Решение по делу № 2-5068/2024 от 02.02.2024

Дело №

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    28 мая 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., с участием прокурора Касимовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Котельники МО к Николаевой Н. В., Николаевой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой В. Э., Николаева Е. Э., Емельяновой Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Емельянова Н. М., Емельянова Е. М., Николаеву В. П. о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, вселении в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения, вселить ответчиков в жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» осуществляется отселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики пользуются двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Для переселения на основании Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ, взамен освобождаемой комнаты в двухкомнатной квартире ответчикам предложена отдельная равнозначная двухкомнатная квартира, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику Николаевой Н.В. направлено уведомление с приглашением для получения смотрового ордера. Однако указанный смотровой ордер в настоящий момент ответчиком не получен.

Представитель истца (по доверенности Толстопятова Е.Г.) в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики Николаева М.В., Емельянова Т.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Николаева Н.В., Николаева Е.В., Н. В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Николаева Н.В., Николаева М.В., Николаева В.Э., Н. Е.Э., Емельянова Т.В., Емельянов Н.М., Емельянов Е.М., Н. В.П. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении –двухкомнатной квартире по адресу: МО <адрес>, <адрес> (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ).

Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

На основании Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, ответчикам предложена равнозначная двухкомнатная квартира, общей площадью 63,92 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: МО, <адрес>.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 86, 87.2 ЖК РФ, что также подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ответчику Николаевой Н.В. направлено уведомление с приглашением для получения смотрового ордера. Смотровой талон вручен ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, требования действующего законодательства о предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой комнате, общая и жилая площадь превышает занимаемую.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и вселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и регистрации по месту жительства по адресу предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Котельники МО – удовлетворить.

Выселить Николаеву Н. В., Николаеву М. В., Николаеву В. Э., Николаева Е. Э., Емельянову Т. В., Емельянова Н. М., Емельянова Е. М., Николаева В. П. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,92 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения.

Вселить Николаеву Н. В., Николаеву М. В., Николаеву В. Э., Николаева Е. Э., Емельянову Т. В., Емельянова Н. М., Емельянова Е. М., Николаева В. П. в квартиру общей площадью 63,92 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Николаевой Н. В., Николаевой М. В., Николаевой В. Э., Николаева Е. Э., Емельяновой Т. В., Емельянова Н. М., Емельянова Е. М., Николаева В. П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и регистрации Николаевой Н. В., Николаевой М. В., Николаевой В. Э., Николаева Е. Э., Емельяновой Т. В., Емельянова Н. М., Емельянова Е. М., Николаева В. П. по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024