Решение по делу № 2-4739/2018 от 02.11.2018

24RS0002-01-2018-005392-30

2-4739/2018

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                            г.Ачинск ул.Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

истца Темербулатовой С.Н.,

при секретаре Рыженковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темербулатовой С. Н. к Земскову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Темербулатова С.Н. обратилась в суд с иском к Земскову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Земсков Н.В. С момента покупки ею дома, ответчик никогда в нем не проживал, бремя содержания имущества не несет, его личных вещей в доме нет, каких - либо договорных обязательств между ними по вопросу пользования жилым домом нет, членом семьи собственника ответчик не является. Учитывая, что место нахождения Земскова Н.В. не известно, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, просит признать Земскова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д. 3).

В судебном заседании истец Темербулатова С.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно сообщив, что дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора – купли продажи. На момент покупки жилого помещения, Земсков Н.В. был зарегистрирован в нем, однако в доме с момента покупки не проживал, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги он не оплачивает, спора по поводу квартиры у них не было. Её известно, что Земсков Н.В. умер в 2008 году.

Ответчик Земсков Н.В. о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.16,39), в суд не явился, извещение возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.27-29).

         Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

           Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Темербулатовой С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по делу, Темербулатовой С.Н. на основании договора купли-продажи от 20.04.2009 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.4,5).

В договоре купли- продажи от 20.04.2009 указано, что на момент подписания договора в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Земсков Н.В.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.5 оборот, 29-33) Земсков Н.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Однако ответчик пользование жилым помещением не осуществляет, в доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, попыток к вселению не предпринимал, оплату жилищно – коммунальных услуг не вносит.

         Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель, К.Л.А., которая пояснила, что является соседкой истца, Земскова Н.В. видела, он ранее жил в спорном доме, ей известно, что он умер в мае 2008 года.

       Свидетель К.Н.Н. пояснила, что спорный дом принадлежал ее матери К.Г.П. и отчиму Земскову Н.В. Ее младший брат вступил в наследство, а она по доверенности продала этот дом Темербулатовой С.Н. Со слов других людей ей известно, что Земсков Н.В. умер, его вещей в доме не было.

Согласно сведений, предоставленных суду МО МВД России «Ачинский» к административной и уголовной ответственности Земсков Н.В. не привлекался (л.д.18,20,21-22), медицинские учреждения сведениями о месте жительства Земскова Н.В. не располагают (л.д.20,35), запись акта о смерти Земскова Н.В. в Ачинском территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края отсутствует (л.д.37).

Поскольку, несмотря на пояснения ответчика истца Темербулатовой С.Н. о том, что Земсков Н.В. умер, доказательств данного обстоятельства не представлено, достоверных данных, свидетельствующих о смерти Земскова Н.В. судом не добыто, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования к указанному ответчику по существу.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Земскова Н.В. утратившим право пользования домом <адрес> края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Земскова Н. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Земскова Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