Решение по делу № 2-297/2017 от 19.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи       Милошенко Н.В.,

при секретаре                  Реент Ю.И.,

с участием прокурора                 Шустовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельник В. В. к Заверуха О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельник В.В. обратилась с заявлением в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. В конце 2007 года ответчик, забрав принадлежащие ему вещи, выехал на постоянное место жительство в <адрес>. Указала, что с момента выезда ответчик в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, не несет расходов по содержанию дома, в связи с чем он перестал быть членом ее семьи. Просит суд признать Заверуха О. В. утратившим право пользования домом № по <адрес> в г. Севастополе.

Истец Мельник В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Место жительство ответчика судом не установлено.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Рошульская Т.П., действующая на основании ордера № Н 01627, в судебном заседании против заявленных требований возражала.

    Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

    Выслушав участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля Кинкилевич Г.А., подтвердившего, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

                   В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

       Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>..

В соответствии с домовой книгой ответчик Заверюха О.В. зарегистрирован в принадлежащем истцу <адрес> в г. Севастополе..

Однако по указанному адресу ответчик фактически не проживает, согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года, никаких обязанностей в отношении жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, иных соглашений между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Мельник В. В. к Заверуха О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать Заверуха О. В. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в городе Севастополе.

       Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.