Решение по делу № 2-3267/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-3267-2018
Поступило в суд: 10.08.2018г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2018г.							г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи						Кучерявой Н.Ю.
При секретаре						Нагорной А.М.
С участием прокурора						Хусихановой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к Корелиной А. С., Корелину С. В. о выселении из специализированного жилищного фонда - маневренного фонда,

у с т а н о в и л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что общежитие по <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ Комната маневренного фонда № жилой площадью № кв.м., в указанном общежитии была предоставлена Корелиной А.С. на состав семьи № человека, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ сроком ДД.ММ.ГГГГ. Договор на новый срок не продлялся. ДД.ММ.ГГГГ Корелиной А.С. было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживать в нем без законных оснований. В соответствии с п. 7.3. решения городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> в пределах полномочий осуществляет защиту прав муниципального образования <адрес> в отношении маневренного фонда.

Истец просит выселить Корелину А. С., Корелина С. В. из комнаты №, жилой площадью № кв.м., расположенной в общежитии по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> Корчагина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила, пояснила, что у ответчиков отсутствует право занятия жилого помещения маневренного фонда. Не настаивает на выселении ответчика Корелина С.В, в связи с его выездом из жилого помещения. Кроме того пояснила, что в случае трудоустройства Корелиной А. в организацию ЖКХ может быть рассмотрен вопрос о предоставлении другого жилого помещения, отсрочки исполнения решения о выселении.

Ответчик Корелина А.С. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что это единственное жилое помещение, ей и её дочери негде прописаться. Она работает не в сфере ЖКХ. С вопросом предоставления другого помещения, взамен маневренного, не обращалась, на учете нуждающихся в жилом помещении состояла как член семьи матери, была снята, в связи с предоставлением матери квартиры.

Ответчик Корелин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Агафонова М.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что получила данную комнату, в связи с работой, отработала за комнату № лет. Начальник маневренного фонда говорил ей, что если она отработает № лет, то комната будет предоставлена ей в собственность. Ей как инвалиду, имеющему заболевание неврологического характера, в ДД.ММ.ГГГГ предоставили квартиру площадью № кв.м., в связи с невозможностью проживания с другими лицами. Договор найма комнаты с дочерью не продлили. Корелин С.В. является отцом Корелиной А.С, фактически в жилом помещении не проживает, выехал, в комнате сейчас живут дочь и внучка.

<адрес> Хусиханова Е.В. в судебном заседании дала заключение, согласно которому полагает необходимым исковые требования в отношении Корелиной А.С. удовлетворить, в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, положениями ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Оснований для выселения из жилого помещения Корелина С.В. не имеется, в судебном заседании установлено, что Корелин А.С. выехал из комнаты.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Корчагиной Н.А., ответчика Корелиной А.С, третьего лица Агафоновой М.П., исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора <адрес> Хусихановой Е.В., полагавшей необходимым частично удовлетворить иск департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес>, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в состав маневренного фонда комитета ЖКХ включено, в том числе общежитие по адресу <адрес>. (л.д. 4-5).

Судом установлено, что общежитие в целом было передано в маневренный фонд в ДД.ММ.ГГГГ. Агафоновой М.П. комната № в общежитии была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ, на основании её заявления, была зарегистрирована в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.38,42). Согласно приказу об увольнении Агафонова (ранее Шевченко) М.П. уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47).

На учет нуждающихся в жилом помещении Агафонова М.П. была поставлена в ДД.ММ.ГГГГ составом семьи два человека с дочерью, в порядке общей очереди.(л.д.44).

В материалах дела имеется копия договора найма жилого помещения маневренного фонда для временного проживания, заключенного ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Агафонова М.П. просила продлить договор найма жилого помещения маневренного фонда по <адрес> в связи с отсутствием другого жилья. (л.д.43, л.д.45-46). Таким образом, нанимателям был известен статус жилого помещения. Доводы третьего лица Агафоновой М.П., о том, что по истечении № лет работы статус жилого помещения мог быть изменен, опровергается предоставленными суду доказательствами.

