Решение по делу № 2-456/2016 от 29.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 18 августа 2016 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусейновой Н. М. к Фейтуллаевой И. К., Управлению ФГУ ЗКП РФ по РД, администрации городского поселения «поселок Мамедкала», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Республике Дагестан и кадастровой группе ООО «Экспертиза» о признании постановки земельного участка на кадастровый учет, постановления о выделении земельного участка, землеустроительного дела по межеванию земельного участка, кадастровой выписки на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации прав и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними недействительными, обязании Управления ФГУ ЗКП РФ по РД снять земельный участок с кадастрового учета, по иску администрация городского поселения «поселок Мамедкала» к Гусейновой Н. М. о признании выписки из постановления о предоставлении земельного участка и признании отсутствующим право собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Фейтуллаевой И. К. к Гусейновой Н. М. о признании выписки из постановления о выделении земельного участка недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Гусейнова Н. М. обратилась в суд с иском к Фейтуллаевой И. К., Управлению ФГУ ЗКП РФ по РД, администрации городского поселения «поселок Мамедкала», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан и кадастровой группе ООО «Экспертиза» о признании постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, постановления администрации городского поселения «поселок Мамедкала» от 14 июля 1999 года № 31 о выделении земельного участка Фейтуллаевой И. К., землеустроительного дела по межеванию данного земельного участка, кадастровой выписки на указанный земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права Фейтуллаевой И. К. на земельный участок от 28 марта 2016 года и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними за № 05:05008-05/107/ 010/2016-982/1 недействительными и обязании Управления ФГУ ЗКП РФ по РД снять земельный участок Фейтуллаевой с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации городского поселения «посёлок Мамедкала» за №37 от 30.12. 1999 года ей выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 800 кв. метров. Для постановки земельного участка на кадастровый учёт она изготовила межевой план на земельный участок, после чего обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан, откуда получила решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта, ссылаясь на то, что одна из границ ее земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Фейтуллаевой И. К.

Межевая группа ООО «Экспертиза» провела межевание земельного участка Фейтуллаевой И. К., который граничит с ее земельным участком, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. При межевании земельного участка и постановки его на кадастровый учет были нарушены ее права как законного владельца земельного участка.

Далее Гусейнова Н. М. указывает, что Фейтуллаевой И. К. в подтверждение права на земельный участок с кадастровым номером № представлено свидетельство о государственной регистрации прав от 28 марта 2016 года, которое выдано на основании постановления администрации городского поселения «поселок Мамедкала» от 14 июля 1999 года № 31.

Между тем, утверждает истица, данным постановлением Фейтуллаевой И. К. земельный участок не предоставлялся. Спорный земельный участок с кадастровым номером № ранее был выделен жителю <адрес> ФИО5 Так как, тот не смог оформить земельный участок на свое имя и получить правоустанавливающие документы, то в 2015 году тот продал участок Фейтуллаевой И. за 240 тыс. рублей. Однако, Фейтуллаева И. в суд представила постановление о выделение ей земельного участка за 1999 год, поменяв имя собственника с ФИО5 на Фейтуллаеву.

Фейтуллаева И. К. обратилась к Гусейновой Н. М. со встречным исковым заявлением после уточнения с требованием о признании выписки из постановления администрации поселка Мамедкала от 30.12.1999 г. № 34 «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» Гусейновой Н. М.

В заявлении указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 марта 2016 года ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2016 года сделана запись регистрации №05-05/008-005/107/010 /2016-982/1.

При постановке земельного участка Гусейновой Н. М. на кадастровый учет выяснилось, что происходит частичное наложение их земельных участков, в связи с чем той отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Между тем, указывает Фейтуллаева И. К., постановлением администрации <адрес> от 30.12.1999 года Гусейновой Н. М. земельный участок не выделялся, а потому выписка из указанного постановления о предоставлении ей земельного участка является недействительной. Фактически земельный участок указанным постановлением был выделен ее бывшему мужу Гусейнову Т. Г. Таким образом, считает Фейтуллаева И. К., Гусейнова Н.М. не является надлежащей истицей по делу, ее права не нарушены, поэтому она не вправе обратиться в суд с указанным иском к ней.

