Решение от 16.05.2022 по делу № 2-546/2022 (2-6121/2021;) от 20.10.2021

Дело № 2-546/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                                   г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Мельниченко М.А.,

с участием ответчика Мешкова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» к Мешкову Александру Александровичу, Шеремет Елене Анатольевне, Нечаевой Марине Анатольевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики уклоняются от обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 80 860 руб. 22 коп.

Истец просил суд взыскать солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» с Мешкова А.А., Шеремет Е.А., Нечаевой М.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 80 860 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 625 руб. 81 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил период взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по обращению собственника в мае 2021 г. по данному помещению был открыт новый лицевой счет и начисления со старого лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были перенесены на новый лицевой счет. По закрытому лицевому счету был в мае месяце 2021 г. отражен перерасчет на сумму 66 597,79 рублей. А также письменно пояснил, что начисления платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения жильцам МКД № по <адрес> в <адрес> производились от имени ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр» до ДД.ММ.ГГГГ. По данным предприятия, <адрес> указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ оборудована индивидуальными приборами учета (далее ИПУ) потребления холодной и горячей воды. Однако, с момента установки и до марта 2021 г. показания ИПУ потребителями не передавались. Ввиду чего, расчет размера платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился, в соответствии с п.п. 59,60 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг и общего количества зарегистрированных граждан, в том числе: с января 2018г. по январь 2021г. на 4 чел.; за февраль 2021г. (с момента поступления информации) на 3 чел. Заявление о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги за период отсутствия Шеремет Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес предприятия не поступало. В мае 2021 г., на основании заявления собственника Мешкова А.А. и предоставленного правоустанавливающего документа, по адресу: <адрес> на его имя открыт новый лицевой счет № для произведения начислений и внесения оплат за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации права собственности). Лицевой счет № бывшего собственника Нечаевой М.А. в мае 2021 г. закрыт и произведен перерасчет (перенос начислений на новый лицевой счет) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В результате, на новый лицевой счет Мешкова А.А. в июне 2021 г. перенесены все начисления платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 38 286,08руб.

В связи, с чем просят суд, взыскать с Мешкова А.А., Шеремет Е.А., Нечаевой М.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 860,22 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Шеремет Е.А., Нечаева М.А. уведомлявшиеся судебными повестками о времени и месте рассмотрения дела, направляемыми заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представили. О смене места жительства, ином способе извещения суд не оповестили. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением заказной почтовой корреспонденции о времени и месте судебного разбирательства расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя истца.

Ответчик Мешков А.А. с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что истец необоснованно отказывает в перерасчете платы за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из показаний индивидуального прибора учёта, необоснованно предъявлены требования к Шеремет Е.А., которая в жилом помещении не проживает. Также истец необоснованно производил начисление по нормативу потребления с учетом Шеремет Е.А. с момента ее снятия с регистрации. Представил контррасчет начислений, произведенных им с учетом показаний прибора индивидуального учета. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав ответчика Мешкова А.А., изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует и в судебном заседании, что собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Мешков А.А., до указанной даты собственником помещения являлась ответчик Нечаева М.А., приходящиеся друг другу матерью и сыном.

Согласно выписке из поквартирной карточки в заявленный в иске период в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время бывший собственник Нечаева М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственник Мешков А.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несовершеннолетняя ФИО7., и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в спорный период являлась ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр», на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что собственниками предоставляемые в спорный период услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивались своевременно.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, включающая содержание жилья и текущий ремонт, вывоз твёрдых бытовых отходов, холодное водоснабжение и водоотведение, в сумме 80 860,22 рубля.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств несения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период, наличия оснований для освобождения от оплаты не представили.

Проверяя представленные сторонами расчеты задолженности, суд исходит из следующего.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, оборудована приборами индивидуального учета потребления холодной и горячей воды. Показания приборов учета в установленном порядке ежемесячно до марта 2021 г. собственниками не предоставлялись. Надлежащих доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, рассчитывается по тарифам, установленным на момент потребления.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В силу п/п. «г» п.34 Правил Потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Согласно п/п. «б» 59 Правил (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.60 Правил).

В силу пункта 85(3) Правил по истечении 3 расчетных периодов с даты составления акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента.

Таким образом, не предоставление потребителем показаний прибора учета является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а с учетом среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем в течение 3-х расчетных периодов и исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента.

В связи с чем начисление оплаты за спорный период до марта 2021 г. по нормативу потребления следует признать обоснованным.

В тоже время суд не соглашается с доводом истца о начислении платы за период с декабря 2019 г. по январь 2021 г. из расчета на четырех проживающих в квартире лиц с учетом Шеремет Е.А., которая прекратила проживание в квартире и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Довод о том, что запрос о снятии с учета получен управляющей компанией лишь ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, не является основанием к отказу в перерасчете платы. Указанные обстоятельства не относятся к перерасчету в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Актов или иных документов, подтверждающих количество проживающих в спорной квартире с момента снятия Шеремет Е.А. с регистрационного учета, суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что при начислении оплаты за указанный период должно приниматься во внимание количество фактически зарегистрированных лиц.

Также суд не соглашается с расчетом, представленным ответчиком, поскольку он противоречит положениям п.п. 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

С учетом изложенного суд произвел собственный расчет заложенности, исключив из него начисления по нормативу потребления за холодное водоснабжение и водоотведения на одного человека в период с декабрь 2019 г. по январь 2021 г. на сумму 6 831,65 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составит 74 028 рублей 57 коп.

Определяя надлежащих ответчиков по делу, суд полагает, что в соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ взыскание задолженности должно производиться солидарно с ответчиков Мешкова А.А., Нечаевой М.А., являвшихся в спорный период собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения.

Поскольку сведения об основаниях и условиях вселения ответчика Шеремет Е.А. суду не представлены, оснований для привлечения ее к солидарной ответственности по обязательствам по оплате за жилье и коммунальные платежи по спорной квартире суд не усматривает. Начисления, произведенные в связи с проживанием Шеремет Е.А. в спорной квартире, должны быть отнесены на счет собственника жилого помещения ее вселившего.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ отношения между собственником и лицами, которым им предоставлено жилое помещение во владение и (или) в пользование, являются самостоятельными и подлежат разращению в ином споре.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Мешкова А.А., Нечаевой М.А. солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворённым требованиям – 2 420 рублей 85 коп.

На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 74 028 ░░░░░░ 57 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 420 ░░░░░░ 85 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 23.05.2022, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░