Установлено, что комната № жилой площадью № кв.м., расположенная в <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, относится к муниципальному специализированному маневренному фонду, передана в состав маневренного фонда на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7)

Таким образом, статус маневренного фонда жилого помещения сохранен. Ответчики были вселены в жилое помещение после передачи данного общежития в муниципальную собственность в качестве маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> с Корелиной А.С. был заключен договор найма помещения маневренного фонда – комнаты № в <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Агафонова М.П.- мать, ФИО- дочь. (л.д. 8-9)

Корелиной А.С. было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города с просьбой перезаключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ Корелиной А.С. было подано заявление на имя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города с просьбой продлить договор найма жилого помещения маневренного фонда, в связи с отсутствием другого жилья. (л.д. 13)

На основании изложенного следует, что ответчику Корелиной А.С. при вселении было известно о том, что она проживает в жилом помещении маневренного фонда, предоставленного для временного проживания.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ на «Ватутина», в комнате № по <адрес> зарегистрированы Корелина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Агафонова М. П. выписана ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38)

Ответчик Корелин С.В. в спорной комнате не проживает. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ у Корелина С.В. отсутствуют объекты недвижимости на территории <адрес>. (л.д. 39)

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение маневренного фонда – комнату № <адрес>. (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ Корелиной А.С. было направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение маневренного фонда – комнату № <адрес>. (л.д. 16)

          В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Корелин С.В. в спорном жилом помещении не проживает, оснований для принятяи решения о его выселении не имеется. Ответчик Корелина А.С. до настоящего времени проживает в спорной комнате, выселиться добровольно отказывается.

Данный факт подтверждается материалами делами, актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным комиссией в составе специалиста отдела учета, инженера учета, вахтера общежития по <адрес>,не оспаривается ответчиком Корелиной А. (л.д. 17)

Суд, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что ответчик Корелина А.С. продолжает занимать жилое помещение маневренного фонда без законных оснований, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При этом суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Занимаемое ответчиком жилое помещение относится к маневренному фонду, является муниципальной собственностью <адрес>, предоставлялось ответчикам на основании срочного договора найма жилого помещения в маневренном фонде. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон более не продлевался. Таким образом, договор найма в соответствии с положениями ч. 3 ст. 106 ЖК РФ прекратил свое действие. Ответчик Корелина А.С. не обладают правом дальнейшего проживания в комнате № <адрес>, не относится к категории лиц, выселении которых не допускается законом.

При заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда, Корелиной А.С. и членам ее семьи было известно, что комната относится к маневренному фонду, и она была с этим согласна. Договор найма содержит необходимые формулировки, указывающие на принадлежность предоставляемого жилого помещения к маневренному фонду.

Доказательств того, что ответчик относится к категориям граждан, обладающих в связи с определенными в законе обстоятельствами правом на заключение договора найма маневренного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу этого нарушения.

Кроме того, согласно приказу №-од от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, Агафонова М. П., зарегистрированная по месту жительства в <адрес>, общей площадью № кв. м, снята с учета в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма - предоставлением однокомнатной <адрес>, общей площадью № кв. м, по договору социального найма жилого помещения. Корелина А.С., дочь, снята с учета в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма - не является членом семьи заявителя, совместно с ним не проживает, регистрации по месту жительства с заявителем не имеет (общая очередь №).

В связи с изложенным, исковые требования департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчика Корелиной А.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                         Исковые требования истца удовлетворить частично.

             Выселить Корелину А. С. из комнаты №, жилой площадью № кв.м., расположенной в общежитии по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

             В удовлетворении исковых требований к Корелину С. В.-отказать.

              Взыскать с Корелиной А. С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере №) рублей.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-3267-2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2018 года.

На дату 16 ноября 2018 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: