Решение по делу № 2-6651/2016 от 26.05.2016

Решение изготовлено в окончательной форме:

02 августа 2016 года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре Ткаченко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: МО, <адрес> Б, <адрес> снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: МО, <адрес>, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который ранее был собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик не является членом его семьи, с момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Его регистрация существенно нарушает права собственника, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за него. Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отказывается это делать. На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд.

ИстецФИО2 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявление просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2- ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ОУФМС РФ по МО в Г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который ранее был собственником данной квартиры, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ            ( л.д.7)

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, с момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Доводы представителя истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе выпиской из домовой книги <адрес> МО, где ФИО3 указан, как квартиросъемщик. ( л.д.11)

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом иликвартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ОУФМС России по <адрес> в г.о. Подольск не принимали действий по снятию с регистрационного учета ответчика -ФИО3.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходил из того, что ФИО5 указанной квартире не проживает, отказался от исполнения обязательств и реализации прав, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеется, при этом,спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчика, а сама по себе регистрация по месту жительства не может служить основанием реализации прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

В силу ст. 98 ГПК РФ в соответствии с которой«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Факт несения истцом судебных расходов, подтверждается договором на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, составление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, отправкой почтовой корреспонденции по квитанции № в размере <данные изъяты> коп.и по квитанции № в размере <данные изъяты> коп.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением -квартирой № в <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                 Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>