Решение по делу № 2-1397/2024 от 25.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года                                                                                              г. Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Богачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2024 по исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Ковальчук Олегу Васильевичу, Королевой Наталии Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Ковальчук О.В., Королевой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что министерством имущественных и земельных отношений Тульской области на основании проведенных мероприятий, а также на основании информации, полученной из администрации муниципального образования города Алексин, выявлен факт использования Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. без правоустанавливающих документов земель, площадью 5807 кв.м., расположенных в с. Першино муниципального образования город Алексин. Территория находится в общем заборе с земельными участками с К№ № и К№ №, принадлежащими Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. на праве собственности. Сведения о правоустанавливающей документации, подтверждающей правомерность использования земельного участка, площадью 5807 кв.м., в министерстве отсутствуют. По информации, полученной Министерством в рамках межведомственного взаимодействия, в отношении Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. Управлением Росреестра по Тульской области выявлен факт использования вышеуказанных земель, площадью 5807 кв.м., без правоудостоверяющих документов. Данное обстоятельство подтвердилось при выезде сотрудников Министерства на местность. Какие-либо платежи за использование земельного участка, площадью 5807 кв.м., за период с 12.04.2023 по 31.03.2024 ответчики не уплачивали, следовательно, они противозаконно извлекали выгоду из данного пользования, не уплачивали установленный ЗК РФ земельный налог и арендную плату. Таким образом, ответчики пользовались земельным участком, извлекая из него выгоду, неосновательно обогащались, в связи с чем обязаны возместить истцу неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы. 19.03.2024 министерством в адрес Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. были направлены претензии с требованием в 10-дневный срок оплатить сумму неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком перед министерством не погашена. На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят суд взыскать солидарно с Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. в пользу истца - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, сумму неосновательного обогащения в размере 428 608 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 199, 28 руб. за использование земельного участка, площадью 5807 кв.м., находящегося в общем заборе с земельными участками с К№ № и К№ №, на землях, государственная собственность на которые не разграничена за период с 12.04.2023 по 31.03.2024, а всего 470 807, 28 руб.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Курочкин С.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, на заявленных требованиях настаивал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики Ковальчук О.В., Королева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 25, п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с данным федеральным законом.

К основным принципам земельного законодательства, декларированным положениями ст. 1 ЗК РФ относится, в том числе, принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу положений п.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 ГК РФ.

Согласно положений п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

П.2 ст.1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положениями п.1 и п.2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование недвижимым имуществом, оно обязано возвратить собственнику данного имущества неосновательное обогащение в размере равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ, а также проценты за пользование чужими средствами.

В силу п.1 ст.424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства министерством имущественных и земельных отношений Тульской области на основании проведенных мероприятий, а также на основании информации, полученной из администрации муниципального образования города Алексин, выявлен факт использования Ковальчук О. В. и Королевой Н.В. без правоустанавливающих документов земель площадью 5807 кв.м, расположенных в с. Першино муниципального образования города Алексин. Территория находится в общем заборе с земельными участками с К№№ и К№№, принадлежащими Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. на праве собственности.

12.04.2023 государственным инспектором в Алексинском и Дубенском районах по использованию и охране земель и главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области, государственным инспектором в Тульской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с К№№, собственником которого является Ковальчук О.В., расположенном по адресу: <адрес>, находящегося в едином ограждении с земельными участками с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, расположенными по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Першино.

По информации, полученной министерством в рамках межведомственного взаимодействия, в отношении Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. Управлением Росреестра по Тульской области выявлен факт использования вышеуказанных земель, площадью 5807 кв.м., без правоудостоверяющих документов.

19.03.2024 министерством в адрес Ковальчук О.В. и Королевой Н.В. были направлены претензии с требованием в 10-дневный срок оплатить сумму неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками перед министерством не погашена.

Исходя из изложенного, с учетом вышеприведенных норм права, а с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде арендной платы, а также проценты за пользование чужими средствами.

        В соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за использование земельных участков определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных собранием представителей Муниципального образования Алексинского района Тульской области от 30.12.2013 года №13(63).4 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования Алексинский район».

        Собранием представителей муниципального образования Алексинского района Тульской области от 30.12.2013 года №13(63).4 для земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах района, кроме центральных усадеб площадью свыше 1000 кв. м, установлен коэффициент вида разрешенного использования земельных участков Ки = 1,4216 в процентах.

        Расчет кадастровой стоимости за период с 12.04.2023 по 31.03.2024 произведен истцом в соответствии с приложением 3 «Средний уровень кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Тульской области по состоянию на 1 января 2022 года», утвержденным Постановлением правительства Тульской области от 16.11.2022 № 719.

Проверив представленный расчет, суд считает его математически верным, а следовательно приходит к выводу о взыскании заявленной суммы неосновательного обогащения в размере 428 608 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 199, 28 руб., а всего 470 807, 28 руб. с Ковальчук О.В., Королевой Н.В солидарно. Доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и рассматривая дело в рамках заявленных требований по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ также с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 908 рублей, исчисленная по правилам п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с Ковальчук Олега Васильевича (<данные изъяты>), Королевой Наталии Владимировны (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области сумму неосновательного обогащения в размере 428 608 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 199 рублей 28 копеек, а всего 470 807 рублей 28 копеек.

Взыскать с Ковальчук Олега Васильевича, Королевой Наталии Владимировны в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 7 908 рублей.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.08.2024.

        Председательствующий        /подпись/           Т.Н. Малеева Копия верна. Судья ____________

        Секретарь ______________ «_____»__________________ 2024 года. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1397/2024 в Зареченском районном суде г. Тулы.