Решение от 26.04.2024 по делу № 2-6/2024 (2-1020/2023;) от 12.07.2023

Дело № 2-6/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:           

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благоваррыба» к ООО «Башкир-агроинвест», Юнусовой Зульфие Фарисовне, Администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании недействительным договора аренды земельного участка с исключением из ЕГРН записей о регистрации договора аренды и об обременении земельного участка правом аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благоваррыба», Шафикова Ф.Г., Валиев Р.И., Валиева А.З., Яфаева З.З., Гарифуллина Ф.Л., Шакирова А.Г., Шаймухаметова Л.С. обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительными решения общего собрания собственников земельных долей от 29.12.2022 и договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, указывая, что ООО «Благоваррыба» является арендатором части земельного участка с кадастровым номером №, Валиев Р.И., Валиева А.З. являются собственниками по <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, Шаймухаметова Л.С. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, Гарифуллина Ф.Л. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, Шафикова Ф.Г. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № Шакирова А.Г. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, Яфаева З.З. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №. Протоколами № от 20.02.2010, № от 30.04.2010 из земельного участка № были образованы путем выдела <данные изъяты> земельных участков, а также постановлено обязать участников в установленные законом сроки провести регистрацию права собственности на образованные земельные участки. Участниками на основании данных протоколов были зарегистрированы права собственности на выделенные земельные участки, однако права собственности на доли в первоначальном земельном участке с кадастровым номером № прекращены не были. Часть правообладателей долей земельных участков, имеющих двойную регистрацию права собственности (на земельный участок с кадастровым номером № и выделенные земельные участки) незаконно распорядились долями в земельной участке с кадастровым номером № путём их продажи Юнусовой З.Ф., которая принимала участие в общем собрании от 29.12.2022, используя в том числе незаконно приобретенные доли. На общем собрании от 29.12.2022 присутствовали лица, представившиеся собственниками земельных паев земельного участка с кадастровым номером №, правомерность приобретения доли которых оспаривается в судебном порядке. Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления не проверял документы удостоверяющие личность у собравшихся лиц, не проверял документы удостоверяющие право на земельную долю и не проверял полномочия представителей, не явившихся на собрание лиц. Истцы считают общее собрание от 29.12.2022 неправомочным ввиду отсутствия кворума, считают, что нарушен порядок организации собрания и доступа к голосованию. Истцы просят признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № оформленное протоколом от 29 декабря 2022 года; признать недействительным договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, заключенного между арендатором ООО «Башкир-агроинвест» и уполномоченным лицом на стороне арендодателей с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации указанного договора аренды и об обременении указанного земельного участка правом аренды ООО «Башкир-агроинвест».

От истцов, Шафиковой Ф.Г., Валиева Р.И., Валиевой А.З., Яфаевой З.З., Гарифуллиной Ф.Л., Шакировой А.Г., Шаймухаметовой Л.С., поступили заявления об отказе от исковых требований, которые судом удовлетворены, производство по делу в части исковых требований Шафиковой Ф.Г., Валиева Р.И., Валиевой А.З., Яфаевой З.З., Гарифуллиной Ф.Л., Шакировой А.Г., Шаймухаметовой Л.С. прекращено, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Представитель истца ООО «Благоваррыба» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Башкир-агроинвест» Давлетмедов И.Н. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в возражении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан Гайсин И.Ф. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Юнусова З.Ф., третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ППК «Роскадастр», Администрация муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных надлежащим образом участников судебного разбирательства.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 1 Закона об обороте земель).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 4 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что 29.12.2022 состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ООО «Благоваррыба» собственником долей земельного участка с кадастровым номером № не является и никогда не являлось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), из земельного участка с кадастровым номером № было образовано <данные изъяты> земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011г. по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010г.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 02:14:060701:114 (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010г.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 23.06.2010 по 22.06.2025 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 20.02.2010.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Благоваррыба» (ИНН 0214004764) с 25.07.2011 по 25.07.2036 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от 30.04.2010.

Таким образом, истец – ООО «Благоваррыба» является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, которые были выделены из земельного участка с кадастровым номером № и в настоящее время являются самостоятельными объектами недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (Сведения о характеристиках объекта недвижимости) в совокупности с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости - земельных участках с кадастровыми номерами № опровергаются доводы истца о существовании двойной регистрации прав собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № и образованные земельные участки с кадастровыми номерами №.

В качестве доводов в обоснование фактов неправомерного учета голосов при проведении общего собрания участников долевой собственности от 29.12.2022 и отсутствия кворума, истцом указано на незаконные, по мнению истца, распоряжения земельными долями в выделенных земельных участках, путем их продажи Юнусовой З.М. следующими лицами: Галиакберовым Фадисом Радисовичем, Гареевой Гульфией Радисовной, Гималетдиновой Гульнарой Калимуллиновной, Абдуллиным Альфиром Ильясовичем, Мулюковой Зульфией Фанисовной, Набиуллиной Алсу Рашидовной, Набиуллиной Ильсияр Сагитовной, Набиуллиным Айдаром Сагитовичем, Мустафиной Фагией Минниталиповной, Хусаиновой Венирой Сагитовной, Хусаиновым Вадимом Замировичем, Зигазовым Рифгатом Гайнисламовичем, Галиакберовой Ильсияр Фаиловной, Галяутдиновым Ильшатом Нагимулловичем, Башировым Фларидом Зейнуровичем, Шайхутовой Нафисой Сабировной, Мударисовой Фаридой Сираевной, Гаскаровым Раисом Амирьяновичем, Гиндияровой Гульнур Минимуллиновной, Гилязовой Айсылу Фаниловной, Ахсановой Раисой Раисовной, Хабибуллиным Заки Раисовичем, Хабибуллиным Римом Раисовичем, Гарифуллиной Фанзилей Каримовной, Хабибуллиным Рустамом Хатмулловичем, Рахматуллиным Фаритом Абзалетдиновичем, Хайбрахмановой Нураниёй Фанатовной, Гилязовой Мазудой Галимхамматовной, Гильмановой Зеленой Нагимуллиновной.

Данные факты и обстоятельства являлись предметом рассмотрения Благоварским межрайонным судом Республики Башкортостан гражданских дел №№ 2-1044/2023, 2-1042/2023, 2-1041/2023, 2-1051/2023, 2-1052/2023, 2-1053/2023, 2-1046/2023, 2-1050/2023, 2-1049/2023, 2-1048/2023, 2-1047/2023, 2-1043/2023, 2-1054/2023, 2-1045/2023, 2-1224/2023, 2-1222/2023, 2-1219/2023, 2-1227/2023, 2-1225/2023, 2-1220/2023, 2-1226/2023, 2-1221/2023, 2-1228/2023, 2-1223/2023, 2-1218/2023, в связи с чем, рассмотрение настоящего дела было приостановлено в соответствии с определениями суда от 14.09.2023 и от 05.02.2024 до вступления в законную силу решений по указанным делам.

20.11.2023 постановлено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1044/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Галиакберову Ф.Р., Гареевой Г.Р., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Галиакберова Ф.Р. и Гареева Г.Р., будучи наследниками Галиакберова Р.Ш. правомерно распорядились своими долями, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Габиакберова Р.Ш. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

Решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 20.11.2023 по делу № 2-1042/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гималетдиновой Г.К. Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гималетдинова Г.К. правомерно распорядилась своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у неё право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1041/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Абдуллину А.И., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что между Абдуллиным А.И. и Юнусовой З.Ф. договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не заключался.

20.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1051/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Мулюковой Ф.Ш., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Мулюкова Ф.Ш., будучи наследником Исмагилова Ф.Ш. правомерно распорядилась своей долей, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Исмагилова Ф.Ш. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1052/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Набиуллиной А.Р., Набиуллиной И.С., Набиуллину А.С., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Набиуллина А.Р., Набиуллина И.С., Набиуллин А.С., будучи наследниками Набиуллина С.Х. правомерно распорядились своими долями, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Набиуллина С.Х. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1053/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Набиуллиной А.Р., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что между Набиуллиной А.Р. и Юнусовой З.Ф. договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не заключался.

20.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1046/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Мустафиной Ф.М., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Мустафина Ф.М., будучи наследником Мустафина Р.З. правомерно распорядилась своей долей, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Мустафина Р.З. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023г. решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу №2-1050/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Хусаиновой В.С., Хусаинову В.З., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Хусаинова В.С., Хусаинов В.З., будучи наследниками Хусаинова З.Т. правомерно распорядились своими долями, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Хусаинова З.Т. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу №2-1049/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Зигазову Р.Г., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Зигазов Р.Г., будучи наследником Зигазовой М.Г. правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Зигазовой М.Г. право на № долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено определение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1048/2023, которым производство по делу по иску ООО «Благоваррыба» к Галиакберовой И.Ф., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом истца от иска.

20.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1047/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Галяутдинову И.Н., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Галяутдинов И.Н., будучи наследником Галяутдинова Н.Г. правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Галяутдинова Н.Г. право на <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1043/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Баширову Ф.З., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Баширов Ф.З., будучи наследником Башировой Л.Х. правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Башировой Л.Х. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу №2-1054/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Шайхутовой Н.С., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Шайхутова Н.С., будучи наследником Шайхутова Р.З. правомерно распорядилась своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Шайхутова Р.З. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

20.11.2023 вынесено определение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1045/2023, которым производство по делу по иску ООО «Благоваррыба» к Мударисовой Ф.С., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом истца от иска.

28.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1224/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гаскарову Р.А., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гаскаров Р.А., будучи наследником Гаскарова А.Ф., правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Гаскарова А.Ф. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1222/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Мударисовой Ф.С., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Мударисова Ф.С., будучи наследником Мударисова Ф.М., правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Мударисова Ф.М. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023г. решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу №2-1219/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гиндияровой Г.М., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гиндиярова Г.М., будучи наследником Мударисовой З.С., правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Мударисовой З.С. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1227/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гилязовой А.Ф., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гилязова А.Ф. правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Гилязовой А.Ф. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1225/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Ахсановой Р.Р., Хабибуллину З.Р., Хабибуллину Р.Р., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Ахсанова Р.Р., Хабибуллин З.Р., Хабибуллин Р.Р., будучи наследниками Хабибуллиной Х.Х., правомерно распорядились своими долями, продав их Юнусовой З.Ф., так как у Хабибуллиной Х.Х. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1220/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гарифуллиной Ф.К., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гарифуллина Ф.К., будучи наследником Гарифуллина Р.Ю., правомерно распорядилась своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Гарифуллина Р.Ю. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1226/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Хабибуллину Р.Х., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Хабибуллин Р.Х., будучи наследником Хабибуллиной Г.М., правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Хабибуллина Г.М. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 вынесено решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1221/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Рахматуллину Ф.А., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Рахматуллин Ф.А. правомерно распорядился своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Рахматуллина Ф.А. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1226/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба», Шаймухаметовой Л.С. к Хайбрахмановой Н.Ф., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Хайбрахманова Н.Ф., будучи наследником Ганиева Ф.Т., правомерно распорядилась своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Ганиева Ф.Т. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

28.11.2023 решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу №2-1223/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к Гилязовой М.Г., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом установлено, что Гилязова М.Г., будучи наследником Гилязова Г.М., правомерно распорядилась своей долей, продав её Юнусовой З.Ф., так как у Гилязова Г.М. право на <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № не прекратилось.

02.11.2023 определением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан по делу № 2-1218/2023, производство по делу по иску ООО «Благоваррыба» к Гильмановой З.Н., Юнусовой З.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом истца от иска.

Каких-либо нарушений при приобретении Юнусовой З.Ф. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № судом не установлено.

Вышеназванные судебные акты сторонами не обжаловались и вступили в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, в силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судебные акты, принятые по делам №№ 2-1044/2023, 2-1042/2023, 2-1041/2023, 2-1051/2023, 2-1052/2023, 2-1053/2023, 2-1046/2023, 2-1050/2023, 2-1049/2023, 2-1048/2023, 2-1047/2023, 2-1043/2023, 2-1054/2023, 2-1045/2023, 2-1224/2023, 2-1222/2023, 2-1219/2023, 2-1227/2023, 2-1225/2023, 2-1220/2023, 2-1226/2023, 2-1221/2023, 2-1228/2023, 2-1223/2023, 2-1218/2023, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и обязательны для лица, если оно участвовало в том деле и имело возможность представить доказательства либо возразить против утверждений других участвующих в этом деле лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд выносит решение по имеющимся в деле и представленными сторонами в ходе судебного разбирательства дополнительным доказательствам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что его права были нарушены оспариваемым решением общего собрания и заключенным договором аренды, более того, доводы истца опровергаются совокупностью представленных по делу доказательств.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку у истца не имеется каких-либо прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также отсутствует законный интерес в оспаривании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и договора аренды, заключенного во-исполнение названного решения общего собрания, следовательно, оснований в удовлетворении исковых требований ООО «Благоваррыба» к ООО «Башкир-агроинвест», Юнусовой З.Ф., Администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании недействительным договора аренды земельного участка с исключением из ЕГРН записей о регистрации договора аренды и об обременении земельного участка правом аренды, также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░