Решение по делу № 2-4051/2024 от 02.07.2024

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-003564-80

Дело № 2-4051/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29.08.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., с участием представителя истца Грехова И.А., ответчика Перминова Г.С., его представителя, а также представителя ООО «Алгана» - Евсеева А.А.. представителя ООО «УК «Народная» - Новоселова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова В. С. к Перминову Г. С. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Бессонов В.С. обратился в суд с иском к Перминову Г.С. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: < адрес >, оформленных протоколом < № > от 14.06.2024, недействительными, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения (кв. < № >) по вышеуказанному адресу. На официальном сайте Государственной информационной системы Жилищно-коммунальных услуг (ГИС ЖКХ) истец увидел информацию о том, что в данном МКД было проведено общее собрание собственников о выборе в качестве управляющей компании ООО «Алгана». Истец не согласен с тем, чтобы управлением МКД занималось ООО «Алгана», поскольку общего собрания по смене управляющей организации не проводилось, уведомления о проведении общего собрания не размещалось, собственники помещений бланки голосования не получали, результаты голосования не публиковались, что свидетельствует о недействительности решения о выборе новой управляющей компании МКД.

В судебном заседании представитель истца Грехов И.А. на исковых требованиях своего доверителя настаивал, суду пояснил, что общее собрание собственников не проводилось, на сайте ГИС ЖКХ был опубликован неверный протокол общего собрания, инициатором проведения общего собрания нарушены нормы о персональных данных физических лиц.

Ответчик Перминов Г.С., представитель ответчика по устному ходатайству, а также по доверенности от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Алгана» - Евсеев А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что общее собрание действительно проводилось, собственники помещений МКД изъявили желание выбрать в качестве управляющей организации МКД ООО «Алгана»; ответчик является старшим по дому, инициативным жильцом, нарушений требований жилищного законодательства при проведении общего собрания, голосовании собственников, публикации результатов голосования не допущено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Народная» - Новоселова В.А. поддержал правовую позицию представителя истца о незаконности принятых на общем собрании собственников решений.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Кондратьева Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, истребованные из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области подлинники протокола оспариваемого общего собрания, бюллетеней голосования, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из п. п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п.4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ч. ч. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Бессонов В.С. является собственником жилого помещения – квартиры < адрес >; в свою очередь, ответчик Перминов Г.С. является собственником кв. < № > в указанном МКД.

Как следует из протокола < № > от 14.06.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >, инициатором проведения общего собрания является Перминов Г.С. (выписка из ЕГРН < № > от 20.09.2018), секретарь собрания – Богданов В.Н. (кв. < № >); общая площадь жилых и нежилых помещений МКД (без площади МОП) составляет – 3386, 5 кв.м., общее количество голосов – 10000, форма проведения собрания очно-заочная, собрание проводилось с 15.04.2024 по 13.06.2024, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 5381, 10 голосов, что составило 53, 81 % от общего числа; приняты решения по вопросам повестки голосования: об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания; о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Алгана»; об утверждении условий управления МКД ООО «Алгана»; об утверждении порядка внесения платы за коммунальные услуги.

21.06.2024 подлинник протокола общего собрания и бланки голосования направлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для хранения, приняты им 24.06.2024.

Оспаривая указанные решения общего собрания собственников помещений МКД, истец указал, что общего собрания не проводилось, отсутствовала информация об уведомлении проведения общего собрания, результатах голосования, на сайте ГИС ЖКХ были опубликованы данные о другом протоколе, а кроме того, инициатором собрания нарушено законодательство о персональных данных физических лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств, в нарушение указанной выше правовой нормы, подтверждающих изложенные в иске доводы, ни истцом, ни его представителем Греховым И.А. суду не представлено.

Напротив, из материалов по оспариваемому общему собранию следует, что о проведении такого собрания, его результатах собственники помещений МКД уведомлялись надлежащим образом, о чем свидетельствуют подлинники материалов в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Бюллетени голосования подписаны собственниками жилых помещений на момент его проведения. Отсутствия необходимого кворума, иных признаков ничтожности решений общего собрания по представленным из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области материалам судом не усматривается.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетелей собственники жилых помещений МКД < адрес >: А.И.Х. (собственник кв. < № >), К.Ю.С. (собственник кв. < № >) подтвердили, что извещались о проведении общего собрания, принимали участие в нем, голосовали «за» по всем вопросам повестки, лично заполняли бюллетени голосования, в том числе собственноручно указывали свои персональные данные (номер регистрационной записи перехода права собственности), выразили желание, чтобы управлением МКД занималась ООО«Алгана», поскольку доверия к ООО «УК «Народная» у них нет.

Также по ходатайству стороны ответчика была допрошена в качестве свидетеля И.Е.И., зарегистрированная и проживающая в кв. < № >, собственником которой является ее супруг – И.А.В., подтвердившая то обстоятельство, что ее супруг при ней заполнял бланк голосования.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие существенных нарушений порядка принятия решений общим собранием собственников помещений МКД, влекущих его недействительность либо ничтожность, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бессонова В. С. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) к Перминову Г. С. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >, оформленных протоколом < № > от 14.06.2024 – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин