Решение по делу № 2-3251/2022 от 25.08.2022

Дело №2-3251/2022

УИД 61RS0009-01-2022-004037-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2022г

Азовский горсуд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя КИО Азовского района РО по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3251/2022 по иску Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

В Азовский городской суд <адрес> обратился представитель Комитета имущественных отношений <адрес> Комитета имущественных отношений <адрес> с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

Истец в обоснование иска указал, что между администрацией Пешковского сельского поселения <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из категории земель- для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды) с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м. по адресу: <адрес>, 43м западнее пересечения <адрес> и <адрес> заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок, указанный в договоре аренды.

Однако ответчик ФИО1, по утверждению истца, не выполняет принятые на себя обязательства. Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально до 20 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал до 25 ноября путем перечисления на счет, указанный в договоре.

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 166 058,90 рублей, из которой задолженность по арендным платежам составляет 100 390,08 рублей, пеня 65 668,82 рублей.

Согласно п.4.1.1 п.4 договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы свыше 6 месяцев и в том числе, при не подписании дополнительных соглашений к договору в соответствии с п.3.4 договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 претензию, в которой содержались сведения о сумме задолженности по арендной плате и пени с прилагаемым расчетом. Ответ на претензию не получен до настоящего времени.

Истец просил суд:

- расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;,

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по арендным платежам на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 166 058,90 рублей, из которой задолженность по арендным платежам составляет 100 390,08 рублей, пеня 65 668,82 рублей.

Представитель КИО по доверенности ФИО4 в судебное заседание прибыл, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд прибыл, исковые требования с учетом исковой давности( т.е. за три последних года) признал, о чем в материалах дела имеется заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В суд поступило от ответчика письменное признание иска, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска от ответчика в части требований 99 654,48рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ( состоящих из основного долга 68 638,83рублей и пени в сумме 31015,65рублей), поскольку признание совершено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате и пени частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 189,63 рублей.

Руководствуясь ст.194-197, 173,39,68 ч.2 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ФИО1 в сумме 99 654,48рублей.

Исковые требования Комитета имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка№ кадастровым номером № площадью 3000кв.м., находящихся <адрес> РО <адрес> 43м западнее пересечения <адрес>, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений <адрес> задолженность по арендой плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 654,48 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 189,63 рублей.

В удовлетворении оставшихся требований отказать, по сроку пропуска исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, через Азовский горсуд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                             И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022г.