Решение по делу № 2-4625/2021 от 31.05.2021

10RS0011-01-2021-010195-92

Дело №2-4625/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Паршуковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бураковой Е.Н., Буракова И.Н. к администрации Петрозаводского городского округа, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Буракова Е.Н., Бураков И.Н. обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что согласно решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Б.. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Архитектурно-планировочным бюро при УАиГ горисполкома г.Петрозаводска была подготовлена схема расположения земельного участка, а в последствии мастерской Петрозаводск АРХпроект был разработан проект жилого дома и начато строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Б.. умер, наследниками первой очереди являлись: Г. - <данные изъяты>, а также истцы по настоящему делу (<данные изъяты>). В установленный законом срок наследники приняли наследство путем обращения в Первую Петрозаводскую государственную нотариальную контору Республики Карелия к нотариусу <данные изъяты>. Но поскольку на момент смерти наследодателя возведенный жилой дом и земельный участок не были надлежащим образом оформлены, на эти объекты недвижимости не были выданы свидетельства о праве на наследство. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена исполнительная съемка с присвоением почтового адреса жилому дому - <адрес>; был подготовлен кадастровый паспорт на дом, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (кадастровый №). ДД.ММ.ГГГГ умерла Г., наследниками первой очереди являлись истцы (<данные изъяты>). В установленный законом срок наследники приняли наследство, путем обращения к нотариусу <данные изъяты>, но с учетом того, что указанное выше имущество так и не было надлежащим образом оформлено, выдать свидетельства о праве собственности на наследство не представляется возможным. По изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения заявленных требований окончательно истцы просили:

признать за Бураковой Е.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Б..;

признать за Бураковым И.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Б..;

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус <данные изъяты>, нотариус <данные изъяты>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в последующем привлеченное к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о рассмотрении дела в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании их представитель Анушина А.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в представленном в материалы дела ходатайстве разрешение спора оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия своего представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых просили в иске к министерству отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Б.. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

Архитектурно-планировочным бюро при УАиГ горисполкома г.Петрозаводска была подготовлена схема расположения земельного участка, а в последствии мастерской Петрозаводск АРХпроект был разработан проект жилого дома и начато строительство жилого дома.

Согласно справки, выданной председателем товарищества индивидуальных застройщиков «Соломенное» от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.. являлся членом вышеуказанного товарищества, ему выделен участок в районе <адрес>.

Согласно обязательству члена жилищно-строительного кооператива, индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ Б.. по месту работы (завод ПЛМК) предоставлена ссуда в сумме <данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Б.. умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в Первую Петрозаводскую государственную нотариальную контору Республики Карелия обратилась <данные изъяты> наследодателя Г., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> наследодателя: <данные изъяты> Бураковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты> Буракова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками первой очереди после смерти Б.. являлись: <данные изъяты> Г.; <данные изъяты> Буракова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> Бураков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> наследодателя Буракова В.Г. и <данные изъяты> наследодателя Бураков А.П..

При этом <данные изъяты>, согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле, на дату смерти наследодателя были зарегистрированы с ним по одному адресу: <адрес>.

Согласно заявлениям, содержащимся в наследственном деле, родители наследодателя Буракова В.Г. и Бураков А.П. отказались от наследства, открывшегося после смерти их <данные изъяты> Б.. в пользу его <данные изъяты> Г. и их <данные изъяты> детей.

Поскольку на жилой дом, возведенный при жизни наследодателя на предоставленном ему земельном участке в районе <адрес>, правоустанавливающие документы оформлены не были, свидетельства о праве на наследство нотариусом также не выдавались.

Как следует из информации, представленной в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный реестр земель кадастрового района были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи (перечня вновь выявляемых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), переданной Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия в соответствии с п.3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшего на момент внесения сведений).

Согласно представленному в материалы дела Перечня выявленных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № находится в постоянном бессрочном пользовании Б.., на земельном участке расположен жилой дом. В качестве документа на разрешенное использование значится Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН не значатся.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, в ДД.ММ.ГГГГ была произведена контрольная геодезическая съемка здания, по результатам которой одноэтажному деревянному индивидуальному жилому дому с мансардой присвоен порядковый № по <адрес>, о чем выдана соответствующая справка на имя Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом был оформлен кадастровый паспорт, согласно которому здание по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, имеющий 1 подземный (цокольный) этаж и мансардный этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дата окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г. (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный законом срок наследники: <данные изъяты> Буракова Е.Н. и <данные изъяты> Бураков И.Н., приняли наследство путем обращения к нотариусу <данные изъяты>., но с учетом того, что на земельный участок и жилой дом не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы, свидетельства о праве собственности на наследство не были выданы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с положениями п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Часть первая Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 января 1995 года.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ в первоначальной редакции предусматривала возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также в случае внесения паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пп.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что Г. был членом товарищества индивидуальных застройщиков «Соломенное», для финансирования строительства ему была предоставлена ссуда по месту работы, строительство жилого дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о претензиях со стороны ТИЗ «Соломенное» (ИНН №, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ) наследники не располагают, право собственности наследодателя Б.. на построенный жилой дом возникло в силу закона и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для … индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

С учетом вышеизложенного, принимая к сведению, что у первоначального наследодателя Б.. возникло право собственности на возведенный жилой дом в силу закона, а имеющиеся документы на земельный участок предоставляли ему возможность осуществить регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ему в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома, что при жизни он сделать не успел, указанные объекты подлежали включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Истцы, в интересах которых действовала их мать Г., в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства после смерти своего <данные изъяты> Б.., что свидетельствует о переходе к ним и к Г. права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по <данные изъяты> доли в праве на каждого.

Ввиду смерти Г. и принятия истцами наследства, открывшегося после ее смерти, у истцов возникло право собственности в порядке наследования на спорные объекты недвижимости в размере по <данные изъяты> доли у каждого (<данные изъяты> (доля, принадлежавшая Г.):<данные изъяты>).

С учетом изложенного, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

При этом, в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация Петрозаводского городского округа, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия к таковым не относится.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бураковой Е.Н., Буракова И.Н. удовлетворить.

Признать за Бураковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бураковым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бураковой Е.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически и юридически приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бураковым И.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически и юридически приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.