27 июля 2016 г. администрация городско поселения «поселок Мамедкала» обратилась в суд с иском к Гусейновой Н. М. о признании выписки из постановления администрации <адрес> от 30.12.1999 года «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» Гусейновой Н. М. недействительной и признании отсутствующим право собственности Гусейновой Н. М. на земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП за номером 05-05/008-05/107/010/2016-645/1, указывая на то, что после тщательной проверки выяснилось, что указанным постановлением администрации <адрес> земельный участок был выделен Гусейнову Т. Г., бывшему мужу Гусейновой Н. М. В <адрес> Гусейновой Н. М. земельный участок не выделялся.

Определением суда от 2 августа 2016 года исковые требования сторон по делу соединены в одно производств.

Гусейнова Н. М. извещена, в суд не явилась.Представители истицы Нурахмедов Н. А. и Гусейнов Г. Н. поддержали исковые требования, по изложенным в них основаниям, повторили доводы, изложенные в иске, встречный иск Фейтуллаевой И. К. и иск администрации городского поселения «поселок Белиджи» не признали.

Фейтуллаева И. К. иск Гусейновой Н. М. не признала, встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Глава городского поселения «поселок Мамедкала» поддержала иск по изложенному в нем основанию.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 4 марта 2016 года зарегистрировано право собственности Гусейновой Н. М. на земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за номером 05-05/008-05/107/010/2016-645/1.

Как следует из данного свидетельства, регистрация права собственности Гусейновой Н. М. на земельный участок осуществлена на основании выписки из постановления администрации <адрес> от 30.12.1999 года «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома».

При постановке земельного участка на кадастровый учет было обнаружено частичное наложение земельных участков Гусейновой Н. М. и Фейтуллаевой И. К.

Гусейнова Н. М., считая, что нарушено ее право на земельный участок, обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу требований ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из справки главы администрации ГП «пос.Мамедкала» Дербентского района от 17.06.2016г. за №27 постановлением администрации <адрес> от 30.12.1999 года «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома», на имя Гусейновой Н. М. земельный участок не выделялся.

Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и глава администрации ГП «пос.Мамедкала» ФИО8

Представитель истицы Гусейнов Г. Н. также подтвердил данное обстоятельство, пояснил, что постановлением администрации <адрес> от 30.12.1999 года земельный участок с кадастровым номером № был выделен его сыну Гусейнову Т. Г. до заключения брака с истицей. После расторжения брака с истицей Гусейнов Т. Г. решил оставить землю Гусейновой Н. М. С целью переоформления земельного участка от Гусейнова Т. Г. на Гусейнову Н. М. в 2015 году он обратился в администрацию <адрес>, где на имя Гусейновой Н. М. выдали выписку из указанного выше постановления о том, что данным постановлением якобы ей был предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м., хотя тем постановлением Гусейновой Н. М. земельный участок не предоставлялся.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, установлено, что постановлением администрации <адрес> от 30.12.1999 года земельный участок истице не предоставлялся, выписка из данного постановления о наличии у нее земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное на основании данной выписки, являются недействительными.

В силу изложенного, право собственности или иное вещное право Гусейновой Н. М. на земельный участок с кадастровым номером № не могло возникнуть и не возникло. Поскольку Гусейнова Н. М. не имеет никаких прав на земельный участок, она не вправе обратиться в суд, соответственно, является ненадлежащим истцом по делу и ее требования удовлетворению не подлежат.

Напротив, исковые требования администрации <адрес> и Фейтуллаевой И. К. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гусейновой Н. М. к Фейтуллаевой И. К., Управлению ФГУ ЗКП РФ по РД, администрации городского поселения «поселок Мамедкала», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан и кадастровой группе ООО «Экспертиза» о признании постановки земельного участка на кадастровый учет, постановления о выделении земельного участка, землеустроительного дела по межеванию земельного участка, кадастровой выписки на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации прав и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними недействительными, обязании Управления ФГУ ЗКП РФ по РД снять земельный участок с кадастрового учета отказать.

Иски администрации городского поселения «поселок Мамедкала» и Фейтуллаевой И. К. удовлетворить.

Признать выписку из постановления администрации <адрес> от 30.12.1999 года «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома» Гусейновой Н. М. недействительной.

Признать отсутствующим право собственности Гусейновой Н. М. на земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП за номером 05-05/008-05/107/010/2016-645/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Окончательное решение принято 23 августа 2016 года.