположения): (...), помещение 2; решение СЃСѓРґР° является основанием для изменения РІРёРґР° разрешенного использования земельного участка, общей площадью 373 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером (...), расположенного РїРѕ адресу: (...) «индивидуальное жилищное строительство» РЅР° «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство»; решение СЃСѓРґР° является основанием для внесения изменений РІ сведения ЕГРН РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 373 РєРІ.Рј. РІ части изменения назначения СЃ «индивидуальное жилищное строительство» РЅР° «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство», расположенным РїРѕ адресу: (...). РљСЂРѕРјРµ того, Купчиков Р•.Рђ. РїСЂРѕСЃРёР» РІ удовлетворении РёСЃРєР° Черновой Р’.Р¤. Рє нему - отказать.

        Р’ обоснование встречных исковых требований Купчиков Р•.Рђ. указал, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка СЃ объектами недвижимости РѕС‚ 20.11.20187 РіРѕРґР° РѕРЅ продал Черновой Р’.Р¤. указанные выше объекты недвижимого имущества, Р·Р° что последняя выплатила ему РІСЃСЋ причитающуюся денежную СЃСѓРјРјСѓ, что подтверждается распиской РѕС‚ 20.11.2018 РіРѕРґР°.

         РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Славянского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 10.12.2018 РіРѕРґР° производство РїРѕ гражданскому делу РїРѕ РёСЃРєСѓ Черновой Р’.Р¤.Рє Купчикову Р•.Рђ. Рѕ признании права собственности РЅР° объекты недвижимого имущества, прекращено РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отказом истца РѕС‚ заявленных требований.

Истец, ответчик по встречному иску Чернова В.Ф. в судебном заседании признала заявленные встречные исковые требования в полном объеме, о чем написала заявление на имя суда.

Ответчик, истец по встречному иску Купчиков Е.А. в судебном заседании поддержал встречные требования, основываясь на вышеизложенном.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ находит встречные требования Купчиков Е.А. подлежащими удовлетворению, так как ответчик признал исковые требования и данное признание принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

        РљСЂРѕРјРµ того, согласно заключению эксперта (...) подготовленного ИП Цыбульской Р›.Р’. объект капитального строительства литера Р’Р’1, этажность - 3, расположенный РїРѕ адресу: (...) РЅРµ нарушает права Рё законные интересы смежных землепользователей, третьих лиц Рё РЅРµ угрожает жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан.

          РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ считает необходимым признать право собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ недвижимое имущество Р·Р° Купчиковым Р•.Рђ., что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности РЅР° это недвижимое имущество Рё основанием для постановки Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра Рё картографии РЅР° государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости.

      РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194 - 198 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ,

Р Е Ш И Л :

       РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право собственности Купчикова Р•.Рђ., (...) РіРѕРґР° рождения РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 74.8 РєРІ.Рј., кадастровый (...); объект незавершенного строительства (литер Р‘), готовностью 56%, кадастровый (...), расположенные РїРѕ адресу: (...).

       РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Купчиковым Р•.Рђ., (...) РіРѕРґР° рождения право собственности РЅР° жилой РґРѕРјРѕРј (литер Р‘), одноэтажный, общей площадью 138.0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 61.7 РєРІ.Рј.; жилой РґРѕРј СЃ нежилыми помещениями (литер Р’, Р’1), общей площадью 226.8 РєРІ.Рј., жилой площадью 14.0 РєРІ.Рј., РІ том числе: жилой РґРѕРј (литер Р’1) общей площадью 30,3 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 14 РєРІ.Рј.; нежилые помещения(литер Р’) общей площадью 196.5 РєРІ.Рј: 1 этаж - общая площадь 58.6 РєРІ.Рј., 2 этаж - общая площадь 67.3 РєРІ.Рј., 3 этаж - общая площадь 70.6 РєРІ.Рј, инвентарный (...), расположенные РїРѕ адресу: (...).

       Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого РґРѕРјР° образованного РёР· объекта незавершенного строительством СЃ кадастровый номером (...) СЃРѕ следующими характеристиками: жилой РґРѕРј (литер Р‘), общая площадь - 138.0 РєРІ.Рј., жилая площадь - 61.7 РєРІ.Рј., количество этажей, РІ том числе подземных этажей - 1, 2; назначение - жилой РґРѕРј, фундамент - бетонный, ленточный; наружние Рё внутренние капитальные стены - блочные облицованные кирпичом, РіРѕРґ постройки - 2018, адрес(описание местоположения): (...).

       Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого РґРѕРјР° СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: жилой РґРѕРј (литер Р’, Р’1) СЃ нежилыми помещениями, общая площадь - 226.8 РєРІ.Рј., жилая площадь - 14.0 РєРІ.Рј., число этажей надземной части - 1, 2, 3; назначение - жилой РґРѕРј; РІРёРґ - здание, фундамент - бетонный, ленточный; наружние Рё внутренние капитальные стены - кирпичные; РіРѕРґ постройки - 2018, адрес(описание местоположения): (...).

      Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, жилого помещения РІ жилом РґРѕРјРµ СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: Жилое помещение, общая площадь - 30.3 РєРІ.Рј., жилая площадь - 14.0 РєРІ.Рј.; число этажей РІ том числе подземных этажей - 1, назначение - жилое, РІРёРґ жилого помещения - помещение, адрес(описание местоположения): (...), помещение 1.

        Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для подготовки технического плана РІ целях постановки РЅР° кадастровый учет, нежилого помещения РІ жилом РґРѕРјРµ СЃ нежилыми помещениями СЃРѕ следующими характеристиками: нежилые помещения; общая площадь - 196.5 РєРІ.Рј; число этажей, РІ том числе подземных этажей - 1,2,3; назначение - РЅРµ жилое; адрес(описание местоположения): (...)

Решение суда является основанием для изменения вида разрешенного использования земельного участка, общей площадью 373 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...) «индивидуальное жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство».

        Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для внесения изменений РІ сведения ЕГРН РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером (...), общей площадью 373 РєРІ.Рј. РІ части изменения назначения СЃ «индивидуальное жилищное строительство» РЅР° «индивидуальное жилищное строительство, предпринимательство», расположенным РїРѕ адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Копия верна

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

         РЎСѓРґСЊСЏ: Завгородний РЎ.Р“.