Решение по делу № 2-135/2024 (2-2559/2023;) от 05.12.2023

Дело №                                         УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костровой С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Демидова А. А. к Гаврюхиной В. С. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Демидов А.А. обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к Гаврюхиной В.С. с требованием об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что Демидов А.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 225 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен Демидову А.А. на основании договора дарения земельных участков с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. Демидов А.А. обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>» с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Гаврюхиной В.С., пересекают фактические границы земельного участка Демидова А.А. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и <адрес> земельных участка Гаврюхиной В.С. с кадастровым номером установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

В судебное заседание истец Демидов А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От Димидова А.А. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик Гаврюхина В.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От Гаврюхиной В.С. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Представитель администрации городского округа <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в связи с невозможностью обеспечения явки. Вопрос об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований оставляет на усмирение суда.

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Демидов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Гаврюхина В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что согласно сведениям кадастрового инженера о фактических обмерах земельных участков, содержащие информацию о координатах земельных участков по фактическому пользованию, согласно которым площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 806 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 225 кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (пунктом 2 приведенной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа названных выше норм права следует, что при разрешении спора об установлении границ участков правовое значение имеет вопрос о сложившихся границах принадлежащих сторонам земельных участков, и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Стороны должны представить доказательства в подтверждение своих доводов о местоположении границы с учетом положений закона.

В силу положений части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39). В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Как предусмотрено частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд принял признание первоначального и встречного иска ответчиками, поскольку признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и им понятны.

В ходе рассмотрения дела администрация г.о. <адрес>, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, возражений относительно первоначально заявленных и встречных исковых требований не высказала.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Демидова А.А. к Гаврюиной В.С. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка № площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суд с учетом изложенного, исходя из вышеизложенных норм права, приходит к выводу, о том, что границами спорных земельных участков считаются фактические границы данных земельных участков, обозначенные на местности забором, ответчик и третье лицо против уточнения границ земельных участков не возражали, направив в адрес суда заявления, указав о признании исковых требований, что подтверждает спор по границам земельных участков.

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание первоначального иска и признание встречного иска ответчиками, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Демидова А. А. к Гаврюхиной В. С. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах:

№
Имя точкиточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах:

№
Имя точкиточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

Московской области                                     подпись                       Н.Н. Федоров