Решение по делу № 2-1767/2024 (2-12722/2023;) от 01.11.2023

Дело № 2-1767/2024 (2-12722/2023;)

(УИД 50RS0021-01-2023-013194-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                           г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Нуридинове С.Н.,

с участием истца Каратеевой Ю.П., представителя ответчика – Гусева Д.Н., представившего доверенность № 01-7/1-25 от 05 декабря 2023 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратеевой Юлии Петровны к ООО «Жилэксплуатация» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Жилэксплуатация» о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик является управляющей организацией жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В марте 2023 года ответчик рассчитал размер задолженности истца по оплате ЖКУ в размере 94 572 рубля 68 копеек.

В период с июля 2019 года по октябрь 2020 года ответчик выставлял счета по оплате ЖКУ с ошибками в расчетах по завышенным показаниям счетчиков ГВС и ХВС.

Считает указанные начисления незаконными и необоснованными, размер пени, начисленной ответчиком по оплате ЖКУ несоразмерным размеру образовавшейся задолженности.

Просила признать сумму пеней за 2021-2023 года в размере 12 481 рубль 05 копеек недействительной, признать сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 801 рублей 05 копеек недействительной в связи с истечением срока исковой давности по обязательствам, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 130 000 рублей 00 копеек.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 603, от ДД.ММ.ГГГГ N 1498) (далее - Правила N 354).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик является управляющей организацией жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В марте 2023 года ответчик рассчитал размер задолженности истца по оплате ЖКУ в размере 94 572 рубля 68 копеек.

В период с июля 2019 года по октябрь 2020 года ответчик выставлял счета по оплате ЖКУ с ошибками в расчетах по завышенным показаниям счетчиков ГВС и ХВС.

Считает указанные начисления незаконными и необоснованными, размер пени, начисленной ответчиком по оплате ЖКУ несоразмерным размеру образовавшейся задолженности.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 94 572 рублей 68 копеек.

Согласно представленного ответчиком расчета задолженности за период с июля 2019 года по март 2023 года размер задолженности по оплате ЖКУ составляет 94 572 рубля 68 копеек, из них: пени – 11 511 рублей 30 копеек, мусоропровода – 29 182 рубля 13 копеек, газ – 5 016 рублей 49 копеек, ХВС по счетчику – 55 рублей 07 копеек, ХВС для ГВС счетчик – 362 рубля 79 копеек, канализация по счетчику – 130 рублей 11 копеек, подогрев воды – 2 180 рублей 25 копеек, норма – 20 987 рублей 89 копеек, вывоз ТКО – 12 602 рубля 57 копеек, ХВС по ОДПУ СОИ (5 этажей) – 53 рубля 30 копеек, ХВС для ГВС по ОДПУ СОИ (5 этажей) – 64 рубля 63 копейки, электроэнергия СОИ (газ) (5 этажей) – 600 рублей 35 копеек, подогрев ХВС по ОДПУ СОИ 5 этажей – 357 рублей 71 копейка, текущий ремонт – 3 579 рублей 71 копейка, водоотведение по ОДПУ СОИ (5 этажей) – 144 рубля 01 копейка, ХВС для ГВС счетчик (теплосеть) – 1 267 рублей 56 копеек, подогрев воды (теплосеть) – 6 476 рублей 81 копейка.

В соответствии с доводами истца, изложенными в иском заявлении, а также высказанными в ходе судебного заседания, за ней как за собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по состоянию на март 2023 года числится задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил наличие у истца обозначенной задолженности, в подтверждение её размера представил соответствующие расчеты, в которых отражены платежи истца в период с июля 2019 года по март 2023 года, а также порядок из зачисления.

Из представленного расчета следует, что поступающие от истца платежи зачислялись в том числе в счет погашения задолженности истца за предыдущие периоды.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств подтверждающих факт обращения к ответчику с заявлениями по вопросу образовавшейся задолженности.

В исковом заявлении истец также ссылается на то обстоятельство, что за период расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу отсутствует, просила признать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 801 рубль 05 копеек недействительной в силу истечения срока исковой давности.

Согласно вышеприведенным положениям п. 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Установление в законе общего срока исковой давности и последствий его пропуска, таких как недопустимость односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек (п. 3 ст. 199 ГК РФ), обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2461-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2567-О).

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, пункт 3 статьи 199 ГК РФ предусматривает исключение из общего правила (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), согласно которому истечение давности не влечет самостоятельное юридическое последствие и учитывается только при наличии соответствующего возражения.

Вместе с тем, исключение из квитанции задолженности не является основанием для аннулирования таковой, а также для списания ее ответчиком. Довод истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать выставляемую ему задолженность является ошибочным.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь приведенными нормами права и актом их толкования, не находит правовых оснований для аннулирования отраженной в задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ0 года в размере 28 801 рубль 05 копеек задолженности по принадлежащей истцу квартире за по оплате ЖКУ, поскольку надлежащих доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих обстоятельство осуществления ответчиком начислений в большем объеме, либо, что долг указан за период, в котором осуществлена оплата.

Нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 не предусмотрена возможность списания задолженности за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором, при этом обстоятельств невозможности исполнения обязательства, за которое не отвечает ни одна из сторон, по делу не установлено, злоупотреблений со стороны ответчика не усматривается, обязанности предъявить требования к должнику в течение трех лет нормами права не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, но не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст. 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. 195, 196 и 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Резюмируя изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований о признании задолженности недействительной.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оспаривая размер пеней за 2021 0 2023 года истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при определении размера начислений, ответчиком производится необоснованный расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, противоречащий нормативному регулированию, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части признания размера пеней за 2021 – 2023 года недействительным

Основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каратеевой Юлии Петровны к ООО «Жилэксплуатация» о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

    Судья     Т.И. Шабанова