Решение по делу № 2-490/2016 от 03.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Каширское                                    03 октября 2016 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (истцов по встречному иску) ФИО10

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области о выделе части жилого дома и признания права собственности на часть жилого дома, и встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО8, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области о выделе части жилого дома и признания права собственности на часть жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд произвести выдел части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая № площадью <данные изъяты> кв.м., и признать за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. Прежний сособственник указанного имущества ФИО6 в судебном порядке выделила свою долю в жилом доме, и зарегистрировала право на часть, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так же в спорном доме проживает и владеет частью дома ФИО8 Фактически жилой дом разделен на части, имеющие самостоятельные входы, что подтверждается техническим паспортом здания, и реальный раздел домовладения не ущемляет ни чьих прав.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО8, согласно которым просит выделив часть дома с присвоенным почтовым адресом <адрес>, признать право собственности на данную часть по 1/3 доли в праве за ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО10 Исковые требования ФИО1 признают с учетом удовлетворения собственных исковых требований.

В судебное заседание Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области представителя не направило, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

ФИО8 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признает в полном объеме.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Дом изначально был разделен на четыре автономные части. Стороны по делу проживают и пользуются каждый своей частью дома, споров с соседями о пользовании домом нет. Кроме того хозяева одной части дома - ФИО7 – уже выделили свою часть.

В судебном заседании представитель ФИО10, действуя на основании доверенностей от лица и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В свою очередь на заявленных исковых требованиях своих доверителей настаивает в полном объеме. на заявленных исковых требованиях настаивает полностью.

Выслушав лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №; зарегистрированного Бюро технической инвентаризации администрации Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на конкретный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под IV частью дома по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 1/4доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Договором передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, где указано « "НАЙМОДАТЕЛЬ" передал бесплатно, а "НАНИМАТЕЛИ" получили в собственность 1/4 (одну четвертую) часть жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области за ФИО3 зарегистрировано право собственности на конкретный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под III частью дома по адресу: <адрес>.

Согласно решению <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено, выделена 1/4 доля из право общедолевой собственности на данный дом с признанием данной доли частью дома, состоящей из помещений коридор площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. Признано право собственности ФИО7 и ФИО6 по 1/2 доле в общедолевом праве собственности на выделенную часть дома.

Помещение данного спорного дома, состоящее из коридора площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. занимает и пользуется ФИО8 Данное помещение было ей предоставлено совхозом «<данные изъяты>» для проживания и до настоящего времени ФИО8 не приватизировано, не выкуплено иным образом не оформлено.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждены лицами участвующими в судебном заседании.

Согласно сведений технического паспорта, подтвержденных сторонами в судебном заседании, дом фактически разделен на 4 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы и автономные системы отопления, которые используются в том числе сторонами по делу.

Согласно Технического паспорта изготовленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 занимают помещение Ш по экспликации состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты>, коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>. и котельной <данные изъяты> кв.м. общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 занимает помещение IV по экспликации состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельского поселения присвоила части жилого дома которое занимает один из заявителей ФИО3, следующий почтовый адрес: <адрес>

На основании ст. 247, 252 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» каждый из участников общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли не достигнуто, то любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре.(п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 6 Постановления).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С ходатайством о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы стороны не обращались, споры и разногласия относительно частей домовладения, находящегося в пользовании каждой стороны, а так же ее стоимостном выражении, у сторон отсутствуют.

Судья, учитывая мнения и интересы сторон, соображения целесообразности и справедливости, приходит к выводу о разделе домовладения с отступлением от идеальных долей сторон в общедолевом имуществе, основываясь на фактически сложившимся порядке пользования общедолевым имуществом разделив жилой дом, надворные постройки следующим образом:

Отступление в стоимости от идеальных долей при выбранном сторонами варианте раздела согласно сложившемуся порядку пользования суд принимает в полном объеме, так как рассматривает иск в пределах, заявленных истцом и принятом ответчиком. Требований о взыскании компенсации с ответчика разницы в стоимости частей домовладения в связи с отступлением от идеальных долей при разделе истцом не заявлялось.

Суд руководствуется тем, что в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора суд исходит из фактического наличия имущества, находящегося в общедолевой собственности сторон, и установленных обстоятельств по делу.

    Судья принимает решение по данному делу основываясь на законе и учитывая совокупность всех обстоятельств: установленную массу имущества, находящегося в общедолевой собственности сторон и фактическое его наличие, долю каждой из сторон в праве на общедолевое имущество, представленные сторонами доказательства по делу, показания лиц, участвующих в деле.

    При указанных обстоятельствах суд принимает согласие ответчиков с исковыми требованиями, как соответствующее интересам сторон, не нарушающее требования Закона и интересы иных лиц.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по 1/3 доле в праве общедолевой собственности за каждым, на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты>, коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>. и котельной <данные изъяты> кв.м. общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

судья                                             Лесовик А.Ф.